怎么买卖二手平房，要什么证件？不过户可以吗？房价六万交税要少？

购买二手房，过户需要哪些手续

一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
5、购房合同
二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
三、过户流程
全款：
1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金
2、备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款
3、物业交割，支付尾款
按揭
1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金
2、向银行申请按揭预贷款
3、银行审核通过后，备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款
4、新证发放后办理抵押登记给银行
5、银行放款给卖方后，物业交割，支付尾款
6、偿还银行贷款本息

二手房过户带什么资料？
　　一、二手房过户带什么资料？
　　买方需要携带的证件资料：
　　1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
　　2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
　　3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
　　卖方需要携带的证件资料：
　　1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
　　2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；
　　二、二手房过户需要什么手续？
　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　2、签订二手房买卖合同。
　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。