租房客拿我的房子办营业执照和其它证件，到期后没取消，联系不上了，影响卖房吗？我怎么取消这些？找不到

房产交易和公司注册是两码事，影响不到你的卖房，但可能会影响到房子的价格，因为这个房产地址不能再拿来注册公司了，如果他们公司两年没有年检，根据公司法会自动注销。

1、缴纳税款的区别：
自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。
租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。
根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。
2、申请营业执照时的区别：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
3、经营场地证明时的区别：
（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；
（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；
（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件

扩展资料：
私营企业的设立应具备的条件
1、下列人员可以申请开办私营企业：
⑴农业村民；
⑵城镇待业人员；
⑶个体工商户经营者 ；
⑷辞职、退职人员；
⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。
2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；
3、固定的经营场所和必要的设施；
4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
参考资料来源：百度百科-营业执照