宅基地确权是按户口吗

农村房屋确权如果宅基地证和户口本户主不是同一个人怎么办

农民家里有2块宅基地，还能不能确权？专家这样说！

是的。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。

“一户一宅”在法律上是如何界定“一户”的？

以玉山县为例，根据《玉山县农村一户一宅认定指导意见（试行）》的相关规定，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。对“户”的认定应当遵循以下原则：

（一）夫妻间分户的只能认定一户；离婚满三年以上的可以认定分户；

（二）户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；

（三）丧偶（须出示已故配偶死亡证明）未再婚无子女的可以认定为一户；

（四）农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；

（五）农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；

（六）农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定；

（七）农户属二女户，无计划外生（抱）养、寄养的，女儿已结婚且男方入赘并承担赡养女方父母义务的，赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定；

（八）夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优惠政策（含住房公积金、房改房、集资建房、经济适用房、两限房）的，不再安排建房宅基地；

（九）农村五保户家庭已享受国家“保吃、保穿、保医、保住、保葬”优抚政策的，不再安排建房宅基地；

（十）分户认定严格实行申请、审核、公示制度；

本办法未规定的其他特殊情形，应提交村民代表按“一事一议”集体讨论决定并上报，经乡（镇、街道）会同相关部门审核公示后确定。

也就是说，夫妻只能认定一户；未成年人应当与监护人认定一户；赡养对象应当与赡养人之一认定一户；特殊情形由村民会议讨论决定。当然，各地的规定可能稍有不同，请以当地规定为准。

根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。
一、农村宅基地确权登记的名字一定要是户主的名字吗?
不是，家庭成员任一都可。
二、农村宅基地确权登记发证流程：
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
以上的内容解答了相关的农村宅基地确权与户主的关系，农村宅基地确权登记虽然在原则是要求登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以登记其它家庭成员的名字的，如要登记非户主外的人也需要按照普通的登记流程进行，不受非户主登记的影响。

根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。
一、农村宅基地确权登记的名字一定要是户主的名字吗?
不是，家庭成员任一都可。
二、农村宅基地确权登记发证流程：
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
以上的内容解答了相关的农村宅基地确权与户主的关系，农村宅基地确权登记虽然在原则是要求登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以登记其它家庭成员的名字的，如要登记非户主外的人也需要按照普通的登记流程进行，不受非户主登记的影响。

户口不在农村的人怎么确权老家的宅基地
答：法律分析：户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下：1、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。2、但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设...

户口迁出老家的宅基地怎么确权
答：一、户口迁出老家的宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：1.申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；2.权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县...

农村房屋确权新政策
答：7、违规占用农用地建设的房屋。此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。8、城市户口到农村建房；现在按照相关的规定，城市户口是不能到农村建房、买地等，现在农村宅基地已经是三权分立了，把使用权分离了出来，当然城市户口资本可以进行资金投资，但是买房、买...

不是本村户口可以宅基地确权吗
答：原有的宅基地可能会根据相关规定由集体收回。因此，确权的前提是保持对宅基地的实际使用，且符合当地的相关政策和法律法规。总的来说，对于非本村户口的人来说，能否确权宅基地主要取决于他们的使用权和法律规定。在进行确权前，建议咨询当地相关部门，以确保自己的权益得到合理保障。

不是本村户口可以宅基地确权吗
答：可以。只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的。

农村土地承包证是按户口本办理吗
答：二、新兵转业后能要农村耕地吗 转业军人不可以享有土地确权政策了。因为土地确权政策是针对集体所有制的土地，集体所有就是农村户籍的本村人员集体所有。依据计划的转业军人有安置非农村户籍的工作，并非农村户籍的本村人员，除了宅基地保留以外，没有对于集体所有土地的任何权利。 三、土地流转费和集体...

不是本村户口可以宅基地确权吗
答：不是本村户口可以宅基地确权。只要宅基地使用证是个人的，上面还有房屋，完全可以确权。当事人提交资料之后，区房管局对申报资料进行初审， 办理各种房屋权属登记，审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在规定的工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制...

城市户口在农村有宅基地能确权吗
答：老家房子的宅基地原来是合理合法取得的，并有相关证件，宅基地确权都要给予确权颁证。农民进城购房后没有退地，原本属于农村户口且在宅基地上建造了房屋，这样的情况也可以进行确权登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书...

农村土地确权按户口本,但只有农村户口本,没有地,确权能分到地吗
答：宅基地申请审批：第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：农村宅基地 （一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁...

滑县宅基地土地确权是按照户口本还是按照什么为依据
答：农村土地确权以《农村土地承包法》和农经发〔2015〕2号文件和土地承包合同或者土地发包台帐为依据，对合同面积、实地测量面积和承包方的家庭成员如实登记。