保障性住房能买卖不2024
一、保障性住房能买卖不
保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
二、保障房的分类有哪些
1、经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
2、廉租房
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租赁房
公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
4、定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
关于保障性住房可以住多久其实并没有明确的答案，因为土地性质不同、房屋类型不同、申请人情况不同的话，那么申请人的居住时间也是会有所不同的。一般来说保障性住房的的租赁期限不可以超过五年。不过申请人在租赁期限到期时可以提出续租申请。
答：2024年的房地产政策环境将更加注重稳定和健康发展。为满足广大人民群众的居住需求，政府将继续加大保障性住房的建设力度。在2024年的政策环境下，政府将进一步落实住房保障政策，加大对中低收入家庭的支持力度，推动保障性住房项目的规模和数量不断增加。此举不仅有助于解决居民的住房问题，也能刺激消费，促进...
答：《城镇住房保障条例》第十五条 申请人申请保障性住房的，应当经由乡镇人民政府、街道办事处或者直接向市、县级人民政府住房保障部门提出，如实申报住房、收入和财产状况等信息。市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申报的信息进行审核。第十八条 轮候对象的配租、配售排序，可以根据申请人的住房、...
答：2024年厦门保障性住房的申请条件主要包括以下几点：1、户籍要求。2、住房要求。3、收入要求。4、资产要求。5、其他要求。综上所述，从2024年1月10日起，符合厦门市保障性租赁房申请条件的家庭可以常态化申请配租保障性租赁住房。【法律依据】：《保障性住房管理办法》第三条 保障性住房的建设和管理，...
答：2024年的房地产市场，中央经济会议的最新信号已经明确。保障性住房、新模式的推进以及对"保交楼"政策的强调，预示着市场的新篇章。尽管1-11月商品房销售面临8%的下滑，但2024年预计销售面积将达到11.9亿平方米，仅微幅增长0.2%，增长动力主要源自购房信心的回升和政策支持的强化。信心与杠杆的复苏"保...
答：2、申请人才住房由具有本市A、B、C类高层次人才条件的家庭成员提出申请。申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。3、申请家庭（含申请人及共同申请人）应在本市无住房。4、已取得销售类保障性住房的家庭（含满5年后按上市交易指导价交由政府回购或已上市转让的），不能申请本批次人才住房，按规定以...
答：最低生活保障是指一种社会保障制度类型。是指国家对家庭人均收入低于当地政府公告的最低生活标准的人口给予一定现金资助，以保证该家庭成员基本生活所需的社会保障制度。那2024哪些条件不能获得低保？一、2024哪些条件不能获得低保？（一）共同生活的家庭成员拥有或长期使用机动车（不含残疾人功能性补偿代步...
答：其次，产业结构的调整将不可避免。随着房地产的降温，资金会寻找新的投资领域，利好股票、基金等金融市场，同时推动新能源汽车、人工智能等新兴行业的发展，为社会创造财富和就业机会，个人也有机会分享产业升级的红利。最后，住房结构将变得更加多元化和保障性。为消化高库存，政府可能采取收购开发商房源转为...
答：4、审核公示。街道办事处（镇人民政府）、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门会对申请者进行审核，并在一定范围内进行公示，以确认保障性住房的轮候资格。5、选房配售。市住房保障管理中心会组织选房及办理后续相关事项，包括签订合同等。综上所述，2024年厦门市保障性租赁房的申请条件综合考虑...
答：再次，家庭总资产或单身居民的个人净资产数额也不得超出本市对保障性住房资产限额的规定；紧接着，家庭成员或单身居民需确保在本市范围内没有以任何方式拥有或建设用于居住的土地或者房产；最后，在提交申请书时，申请人不能同时在本市或外地享受房产相关政策的保障。
答：2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民...
