农村房子没有任何证件会被拆除吗？违章建筑的处理程序是怎样的？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
一、为何农村房子缺乏证件？
农村地区普遍存在房子没有证件或证件不全的现象。这主要是因为：一是部分人的宅基地是祖传的，过去并未要求办理证件；二是有些人不慎遗失了证件，未及时补办；三是有些人对证件不够重视，未及时办理。
二、农村无证房屋等同于违章建筑吗？会被拆除吗？
农村房屋缺乏或缺失证件，并不一定等同于违章建筑，也不一定会被拆除。当前，农村建房审批程序日益严格。然而，对于一些年代久远或通过合法途径获得的房屋，如果没有证件，就不能简单地判定为违章建筑。例如，根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，对于缺乏权属来源材料的宅基地，应查明历史使用情况和现状，并由所在农民集体或村委会确认后，公告无异议，再进行确权登记。
三、违章建筑的处理程序是怎样的？
违章建筑的处理程序包括：
1. 发现：执法部门通过群众举报、媒体曝光或日常巡查等方式发现违章建筑。
2. 调查：对违章建筑的基本情况、位置、面积、结构、修建时间等进行调查取证。
3. 认定：根据相关法律法规，对建筑是否属于违章进行认定。
4. 处置：对于认定为违章建筑的，给予业主限期整改或拆除的机会。如果业主在规定期限内不处理，执法部门将强制拆除。
村委会有权批准建房吗?农村未经审批私自建房,一定会被拆除吗?
答：非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”由上可知，未经审批私自建房不一定会被拆除，不同的建房时间会有不同的处理方法。
在农村房子建好了没有手续,会被拆吗?
答：农民的生活好了。拥有一所好房子，自然是一件快乐的事。但是，其中出现了许多问题。问题之一是许多农民缺乏法律知识。有了钱后，他们在没有手续的情况下在土地上建造房屋。根据中央政府的规定，如果房屋建造未获批准，将被拆除。那么，如果农村房屋已经盖好了，但是没有手续，真的会被拆除吗？众所周知，...
农村祖传的老地基,没有土地使用证,在上面盖房子,算不算违章建筑?会怎么...
答：没有在乡镇国土所办理农村宅基地使用证、乡镇城乡建设办办理建设许可证，就是违章建筑，可勒令拆除或强拆。赶快找村委开证明，去乡镇国土所和建设办办理相关证件。
农村自建房违建必须拆吗
答：农村房屋未取得任何建房手续、没有办理房产证的，属于历史原因造成的。其中有以下集中形式：1、八九十年代或者祖宅的房屋，因历史原因，基本上都没有房产证。一位专业律师认为，农村房屋在当时时期建造，集体经济组织成员享受一处宅基地一处房屋，不能认定其违建。法律法规还没有完善，并没有明确规定农村...
农村没有房产证的房子都是违建吗,何况已经盖好几年了,城管说是违建强行...
答：第七条：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。第八条 ：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施...
有村委会开的宅基地证明,没有建房许可证,这样的房屋算违法吗?
答：而且根据规定在农村搬旧房子的时候，也必须取得农村建房许可证，同时也要向村委会提议交申请获得审批之后才可以动工，如果没有取得的话是会面临房屋被拆除的危险。农民在自家房子附近建房子之前，一定要申请宅基地的批准，而宅基地的批准也并不是随随便便就能够申请到的，必须按照法律规定的程序来进行申请。
没办用地手续的农村房子将被拆除?真的假的?
答：根据我国法律规定，农村建房需先申请建房用地，经审批通过后，才能建房。但有些村民因法律意识淡薄、太心急建房等原因，没办用地手续就直接建房了。房子已盖好，但是宅基地没申请下来，房子会怎么处理呢？房子会被拆除吗？众所周知，根据《土地管理法》等法律规定，农村建房要遵循一定的规则，包括要符合“...
农村自留地建房会被拆吗
答：一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自留地修好新房后，原有的老房子必须得拆掉，此处不...
未办理任何房屋建设手续修建起来的房屋,是否属于违章建筑?
答：另外，农村自建房没有统一纳入不动产登记，农村宅基地到目前为止很多地方也没有进行确权登记，还有很多农村老房子以前有宅基地让，有集体土地建设使用证，时间长了，很多证件丢的丢失，有的证件由村委会收回说换证，但收了老证，一直没有换发新证。又比如农村人符合一户一宅规定，但没有申请，未获审批...
农村房子建了5年了,没有审批,去年去土管局交了罚款,这样的房子会拆除吗...
答：如果该房屋土地局已经进行了处罚，没在同时下达拆除的通知，该房屋就不会再被拆除，你可以凭处罚决定，到土地局补办相关的手续。需要指出的是，如果土地局要拆除，该房屋属于违章建筑，是没有补偿的。
农村地区普遍存在房子没有证件或证件不全的现象。这主要是因为：一是部分人的宅基地是祖传的，过去并未要求办理证件；二是有些人不慎遗失了证件，未及时补办；三是有些人对证件不够重视，未及时办理。
二、农村无证房屋等同于违章建筑吗？会被拆除吗？
农村房屋缺乏或缺失证件，并不一定等同于违章建筑，也不一定会被拆除。当前，农村建房审批程序日益严格。然而，对于一些年代久远或通过合法途径获得的房屋，如果没有证件，就不能简单地判定为违章建筑。例如，根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，对于缺乏权属来源材料的宅基地，应查明历史使用情况和现状，并由所在农民集体或村委会确认后，公告无异议，再进行确权登记。
三、违章建筑的处理程序是怎样的？
违章建筑的处理程序包括：
1. 发现：执法部门通过群众举报、媒体曝光或日常巡查等方式发现违章建筑。
2. 调查：对违章建筑的基本情况、位置、面积、结构、修建时间等进行调查取证。
3. 认定：根据相关法律法规，对建筑是否属于违章进行认定。
4. 处置：对于认定为违章建筑的，给予业主限期整改或拆除的机会。如果业主在规定期限内不处理，执法部门将强制拆除。
答：非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”由上可知，未经审批私自建房不一定会被拆除，不同的建房时间会有不同的处理方法。
答：农民的生活好了。拥有一所好房子，自然是一件快乐的事。但是，其中出现了许多问题。问题之一是许多农民缺乏法律知识。有了钱后，他们在没有手续的情况下在土地上建造房屋。根据中央政府的规定，如果房屋建造未获批准，将被拆除。那么，如果农村房屋已经盖好了，但是没有手续，真的会被拆除吗？众所周知，...
答：没有在乡镇国土所办理农村宅基地使用证、乡镇城乡建设办办理建设许可证，就是违章建筑，可勒令拆除或强拆。赶快找村委开证明，去乡镇国土所和建设办办理相关证件。
答：农村房屋未取得任何建房手续、没有办理房产证的，属于历史原因造成的。其中有以下集中形式：1、八九十年代或者祖宅的房屋，因历史原因，基本上都没有房产证。一位专业律师认为，农村房屋在当时时期建造，集体经济组织成员享受一处宅基地一处房屋，不能认定其违建。法律法规还没有完善，并没有明确规定农村...
答：第七条：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。第八条 ：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施...
答：而且根据规定在农村搬旧房子的时候，也必须取得农村建房许可证，同时也要向村委会提议交申请获得审批之后才可以动工，如果没有取得的话是会面临房屋被拆除的危险。农民在自家房子附近建房子之前，一定要申请宅基地的批准，而宅基地的批准也并不是随随便便就能够申请到的，必须按照法律规定的程序来进行申请。
答：根据我国法律规定，农村建房需先申请建房用地，经审批通过后，才能建房。但有些村民因法律意识淡薄、太心急建房等原因，没办用地手续就直接建房了。房子已盖好，但是宅基地没申请下来，房子会怎么处理呢？房子会被拆除吗？众所周知，根据《土地管理法》等法律规定，农村建房要遵循一定的规则，包括要符合“...
答：一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自留地修好新房后，原有的老房子必须得拆掉，此处不...
答：另外，农村自建房没有统一纳入不动产登记，农村宅基地到目前为止很多地方也没有进行确权登记，还有很多农村老房子以前有宅基地让，有集体土地建设使用证，时间长了，很多证件丢的丢失，有的证件由村委会收回说换证，但收了老证，一直没有换发新证。又比如农村人符合一户一宅规定，但没有申请，未获审批...
答：如果该房屋土地局已经进行了处罚，没在同时下达拆除的通知，该房屋就不会再被拆除，你可以凭处罚决定，到土地局补办相关的手续。需要指出的是，如果土地局要拆除，该房屋属于违章建筑，是没有补偿的。
