农村宅基地证过户流程
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-27
法律分析：
农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。
农村办理宅基地证流程如下：
工作程序
审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证
变更基本条件
1、申请人户口必须在本村。
2、申请人户口必须是农业户口。
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。
2、当地公安局派出所的证明。
3、申请书一份、委托书一份。
4、宅基地使用权登记表。
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。
6、更正后填写的土地登记卡三张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
宅基地过户流程及费用
答：法律分析：一、过户流程：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理...
宅基地过户需要什么手续和费用标准
答：农村宅基地过户要缴纳的费用有：评估价0.3%的交易评估费；评估价1.5%或3%的契税；评估价与原购入价差价20%的个人所得税；评估价5.55%的营业税；评估价0.1%的印花税；6元/平方米的房产交易费；85元的房产证工本费；105元的土地证工本费。宅基地过户流程 1、准备好相关过户所需的申请材料。2、...
宅基地爸爸名字怎么过户给我
答：继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有...
农村宅基地过户手续的办理流程
答：法律主观：农村的房屋一般都是修建在 宅基地 上面，那要是想要过户给别人应该怎么办理呢? 《 土地管理法 实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致 土地使用权 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使...
宅基地证可以过户吗
答：宅基地证过户可以分为两种情况：1、同一集体经济组织内部成员之间转让宅基地使用权；2、农村居民将宅基地上建造的住宅房屋转让给本集体经济组织以外的居民。宅基地证过户的流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、...
宅基地过户需要什么手续费
答：地税局办理契税完或减免凭证。如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的...
农村宅基地父亲名下怎么过户
答：综上所述，农民宅基地转让通常包括买卖、赠与、继承等方式，对于农村宅基地父子过户方式，双方选择最多是赠与过户。需要双方带齐相关资料向县土地管理部门提出宅基地变更申请，经审核通过后会拿到县人民政府盖章的土地证。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关...
农村宅基地过户给子女流程及费用
答：农村宅基地不能过户给子女，其属于集体或者国家所有，但宅基地上的建筑物可以过户给子女，其流程及费用是：携带身份证、户口簿、婚姻证明、合同、核档证明等材料到房管局提交申请，备案网签缴纳个人所得税、契税、印花税、增值税、土地增值税、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费，出具税务收据，填写申请...
农村宅基证如何过户和改名
答：法律分析：农村宅基证过户和改名的流程如下：1、提交材料，材料包括：家庭户口薄；家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章；宗地图；地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；村集体对新变更人的资格审查意见（村集体出具的同意变更证明）；因继承房产...
农村自建房老人死了怎么过户
答：法律分析：老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权...
农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。
农村办理宅基地证流程如下：
工作程序
审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证
变更基本条件
1、申请人户口必须在本村。
2、申请人户口必须是农业户口。
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。
2、当地公安局派出所的证明。
3、申请书一份、委托书一份。
4、宅基地使用权登记表。
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。
6、更正后填写的土地登记卡三张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
答：法律分析：一、过户流程：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理...
答：农村宅基地过户要缴纳的费用有：评估价0.3%的交易评估费；评估价1.5%或3%的契税；评估价与原购入价差价20%的个人所得税；评估价5.55%的营业税；评估价0.1%的印花税；6元/平方米的房产交易费；85元的房产证工本费；105元的土地证工本费。宅基地过户流程 1、准备好相关过户所需的申请材料。2、...
答：继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有...
答：法律主观：农村的房屋一般都是修建在 宅基地 上面，那要是想要过户给别人应该怎么办理呢? 《 土地管理法 实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致 土地使用权 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使...
答：宅基地证过户可以分为两种情况：1、同一集体经济组织内部成员之间转让宅基地使用权；2、农村居民将宅基地上建造的住宅房屋转让给本集体经济组织以外的居民。宅基地证过户的流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、...
答：地税局办理契税完或减免凭证。如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的...
答：综上所述，农民宅基地转让通常包括买卖、赠与、继承等方式，对于农村宅基地父子过户方式，双方选择最多是赠与过户。需要双方带齐相关资料向县土地管理部门提出宅基地变更申请，经审核通过后会拿到县人民政府盖章的土地证。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关...
答：农村宅基地不能过户给子女，其属于集体或者国家所有，但宅基地上的建筑物可以过户给子女，其流程及费用是：携带身份证、户口簿、婚姻证明、合同、核档证明等材料到房管局提交申请，备案网签缴纳个人所得税、契税、印花税、增值税、土地增值税、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费，出具税务收据，填写申请...
答：法律分析：农村宅基证过户和改名的流程如下：1、提交材料，材料包括：家庭户口薄；家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章；宗地图；地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；村集体对新变更人的资格审查意见（村集体出具的同意变更证明）；因继承房产...
答：法律分析：老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权...
