青岛市崂山区2022年产权型人才住房配售公告

崂山区2022年产权型人才住房配售公告
根据青岛市人民政府《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》，市委组织部、市人力资源社会保障局、市住房城乡建设局《关于印发青岛市人才住房分配条件和评分标准细则的通知》等相关文件规定，现对崂山区2022年产权型人才住房进行公开配售，公告如下：
一、房源情况
所有房源均为毛坯交付；单套房屋价格由项目开发建设单位根据楼层、朝向等因素在销售均价上下浮动10%的范围内确定；以限定价格购买的面积，按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定,超出部分按照同区域商品住房价格购买。
二、各项目看房地点和咨询电话
1.北涧山居项目
看房地点：崂山区滨海大道西、海信研发中心入口处北侧、北涧山居营销中心
咨询电话：0532-85887588
2.大云谷金茂府项目
看房地点：崂山区劲松五路366号大云谷金茂府营销中心
咨询电话：0532-55726999
3.澳柯玛产业园人才住房项目
看房地点：崂山区株洲路187-1号崂山智慧产业园1号楼
咨询电话：0532-55739999
三、配售对象
此次公开配售房源面向崂山区内的企事业单位、行政机关以及驻区医院和学校引进的各类人才。
用人单位区划一般按照单位注册地进行划分，企业工商注册地与纳税地不一致的，以企业所得税纳税地为准。中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地址的，以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的，以各自实际办公地为准。青岛市人力资源机构派遣制员工在崂山区用人单位实际工作的，随用工单位进行申报。
四、配售条件
具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级工及以上职业资格，或在崂山区创新创业并做出贡献的各类全职工作人才。全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：
1.在崂山区依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险，中央、省驻青单位引进的人才应至少在青岛市缴纳城镇职工医疗保险；
2.国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工及以上职业资格证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额在100万元人民币以上，并且年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市户籍员工10人以上；
3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留证件。
已在青岛市落户并与崂山区用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生。毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：
1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；
2.具有青岛市户籍；
3.已与崂山区用人单位签订就业协议。
人才住房申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租赁期间无违约情况且符合条件的，可申请产权型人才住房，并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的，只能申请购买一套人才住房。
上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青岛市有住房或5年内有商品住房交易记录。
2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴，或享受过住房优惠政策分房、集资建房等）。
人才在崂山区办理就业登记和缴纳社保时间均截至2022年10月31日，其他资格条件取得时间截至申请登记结束之日。
五、配售流程
本次人才住房配售按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、公证云选房等流程进行。
申请登记
1.单位申请。自2022年11月7日至2022年11月13日，用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统，按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入本单位人才名单。
2.个人申请。自2022年11月7日至2022年11月14日，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录人才住房管理信息系统填报申请信息、上传申请材料。
单位初审
用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行审验，并在单位范围内公示3个工作日，对公示无异议的，在2022年11月17日前通过人才住房管理信息系统提交公示情况说明。
评分排序
自2022年11月18日开始至2022年12月2日，通过青岛市人才住房信息管理系统根据青岛市人才住房分配综合评分表对申请人进行预先评分排序。相关部门根据各自职能，按照产权型人才住房数量1：2的比例在规定时间内进行人才资格审核确认。完成对申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税以及住房补贴享受等情况的审核，并根据审核结果更新排序名单。
补正复核
对存在申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回并告知申请人，限期5个工作日内补正相关材料，逾期不予补正的，视同放弃申请资格。收到补正材料后，相关部门2022年12月13日前完成复核。
查重公示
2022年12月14日至2022年12月16日，青岛市人才住房信息管理系统对复核后确定的人员排序名单进行人才家庭房产情况筛查。根据筛查结果和房源数量分别确定排序名单和入围名单，并在青岛市人才住房信息管理系统及崂山政务网进行公示，公示期5天。
选房公告
住房城乡建设部门和人力资源社会保障部门将于2022年12月20日在青岛市人才住房信息管理系统及崂山政务网发布选房公告。公告内容包含选房人员名单、选房顺序、选房时间、选房形式、选房流程等相关内容。
公证云选房
以选房公告发布的内容为准，申请人进行线上公证云选房。
六、相关情况及责任
产权型人才住房自房地产登记之日5年内，不得上市交易；超过5年但不满10年的需要上市交易的，上市交易时，应当将购房时以限定价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限定价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款；超过10年上市的，不需补交土地增值等收益。
人才住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配售资格的个人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房，5年内不得再次申请人才住房，列入人才住房申请黑名单，并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入人才住房政策失信单位名单，并由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。
区住房城乡建设局、区人力资源社会保障局为登记、审核、配售唯一合法机构，本次配售所有人才住房申请须通过青岛市人才住房信息管理系统进行，各用人单位和申报人不得委托社会代理机构进行申请，避免上当受骗。
人才住房管理机构及其他相关部门的工作人员在人才住房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
请各单位申请专员、申请人严格按照时间节点提报各项申请证明材料，逾期信息管理系统将自动关闭，无法参与后续申报。
崂山区人才住房咨询电话
1.人才住房建设及分配咨询电话：0532-88999751
2.人才资格咨询电话：0532-88998362
3.人才住房配售监督电话：0532-88999752
附件：1.
2.
3.
青岛市崂山区住房和城乡建设局
青岛市崂山区人力资源和社会保障局
2022年11月4日

青岛发布人才住房政策意见稿:产权房满5年可上市交易
答：同时，青岛市对人才住房价格进行限定，不得高于同区域商品住房预售价格的80%；且产权型人才住房签订购房合同满5年可上市交易。青岛市住房和城乡建设局在《通知》中称，《关于进一步优化人才住房建设和筹集工作的意见》（以下简称“《意见》”）的起草是为助力青岛市人才攻势，不断优化人才成长和发展环境，...

产权型人才公寓是什么意思
答：人才公寓指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。产权型人才公寓指该公寓的占有、使用、收益处分权归居住者享有。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和...

2022年青岛市北区第二批产权型人才住房选房顺序
答：具体为：人才住房分配实行综合评分制，分配顺序按照《青岛市人才住房分配综合评分表》各项分值合计，分数高者优先。分值相同的按照在青缴纳社保时长排序，时间长者优先；社保缴纳时长相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年龄排序，年龄大者优先。扩展阅读>>> 正式选房 1、签到时间 2022年...

产权型人才公寓 产权型人才公寓存在的问题
答：人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。产权型人才公寓存在的问题 1、租住者的安全 ...

青岛住房补贴申请条件
答：不可申请住房补贴情况：1、申报人员已购买青岛市产权型人才公寓、保障性 住房 （限价商品房、经济适用住房），享受过租赁型人才公寓、公共租赁住房和本市引进人才购房安家补贴等购房优惠 政策，以及机关事业单位已发放住房补贴，已领取一次性安 家费的研究生，不再享受高校毕业生住房补贴；2、申报人员上学...

城阳共有产权房最新政策2022
答：为吸引人才、留住人才、用好人才,消除人才在住房方面的后顾之忧,人才可申请购买共有产权住房,即符合条件的人才个人和区属国有企业按照相应比例共同购买共同持有产权的住房。(二)可以申请人才共有产权住房的人才是哪些范围?在城阳区工作且社保缴纳地为城阳区,满足青岛市人才类别规定的七类人才。符合以上条件的,在注册...

青岛关于市本级产权型人才住房的配售公告
答：关于市本级产权型人才住房的配售公告根据《青岛市人民政府关于加强人才住房建设和管理的实施意见》、《关于印发青岛市人才住房分配条件和评分标准细则的通知》、《关于印发人才住房分配工作方案的通知》等相关文件规定，对部分产权型人才住房进行配售，现公告如下：一、房源情况本次配售项目房源共272套。二、配售...

青岛海创景苑怎么没人住
答：还未入住。海创景苑还未进行审核完成，目前还未入住。海创景苑产权型人才住房项目进行公开配售。2022年4月29日至2022年5月9日为单位集中注册时间，用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统，李沧区城市建设管理局将于2022年7月8日在市住房城乡建设局官网及本区政务网站发布选房公告。公告内容包含选房人员名单...

购买产权型人才公寓为何不能申请落户?
答：经市公安局进行了落实，青岛市2018年3月进行的户籍制度改革中，对居住落户限定为限定为一定面积的“单套商品住宅”，主要出发点还是解决拥有商品住宅的存量人口落户问题。由于公寓类住房规划用途、住房用途名目较多，不易掌握，故未列入居住落户政策范围内。随着人才政策完善和变化，已在研究人才公寓是否适用于...

人才房可以买卖吗
答：人才承租租赁型人才住房可签订租期不超过3年的租赁合同,期满后如有需要并仍符合申请条件的，可以续租一次，续租期限不超过3年，租住期间出现违约情形的，取消其产权型人才住房购买资格。产权型人才住房自不动产登记之日起5年内，不得上市交易，人才调离本市的，由政府按原价格回购或面向符合条件的人才销售...