开发商大产权证一般多久能办下来
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
开发商大证一般在房屋竣工后一周左右就能办下来。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
房地产办理的大证是什么
国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称这两证为“大证”或“总证”。
大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。
也就是说大证基本上是指你们整个项目或者小区的产权证书，只有拿到了大证之后，才能进行产权分割，办理各家各户的独立产权。
房产证办理的注意事项有哪些
1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。一般情况下，房产权限的大小指的是70年产权和40年产权，住宅一般都是70年产权，而商用住宅的产权年限则是40年的!小产权房指的不是40年的产权，而是没有产权的房子!这点一定得搞清楚。
大产权证一般需要**二三十天左右**可以办理下来。
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
答：只有大产证下发后，才可以为每个业主办理分户的产权证。如果超过这个时间段超过一个月还没下来的话，就要去相关部门询问有关信息和相关问题了。看看是不是相关部门忘记了，如果是因为它忘记了的话可以去有关部门投诉，问题就会很快解决的。房子小证办理的前提条件就是开发商要将房子大证办下来，只有开发...
答：房屋产权证一般需要90天左右。新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，由于各家开发商情况不尽相同，所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，但最长时间不得超过两年 办理房屋产权证要注意哪些1、房产证由开发商按照房管局的要求备齐房...
答：需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。房产证的作用1、房产证是房产在买卖、...
答：5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。7、...
答：（4）经房地产管理部门审核验证后，买受人可以领取房地产权证。法律客观：实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?我们来看看法律是怎么规定：《城市房地产开发经营管理...
答：大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函：如果是因为开发商的原因导致房产证一直办理不下来，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向...
答：对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同对于...
答：新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个专案总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。房产证买房后多久才...
答：根据合同约定，各地开发商办理产权证周期不同：入住后，在买受人交清办理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起720日内，出卖人协助买受人办理房屋所有权登记，如因买受人原因致使产权登记手续超过约定期限延迟办理的，出卖人不承担责任。合同所约定的取得房地产权属证书的时间是指房屋所有权...
答：办房产证是买房的最后一道流程了，一般要等大证办好才能有小证，那么大证下来了小证多久才能下来呢? 开发商拿到大证后一般需要提交小证的办理资料才可以办理小证，把资料提交到房管局后一般需要20-30个工作日就可以办好小证了。大证是办理小证的前提，如果开发商没有拿到大证，小证是不能办理...
