办理房产证都需要什么资料
法律分析：办理房产证需要准备的资料有：1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件；4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书；5、申请办理房产证的当事人个人信息。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
办理房产证都需要什么资料
办理房产证都需要什么资料，房产证虽然说使用率不高，但也是很重要的存在，一般大家也都会保存好，当然办理房产证也是需要很多的相关的资料的，以下办理房产证都需要什么资料。
办理房产证都需要什么资料1 业主办理房产证需要准备好相关的材料。第一，房屋的购房合同原件和复印件。第二，房地产开发商给出了发票原件。第三，房屋的外业测绘平面图原件。
第四，契税缴纳证明书。第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。第六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。
办理房产证需要的费用
办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。办理房产证还需要缴纳印花税。
印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3%。
最后，办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。
办理房产证的流程
办理房产的流程主要分为5个步骤。第一，购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。第二，买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。第三，买卖双方收到交易所的办理通知后，应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。
交一般情况下，房产证过户手续应该买卖双方共同办理，但是一方有事的话，也可以请人代为办理。第四，办理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。
相关的资料有商品房销售合同，卖方持有的房屋所有权证书，身份证复印件，商品房销售发票复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。第五，房地产管理部门经过审核后，买方就可以顺利领取房地产权证明了。
办理房产证都需要什么资料2 房产证如何办理
房子买了还要办理房产证，那么到底包括哪些税费呢?按照规定，开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证办理费用是多少?
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为
500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的.定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5、 维修基金：
(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面
积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
办理房产证都需要什么资料3 准备办房产证，现在将办证所需要的资料归纳一下：
1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：
①、期房抵押证明;
②、不动产登记申请表;【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
③、办理抵押登记授权委托书;
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：
①、不动产登记申请表;【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
②、不动产权属证明;
③、不动产权属转移申请书;【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
④、房产分户图原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
⑤、宗地图原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
⑥、商品房买卖合同原件;
⑦、全部的购房发票;
⑧、住宅专项维修资金专用票据;
3、购房人要提供的资料：
①、购房人身份证原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
②、购房人户口原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
③、若已婚，结婚证原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：
①、若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》;
②、询问笔录;
③、房屋交易(转让)信息审查表;
④、契税完税证明;
⑤、房屋交易告知书(转让);
⑥、房屋交易协税信息单;
⑦、房屋产权登记费缴款书;
⑧、不动产证登记收件单;
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)
1、首先审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
买房子要注意哪些面积?
1、建筑面积
建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面积
使用年级不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
大家在买房子的时候，除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积
其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
房产证提供材料
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
答：一、办理房产证都需要什么资料1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4....
答：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。（3）单身声明具结书。购房者在本地区需到民政局办理；在异地区需到公证处办理；在外国需到大使馆办理（必须本人到场，不可代办）。3、当购房人为单位时，需准备以下资料：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验...
答：1、房产证办理需要携带相关材料去房屋土地管理局登记申请。主要的材料包括身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证等资料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不...
答：办房产证需要的证件主要包括以下几种：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；7、购房者身份证明、复印件核对原件；8、房屋共有的提交共...
答：办理房产证需要下列材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证。5、身份证...
答：办理房产证需要的材料有当事人的身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表、已婚的需要有结婚证、离婚的需要有离婚证或法院判决书及其他必要性材料等。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...
答：哪些行为会感染淋病?前前房产装修小知识 2023-12-18 · 贡献了超过845个回答 关注 我了解的办理房产证需要提供的证件:1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买发票原件。3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人房产证。需要办理的手续:1、进行房产证核验...
答：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件，证明房屋的购买来源；2. 个人身份证明及复印件，包括身份证、户口本等，以确认申请人身份；3. 测绘图、房屋登记表等相关文件，描述房屋的详细信息；4. 房产发票或收据，证明申请人已支付购房款项。这些文件将作为办理房产证的基础资料，用以证明申请人对房产的合法...
答：办理房产证需要哪些材料 1．盖章的申请表；2． 房屋买卖合同 ；3．签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6． 契税完税 或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8．房屋共有的提交共有...
答：房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理房产证时需要准备的资料：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记...
