关于青岛市城阳区旧村改造补偿标准?
新的拆迁条例没有颁布实施，具体的标准要依据各省市的情况来定。 青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定 青岛市人民政府令第141号
第一条 为了加快城市化建设,规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本规定。
第二条 凡在本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内,因城市村庄整体改造、土地储备等征用集体土地而拆除房屋及其附属设施的补偿（以下简称征地房屋拆迁补偿）,适用本规定。
第三条 青岛市国土资源和房屋管理局主管全市征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。
青岛市房屋拆迁管理办公室具体负责本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。
建设、规划、农业、公安、工商、物价等管理部门按照法定职责,协同做好相关的管理工作。
第四条 征地房屋拆迁补偿工作,由拆迁人或经其委托的具有房屋拆迁资格的拆迁承办人实施。
第五条 被征地房屋拆迁补偿人（以下简称被拆迁人）以依法核发的集体土地建设用地使用证计户确认,征地房屋拆迁补偿按户进行。
第六条 房屋拆迁补偿建筑面积的认定,以依法核发的房地产权证或建房批准文件载明的房屋建筑面积为准。
第七条 房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式,也可以实行房屋补偿方式。
第八条 拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格和该房屋的建筑面积,结算给被拆迁人拆迁补偿金。被拆迁房屋所在区域属规划非住宅用地的,按照市物价局会同市国土资源和房屋管理局核定的住宅房屋补偿价格和该房屋的建筑面积结算给被拆迁人拆迁补偿金。
拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域的经济适用住房销售价格和该房屋的建筑面积乘以0.5的系数所确定的面积数额,结算给被拆迁人住房改善费。
拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。
第九条 拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按照被拆迁房屋的市场评估价和该房屋的建筑面积结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁人。
拆迁非住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金存在差价的,应当结算差价款。
第十条 拆除的违法建筑和逾期临时建筑,均不予补偿。
拆除在批准期限内的临时建筑,可给予适当补偿,但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。
第十一条 征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且房屋已建造完毕的,对该房屋予以补偿。发布拆迁通知或征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。
第十二条 房屋拆迁补偿的当事人双方应当签订拆迁补偿协议。拆迁补偿协议应当载明下列主要内容:（一）拆迁人、拆迁承办人和被拆迁人情况;（二）拆迁房屋座落地址、建筑面积;（三）补偿方式;（四）实行货币补偿的内容:拆迁补偿金和住房改善费数额,支付方式和时间;（五）实行房屋补偿的内容:补偿房屋的地址、房号、套型、建筑面积、交付时间,补偿房屋的价款及差价款支付方式、时间,房屋权属及办理手续;（六）搬迁时间和搬迁补助费、临时过渡补助费的发放;（七）违约责任和纠纷处理方式;（八）其他约定。
第十三条 房屋拆迁补偿,拆迁人应当按照规定一次性付给被拆迁人搬迁补助费。其中,住宅房屋按照每户400元计发,非住宅房屋按照建筑面积每平方米30元计发。
第十四条 拆迁人对住宅房屋按照建筑面积每平方米110元一次性付给被拆迁人临时过渡补助费。
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的,对被拆迁人按照建筑面积每平方米500元一次性计发经营性补助费。
对发放经营性补助费的被拆迁人不再发放临时过渡补助费。
第十五条 当事人在拆迁通告规定的期限内未能协商一致签订房屋拆迁补偿协议的,任何一方均可以向青岛市房屋拆迁管理办公室申请裁决。
当事人对裁决不服的,可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不起诉又不履行裁决的,青岛市房屋拆迁管理办公室依法申请人民法院强制执行。
第十六条 征用集体土地补偿的安置补助费、青苗补助费和土地补偿费,按照国家、省有关规定执行。征用集体土地补偿方案,按照规定经青岛市国土资源和房屋管理局批准后实施。
房屋拆迁补偿的标准,应当纳入征用集体土地补偿方案进行公告。
第十七条 对拒绝、妨碍行政管理部门工作人员执行公务,依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》应当予以处罚的,由公安机关依法处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十八条 有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十九条 本规定自二○○二年八月一日起施行。崂山区、城阳区、黄岛区参照本规定执行。
院后 松树庄
一个房基，换160平房的房子，地上附着物另计费用，就是说，假如你家有一个4间房屋的正房，还有部分平房或附房。先给予补偿2个套二的房子，面积加起来是160平房，多退少补，假如抽签抽到的两个房子加起来是170平房，那么需要交10平房的面积费。剩余的正房，平房或附房，只按照市场价格给予地上部分的估价。假如正房，平房及附房加起来是估价10万元，那么拆迁后你得到的是160平房的楼房（一般是两个套二）加上10万元的地上附着物的补助款。说白了，就是房基就值2套房子，其他的地上建筑物另算。
答：城阳区旧村改造物业管理存在问题有物业管理服务不到位、物业费用不透明和物业管理权责不清，对策有加强物业管理公司的管理、建立透明的物业费用标准和建立业委会。1、物业管理服务不到位：部分物业公司为了降低成本，缺乏专业化的管理团队，导致物业管理服务不到位，影响居民的居住体验。2、物业费用不透明：...
答：城阳区的十二五规划以科学发展观为指导，旨在实现经济、社会、城乡、生态和区域的协调发展。首要任务是打造青岛国际航空城，以成为拥湾发展主城核心区。发展目标明确，至2015年，青岛国际航空城初步成型，生产总值和财政收入年均增长迅速，城市化率提升，旧村改造和住房建设取得显著成果。2020年的目标更为宏大...
答：产业结构逐渐优化，转变为0.3:57.4:42.3。近年来，流亭街道不断强化"三个代表"思想的实践，形成了国际空港工业区、商贸中心区等五大功能区，提升了区域竞争力，连续九年被评为省级文明单位。在城市化建设方面，街道积极对接青岛国际化大都市建设，承担了"迎奥门户"的重任，通过旧村改造和环境整治，...
答：位于山东省青岛市城阳区城阳街道的后田社区，是一个拥有386户人家、1460名居民的社区，其中包括105名党员。社区内经济活动活跃，以青岛海都集团有限公司为核心的内外资企业蓬勃发展。随着经济的不断进步，后田社区的城市化进程不断加速。2003年，社区提出了旧村改造工程计划，总投资超过1亿，于2004年顺利...
答：拆。根据查询青岛住建局官网信息显示，城阳京口村已列入2023年旧村改造计划，截止到2023年8月30日暂未公布具体拆迁时间。京口村位于城阳街道西南部，距城阳街道驻地1.5公里，东临胶济铁路、邻城阳村，西临双元路、邻棘洪滩街道前海西村，南临青岛流亭国际机场、邻流亭街道西果园村，北毗皂户村。
答：青岛城阳李家女姑村劳务市场还要搬走。根据查询相关公开信息显示，截止于2023年3月7日，青岛城阳拆迁所在地政府发布，青岛城阳李家女姑村劳务市场拆迁相关通知内容，城阳区铁路以西的邱家女姑社区的旧村改造工作目前正在进行中，将继续延续赵村及港东社区的拆迁政策。
答：随着经济的逐渐繁荣，南疃村的村民们开始注重建设一个环境优美、宜居宜业的家园，致力于打造一个健康、文明的生活环境。早在1977年，村庄就启动了旧村改造计划，110户村民在那一年搬入了崭新的瓦房，开始了新生活。1991年，村庄投入220万元，对全长55000平方米的街道进行了硬化、绿化和美化，使得村庄四...
答：自区划以来，红岛街道的城市建设经历了多个阶段的精心规划与投资。日本株式会社和同济大学等专业单位曾先后为红岛提供了分区规划的方案，这些设计经过市政府的严格审议和批准。2004年，红岛街区的社会固定资产投入达到了6.7亿元人民币，显示了对城市发展的高度重视。在城市建设的进程中，旧村改造工作稳步进行...
答：1994年，村经济总收入突破亿元大关，成为城阳区强村。新区设立后，古庙头村利用土地资源，1997年建立北部工业园，吸引内外资企业入驻，为村民创造了就业机会，推动经济发展。通过1978年以来的旧村改造，硬化街道，绿化环境，新建居民楼和商业网点，促进了个体经济的发展，村民生活水平显著提高。同时，古庙头村...
答：1993年，安装了自来水，使居民们饮用上了清澈甘冽的标准水。1997年始，社区累计投资225.6万元,改造建设村街道,主要街道实现了沥青、水泥硬化，安装了路灯，达到了绿化、美化、亮化标准。2002年始实行旧村改造，新建住宅楼2座，98户居民喜迁新居。社区小学、幼儿园分别达到区级规范化小学和市级一类幼儿园...
