你好，我在青岛买房，签了房产预售合同，但是没网签。现在限购了，本

青岛限购政策出来前就在青岛买房了现在房子的房产证怎么才能有我名字

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

不能继续了

白纸黑字 合同有效限购之前签的不是嘛

为什么不能？

按照网签算

网签的算

孩子在青岛老两口在青岛买房能办房产证吗?
答：可以办房产证。办房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完...

外地户口在青岛买房条件是什么
答：外地户口在青岛买房的条件主要有以下几条：1、有限购区域，只能在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内购买;2、申请人需要提供在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。3、限购一套房。一、外地户口在青岛买房条件是什么 1、限购区域：市南区、...

在青岛买房,但是房产证未满两年,现在政策,不能过户,怎样规避风险?
答：今年房价上涨压力大，业主不靠谱的不建议这么操作。非要操作的可以把合同签的完善一些，增加违约成本，交房就入住是必须的。另外可以在交易大厅做一个抵押登记，房东把房子抵押给你，这样不经你同意这个房子也卖不掉。

不是青岛户口在青岛买房可以落户吗
答：不是青岛户口在青岛买房可以落户。青岛取消原有单套商品住宅城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上的面积限制，实现在我市取得居住性质的合法产权型房屋人员（含已办理房屋转让合同网签备案）及其近亲属即可办理落户。办理材...

青岛买房子网签和不网签区别?网签错了怎么办
答：1：信息录入错误，因 房地产开发企业 工作人员失误，将 购房 人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;买受人变更。户口本 常住人口 登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证;2：违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方...

二手房交易。资金监管账号。是银行指定的。还是房管局指定的。谢谢_百...
答：而在核对自己POS机的刷卡凭条后,王先生发现青岛葫芦峪公司龙马佳苑项目收款的账户并非是合同约定的预售资金监管账户。随后王先生向同时购房的其他购房人进行了落实,发现还有不少人的预售资金也未存入监管专用账户。“这里面会不会有什么猫腻?我们的权益会不会得不到保障?” 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是?

外地人在青岛买房条件
答：1、想要在青岛买房子，因为不是本地居民，首先需要带上本人的身份证，家庭的户口本，结婚了还需要将结婚证带上，这些都需要原件，同时还要准备复印件。2、如果你是在青岛某单位工作，需要提供缴纳社会保险的证明，而且缴纳的时间必须要达到一年以上。如果你是在青岛做生意，需要提供一年以上个人所得税的...

青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别
答：一、青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别 青岛本地户籍在青岛购房，可以情况证明，申请购买两套家庭住房。当事人如果是外地户籍，需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或...

2022买房必看!青岛发布新规提升置业者权益保护,以后开发商得这么做...
答：经住房城乡建设主管部门认定,工程不能确定施工进度和竣工交付日期的,由负责项目监管的住房城乡建设主管部门在商品房预售资金、合同网签备案等方面采取监管措施。建设单位整改符合要求后,报经属地住房城乡建设主管部门复查合格,方可解除相应措施。 文件原文: 青岛市住房和城乡建设局关于进一步落实建设单位工程质量首要责任的通知...

青岛新房交哪些税费?契税征收比例是多少?
答：青岛购置新房需要缴纳哪些税费？小编将新房购置需要缴纳的税费整理如下，希望大家在买房过程中做到心中有数！契税:房款总金额的1.5 140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发...