山林租赁合同的格式

土地使用租赁合同协议出租方：＿＿＿＿＿，以下简称甲方；承租方：＿＿＿＿＿，以下简称乙方。甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条：出租地坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面积共 计＿＿＿亩，四置见附图。第二条：租赁期限租赁期限为拾年，即从年月日起至年月日止第三条：租赁金额及付款方式1、土地及地上建筑物租赁费为每年＿＿＿元人民币2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租赁费即4500元整。第四条：甲方的权利和义务1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。2、甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担（水费电费除外）。5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。7、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。第五条：乙方的权利和义务1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。第六条：合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干涉。第七条：违约责任在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。第八条：双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
出租方：（签字）承租方：（签字）
年月日

　　林 地 租 赁 合 同（范本）

　　合同编号：某地（2011）001

　　甲方（出租方）：汉宏农业开发有限公司

　　乙方（承租方）：


　　双方同意甲方将其流转的林地在有效期限内租赁给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和重庆市林地流转有关政策、法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经租赁双方充分协商，订立本合同。

　　一、租赁标的

　　甲方同意将其承包经营的位于**市**区**镇 ** 村**亩林地的承包经营权租赁给乙方从事林地的经营、管理。

　　二、租赁林地用途

　　乙方租赁甲方林地用于林业生产和经营。

　　三、林地经营权租赁的期限和起止日期

　　双方约定林地经营权租赁期限从**年**月**日起，至 2079 年 10 月 7 日止，租赁期限不得超过甲方承包林地的期限。

　　四、租赁林地的种类、面积、四至界限及管理用房

　　1、甲方将承包的林地 亩依法租赁给乙方，该林地现状如下表：

　　序号
　　林地名称
　　面积
　　四 至

　　东
　　南
　　西
　　北
　　2、甲方提供编号 建筑面积为约 m2的管理用房（管理用房标准详见合同附件），供乙方用于租赁林地的生产经营和管理使用。

　　五、租赁价款及支付方式、时间

　　（一）本合同约定的林地租赁价 **** 元。

　　（二）付款方式：乙方在签订合同之日支付定金****万元， 甲方移交管理用房之日付清全部余款，定金作相应抵扣。如乙方无正当理由不履行合同，定金不予退还。

　　六、林地交付、收回的时间与方式

　　1、甲方应于 年 月 日将租赁林地交付乙方。

　　2、甲、乙双方约定在 日前将编号为 的管理用房交付给乙方使用。

　　3、乙方应于 2079 年 10 月 7 日前将租赁林地、管理用房交回甲方。交付、交回方式为租赁合同范围内的林地及地上附着物和甲方提供给乙方使用的管理用房。

　　七、甲方的权利和义务

　　（一）按照合同约定收取林地租赁费，提供本合同约定的管理用房，按照合同约定的期限收回租赁的林地。

　　（二）协助和监督乙方按合同行使林地经营权, 合理、环保、正常使用和利用林地，协助解决该林地在使用中产生的用水、用电、道路及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　（三）甲方每年向乙方收取地上建筑物管理、维护、维修和保洁费用 元。

　　八、乙方的权利和义务

　　（一）本合同生效之日支付定金****万元用于建造管理用房，移交管理用房之日付清全部租赁费。

　　（二）享有合同约定租赁林地的自主生产经营权、经营决策权、产品处置权。

　　（三）按照合同约定按时足额交纳林地租赁费用和其他费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得擅自改变租赁林地用途,对林地进行有效保护，不能依法保护，造成租赁林地灭失或其他毁损的，乙方应承担赔偿责任。

　　（四）在租赁期内，依法享有再流转的权利。

　　九、合同的变更和解除

　　有下列情形之一，本合同可以变更或解除。

　　(一)经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的；

　　(二)订立合同所依据的国家法律法规和政策发生重大调整和变化的；

　　(三)一方违约，使合同无法履行的；

　　(四)因不可抗力使合同无法履行的；

　　(五)乙方在租赁期间使林地毁损或灭失的；

　　(六)国家法律规定的其他情形。

　　十、违约责任

　　（一）甲方不按合同约定时间向乙方交付租赁林地，或不完全交付租赁林地，应按合同金额的20%向乙方支付违约金。

　　（二）乙方不按合同约定时间向甲方交回租赁林地或不完全交回租赁林地，应按合同金额的20%向甲方支付违约金。

　　（三）乙方违背合同约定，造成租赁林地灭失或重大毁损不能恢复的,由乙方向甲方赔偿全部损失。

　　（四）乙方不按合同约定付清剩余流转费的，其已支付定金不予退还，并赔偿甲方全部损失。

　　（五）乙方不按合同约定用途使用林地的，甲方有权提前收回林地经营权，终止合同，所收取租赁费用不予退还。

　　十一、特别约定

　　1、甲、乙双方保证租赁林地原村民继续享受国家退耕还林补助。

　　2、租货期内遇国家征用或征收租赁林地，租赁林地的补偿按照法律规定分配。

　　3、本林地租赁合同终止后，林地上附着物、建筑物，双方同意归甲方所有。

　　4、甲乙双方同意租赁面积以**林业局的测绘图所确认的测绘面积为准。

　　十二、合同争议的解决方式

　　在履行本合同期间发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向**市**人民法院提起诉讼。

　　十三、其它约定

　　本合同一式陆份，，甲方、乙方各壹份,其余送相关部门备案使用。自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　下列附件为本合同有效组成部分：

　　1、管理用房移交标准；

　　2、 。

　　3、 。

　　甲方： 乙方:

　　住所地： 住所地：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 　 年 月 日


　　村集体经济组织（盖章） 年 月 日

法律分析：一、 甲方将林地坐落在地方，林地总面积 亩(大写 )林地，四至：东： ;南： ;西： ;北： 。(四至界线以附图为准)租赁给乙方生产经营。(林地地下资源、藏物和公用设施均不在土地使用权租赁范围)。具体亩数及四至范围以乙方具体种植为准。

二、 租赁期限为年。

三、 租金及租金缴交方式。

四、 甲方责任。

五、乙方责任。

六、林道及林业设施。

七、承包经营权流转。

八、租赁前甲方林地现有的林木均归甲方所有。

八、租赁前甲方林地现有的林木均归甲方所有。

九、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，壹份报备见证单位，都具有同等的法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。