耕地上能盖房子吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-15

一、耕地可以盖房子,不过需要满足如下条件。

第一,申请建房户必须是本村集体经济组织成员中的无房户或者缺房户,符合建房审批条件,一户只能拥有一处宅基地,不存在出卖、出租、赠与宅基地等情况;

第二,占用耕地必须符合国土空间规划、村庄规划和农村居民点布局,优先安排利用村内空闲地和闲置宅基地,不得占用永久基本农田、粮食功能区和高标准农田;

第三,占用耕地必须按规定报批农用地转用审批手续,履行耕地占补平衡的法定义务。农村村民宅基地农用地转用审批的权限,由原先的省级人民政府下放委托县级人民政府批准。

二、为什么农村人到处可以盖房子,这个要分情况来看待:

(一)原先的农村村民对于个人建房,普遍存在审批和监管缺失现象,大多数村民都以为,这是我的土地,我要建房就建房,谁管得着;好多农村村民房子未经审批在建或建成后,处罚执行难,造成大量的违法建房存在;

(二)地方政府在年度新增建设用地计划分配时,往往是保障地方的重点建设项目,对农村宅基地考虑得很少,远远难以满足农村村民的合理建房需求。很多地方受限于规划及其他因素,十来年都不批宅基地,农村村民只能违法先建;

(三)新《土地管理法》和《土地管理法实施条例》出台以后,国家更加重视耕地保护和粮食安全,对农村村民违法占用耕地建房采取了有力措施。2020年7月,国务院在全国整治乱占耕地建房问题整治电视电话会议明确“八不准”:

一是不准占用永久基本农田建房;

二是不准强占多占耕地建房;

三是不准买卖、流转耕地建房;

四是不准在承包耕地上违法建房;

五是不准巧立名目违法占用耕地建房;

六是不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房;

七是不准非法出售占用耕地建的房屋;

八是不准违法审批占用耕地建房;

(四)2020年7月3日起,所有农村建房均要“先审批、后建设”,“未批先建”造成乱占耕地的,视为“新增占用耕地建房行为”予以拆除。对已造成乱占耕地建房行为的村民,应全力配合政府落实整改,拒不整改的由相关执法部门采取强制措施进行整改。村民若以暴力、威胁等手段妨害公务执法的,公安机关将依法从严惩处。构成犯罪的,依法追究相关责任人的刑事责任。

综上所述,农村村民要建房,不管是否占用耕地,都得按规定依法审批。未经审批建房,可能损失很大,特别是在耕地上未经审批建房,那是要拆除复耕的。



不可以,耕地的土壤比较松软,并不适合盖房子,这样是很危险的,所以不建议在这样的土地上面盖房子。

是不行的,因为我国的法律有明确的规定,不可以在耕地上盖房子,对耕地会实施保护,而且耕地一般土质都比较松软,不适合盖房子。

耕地上是不能盖房子的,因为根据国家的法律规定,居民是无权在耕地上盖自己的房子的。

建房子不可,因为个地方种地,法律不允许。严格禁止。

  • 耕地可以建房吗?
    答:【法律分析】不可以。1、在耕地建房是违法的行为,不能在耕地建房。2、农用地转建设用地需要满足下列条件:符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划;纳入年度土地利用计划;必须属于一般耕地,且符合“占补平衡”的要求;满足国家的土地供应政策,不能一户多宅。3、国内的耕地资源受限,国家严格控制18亿亩耕...
  • 农村耕地可以建房吗
    答:农村耕地不可以建房。农村耕地一般不允许建房,根据法律规定,如果农村村民非法占用农耕地建住宅,县级以上人民政府农业农村主管部门将责令其退还非法占用的农耕地,并限期拆除非法建造的房屋。这是为了保护耕地资源,确保农业生产不受影响。农村自留地同样不可以建房,因为自留地是农村集体经济的补给,主要用于农民...
  • 农村一般耕地可以建房吗
    答:法律主观:农村农田是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。法律客观:《基本农...
  • 一般耕地建房属于违章建筑吗
    答:只有农村户口的居民才可享有宅基地的使用权,城市户口是不允许在农村建房的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在...
  • 农村什么情况下可以在耕地上建房
    答:法律分析:农民在建房过程中,尤其是在危房改造过程中,由于地理条件限制,不得不占用耕地建房,可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。国家正在大力推动建设高标准农田,把农村土地整治形成集中连片,在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时,允许使用耕地...
  • 农民没有宅基地可以在耕地上建房吗
    答:法律分析:不能。农民承包耕地只能用于农业生产,而任何非农业建设都是不符合规定的。因为耕地是一种宝贵资源,近年来国家耕地保护的力度不断加大,国家每年都限定农用地转为建设用地指标,也就是说,承包的耕地等农用地是不能随意转变成建设用地的。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十二条...
  • 一般耕地建房属于违章建筑吗
    答:人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制...
  • 农村耕地可以建房吗
    答:基本农田受到国家保护,农村农田一般是不能建房子的。如果要建房,可以申请宅基地建造房屋。农田是不可以进行建房的,因为农田主要用途是让居民进行耕种的,上面的土都是比较肥润的,所以能够更好的整治庄家,因此规定是不可以在农田上面进行建房的;如果发现在农田上面进行建房的话,属于非法占用耕地,发现后...
  • 农村在耕地建房违法吗
    答:法律分析:未取得建房许可农民在耕地上建房屋违法。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ,农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划...
  • 可耕地可以建房吗
    答:可耕地不可以建房。耕地是受到严格保护的资源,不得随意改变用途用于建房。《土地管理法》第三十条规定,国家保护耕地,严格控制将耕地转为非耕地的行为。农民在建房过程中,不能占用耕地建房。如需改变土地性质以建设房屋,必须依法办理相关手续,包括土地的审批、规划和补偿等环节,并且要符合国家关于土地...