广州购房资格有哪些？

广州购房条件如下：


广州市11个区，分为限购区和非限购区。限购区包括天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区，非限购区为增城、从化区。


1、广州户籍


已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠；增城、从化不限购。单身／离异／丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购。


2、非广州户籍


已婚家庭／成年单身／离异／丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套。


3、人才购房


持有广州人才绿卡，成年单身／离异／丧偶客可购买1套房产，已婚可购买2套。


4、境外机构／个人购房


在本市有分支、代表机构的境外机构，只可以购买1套办公所需的非住宅用房；在本市工作／学习／居住时间超过一年的境外个人（不含港澳人士），境外机构／个人购房可以购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业；港澳人士提供身份证原件、往来内地通行证原件可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。



外地人向广州银行贷款买房需要条件


(1)同意以广州所购住房为抵押担保。


(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。


(3)具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。


(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。


(5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。


(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。

法律分析：广州市购房的必须满足以下条件：
1、本市居民家通拥有住房在2套以下。
2、本市户籍的但是人士拥有住房在1套以下。
3、被本市户籍的家通需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的。
法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知 》
一、进一步完善住房限购政策
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

广州购房条件如下：

广州市11个区，分为限购区和非限购区。限购区包括天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区，非限购区为增城、从化区。

1、广州户籍

已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠；增城、从化不限购。单身／离异／丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购。

2、非广州户籍

已婚家庭／成年单身／离异／丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套。

3、人才购房

持有广州人才绿卡，成年单身／离异／丧偶客可购买1套房产，已婚可购买2套。

4、境外机构／个人购房

在本市有分支、代表机构的境外机构，只可以购买1套办公所需的非住宅用房；在本市工作／学习／居住时间超过一年的境外个人（不含港澳人士），境外机构／个人购房可以购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业；港澳人士提供身份证原件、往来内地通行证原件可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。

外地人向广州银行贷款买房需要条件

(1)同意以广州所购住房为抵押担保。

(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

(3)具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

(5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。