你好律师,我想咨询下,我是 灌云的原先我在村里承包了一块土地,现在合同还没到期,村里就已经把这块滴分

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-18
律师你好:我承包村里的土地还没到期,现在村里想收回,这样的违约合同从法律上讲能不能阻止对方违约?

  第一,如果你和村里签订了土地承包经营合同了,那么依据我国农村土地承包法第二十六条、第二十七条之规定:承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,发包方不得调整承包地。村委会的行为是属于违法的。
  根据我国农村土地承包法第五十一条规定: 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
  你可以根据上次法定程序来维护自身权益,同时可以根据我国农村土地承包法第五十四条规定:发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:
  (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
  (二)违反本法规定收回、调整承包地;
  (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
  (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;
  (五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
  (六)将承包地收回抵顶欠款;
  (七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
  (八)其他侵害土地承包经营权的行为。
  依法要求对方承担相应的民事责任。
  第二,如果你没有和村里签订承包合同,那么在一般情况下,应当认定承包合同不成立,合同不成立,当然对方的行为也就构不成违法和侵权了。但是根据我国合同法第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行了主要义务,对方已经接受的,该合同成立。在这种情况下,如果承包方和发包方没有签订书面合同,根据合同法的规定,只要承包方或者发包方履行了主要义务,而对方予以接受,即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的,你依然可以按前面所依据的法律维护你的权益。

土地承包合同最具有权威性。一般来说,土地分配台帐的时间应该提前于土地承包合同的签订时间,土地被征收,应该按土地承包合同面积或者实地测量面积给予补偿。

您好,您不能转让,除非在转让时告知受让人土地被分配的情况,否则您就属于明知存在瑕疵而转让损害他人合法利益了。
根据我国合同法与相关行政法律规范的规定,村集体在承包合同未到期的情况下,又将土地分给其他村民的行为是不合法的,您可以依法提起诉讼来维护您的合法权益。

《农村土地承包法》第三十二条明确规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租互换、转让、或者其他方式流转。”土地承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
但是土地承包经营权流转必须遵循以下原则:(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(3)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(4)受让方须有农业经营能力;(5)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。另外,在承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,土地承包经营权采取以上方式或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换、或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

可以的 你这种叫做承包权转让 是国家法律明文保护的
但接受转让的新承包户 对这片土地的用途不得超出你原先承包时的用途

村里如果将这片土地的所有权又分给其他农民了 那只影响你将来交承包金的对象有所转换
并不影响你原先的承包协议

你还是依据《土地承包合同》起诉社里,要求归还所承包的土地,依据是《中华人民共和国农村土地承包法》。

可诉讼请求对方承担违约责任,
纵横法律网 韩进华律师