电梯的维修和保养工作的介绍

其实一台电梯保养好不好不只是去看它的品牌，还要看它的安装、使用及后期保养维修工作过程中做得如何。我们作为一名电梯维修与保养的工作者，我们平时该如何去做好自己的工作呢？

我现在负责保养的电梯有新装使用不久的客梯和工厂里使用多年的货梯。首先，我们要做好每月的电梯保养工作计划，定期对电梯进行全面的检查保养工作（在保证安全的前提下）。比如，使用多年的货梯，我们主要对各安全开关进行检查试验，确定它是否正常。先检查机房情况，因为使用的频率较高，各接触器比较容易出现接触不良或老化，如，BY（LB）、U、D、DO、DC等接触器的触点，需停电用万用表去测量各触点的是否正常接触，各接线桩头是否有松动；对曳引机检查油位和油质的状况、其运行情况如何，是否有异响、异味，抱匝吸合与释放是否灵活，其间隙是否达到规定标准，曳引机温度是否正常，曳引绳的张力和磨损情况如何，这都是我们必须进行的检查的工作内容 。

在轿顶上的工作主要有检查各厅、轿门的门锁开关是否正常接触、各开关动作是否有效、轿厢导靴的磨损和润滑状况如何。

对客梯和扶手梯进行保养时需要特别注意，因为使用的人群较多和复杂，尤其是办公楼和商场，在保养时要认真做好每个细节。每次保养时除了做好整体卫生之外，更重要的是检查各安全开关，尤其是门系统的各开闭触点、门导靴等，因为大多数运行故障出现在门系统故障。对电子板件每月要进行一次放电；检查应急灯、警铃、对讲机的状况，确保它有效工作；时刻关注电梯运行环境，对于楼盘处于装修阶段，应经常性的对地坑进行清理，因为电梯在运行过程中容易将尘土带到电梯的各部分，从而影响电梯轿厢、厅门的卫生保持，如环境较好的楼盘可间隔时间长些。

对于电梯进行保养工作总体上就围绕机械和电器两部分的工作，我们就用视觉、嗅觉、听觉、触觉去对电梯进行判断和检查，该进行调整、更换的另部件，需及时进行调整与更换，避免不必要的故障和投诉发生；尽量满足客户的要求和听取客户的意见，诚恳地去和客户做好沟通。

总之，我们要在实践中不断的总结经验、教训，及时地修正我们的工作方法，让我们的工作最大限度的满足客户的需求，为公司创造最大的经济效益。

保养是在电梯是正常运行的情况下做例项检查维护，比如检查电梯钢丝绳是否磨损严重，主机是否缺油，各项安全开关是否都起效，维修是电梯出故障后进行维修

　　电梯在我们的生活中扮演了非常重要的角色，电梯的使用使得我们的日常出行活动变得更加的简便，也是生活的便捷性大大的提升了。但是电梯的事故新闻却也是非常的常见的，如果要避免电梯出事故，那么对于电梯的日常维护的工作就要做的专业，做得有规律。电梯的维修以及保养工作是很有讲究的。下面小编就来给大家介绍一下电梯的维修和保养的步骤。

　　电梯的维修和保养工作的介绍

　　电梯日常维护保养规则的一般要求：

　　电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

　　电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。

　　电梯的维修人员每日工作前对自己负责维护的电梯作准备性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡视性检查。

　　1.电梯的日检查保养

　　(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

　　(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

　　(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

　　(4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。

　　(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。

　　(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

　　(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。

　　如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。

　　2.电梯的周检查保养

　　(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。

　　(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。

　　(3)检查调整电梯的平层装置应正常。

　　(4)检查轿内按钮动作情况。

　　(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。

　　(6)检查轿门开关工作情况及完好性。

　　(7)检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。

　　(8)检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。

　　3.电梯的月检查保养

　　(1)对电梯减速器作一次仔细检查。

　　(2)对限速器作一次仔细检查。

　　(3)对安全钳作一次仔细检查。

　　(4)对缓冲器作一次仔细检查。

　　(5)对厅门锁作一次仔细检查。

　　(6)对自动门重新开启进行检查。

　　(7)对门的导轨进行检查清洗。

　　(8)对曳引机、电动机油位进行检查。

　　(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。

　　(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。

　　(11)对井道设施做一次检查。

　　(12)对各润滑系统进行一次检查。

　　(13)对各安全开关操作检查一次。

　　4.电梯的季检查保养

　　(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。

　　(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。

　　(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。

　　(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。

　　(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。

　　(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。

　　(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。

　　(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。

　　(9)调整全部厅门及附件。

　　(10)清洁全部厅门锁开关触点。

　　(11)检查补偿链是否完好。

　　(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。

　　(13)检查安全钳与导轨间隙。

　　(14)检查曳引绳的张力。

　　(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。

　　(16)检查轿厢紧急照明工作情况。

　　(17)检查自动门的重新开启是否正常。

　　(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。

　　(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。

　　(20)检查电梯平层准确度。

　　(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。

　　(22)电梯消防功能的检查。

　　5.电梯的年维修保养

　　(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。

　　(2)检验标准按国标进行检验。

　　(3)质量、安检人员做检验记录。

　　(4)年维修保养内容:

　　①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。

　　②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。

　　③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。

　　④检查调整曳引绳的张紧度。

　　⑤检查限速器动作速度是否准确。

　　⑥检查安全钳是否能可靠动作。

　　⑦检查、调整或更换厅门滚轮。

　　⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。

　　⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。

　　⑩检查调整电梯平衡系数。

　　上文中小编给大家介绍了一下电梯的维修和保养的工作是怎么样的，下希望这些内容对于大家是有所帮助的。电梯的事故的发生，往往都是从小事件开始逐渐的累积而形成的。在平时的时候，一旦发现电梯有什么异常的情况，大家就应该及时的向物业反映，并且要求他们及时的做出处理，以免后面酿成大祸。日常的电梯保养工作是很简单的，就是长期的坚持会比较难，所以要形成监督机制。