精装房验房程序有哪些?买精装房要注意啥?
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-09-11
很多人在买房的时候都会在毛坯房和精装房之间纠结,买精装房的优点是可让购房者不必担心装修问题,但是由于精装修房由开发商统一装修,购房者无法全程跟踪装修细节,因此在验房的时候需要购房者付出更多的耐心,了解更多的知识。今天小编就为大家介绍精装房的验房程序有哪些这个问题。
精装房验房程序有哪些?
1、看墙和地砖
购房者应该首先检查地面是否平整光滑,可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。如果购房者发现空鼓率超过5%为不合格。除了看是否平整,购房者还应该检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。
2、看门窗
在检查门窗是否有问题的时候,购房者赢点首先看看门的顶部和底部是否都刷过油漆,其次再看看四周是否与门框密封。在检查窗户的时候主要看窗户是否能开关灵活。
3、检查厨卫
检查厨卫是精装房验房重要的步骤,要试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。另外在检查厨卫管道的时候,应该看是否有渗漏,是否有报警装置等。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。
4、检查电路
购房者检查电路主要看房屋最大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
5、隐蔽工程
隐藏工程容易被大家忽略,隐蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
6、空气环境
随着人们对健康的重视,购房者们在验收精装房的时候也应该检测一些室内的空气,看看有害物质是否超标。购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告,国家认可的都带有CMA标识,其他都是无效的。
买精装房要注意啥?
1、选品牌开发商
选择好的开发商不仅能让购房者对房屋质量更加放心,品牌开发商对装修品质也更有保障。如果购房者无法判断开发商好不好,可以看看开发商以往的精装房项目,判断装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。
2、购房合同一定要看清
买精装修房的时候,开发商经常在装修材料和标准上做文章,这个时候就应该看清合同确定,不能只有高级产品等模糊字样,而是应该具体到品牌、型号等。
3、明确交付标准
精装修房屋和毛坯房不同,购房者必须明确交房标准,这样在房屋验收的时候可以对照着看,避免出现一些建材或用具被掉包的情况。
随着社会节奏的加快,很多人都会选择精装房屋,买这样的房子能让购房者轻松省力。但是买精装修房也不是一件小事情,购房者买房的时候必须做好攻略,在验房的时候要认真细致,这样才能保障自己买到的房子就是自己想要的房子。
答:现在很多人为了省事,而在购买房子的时候都是有购买精装房,精装房虽然能够减少了您对房子进行大面积的装修,但是他也看不出来房子的质量问题,因此人们一定要学会验房。以下就为您介绍精装房如何验房收房?精装房验房的注意事项是什么?精装房如何验房收房?a、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。b、...
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答:1、准备工作:验房是一个非常仔细的工作,一定要坐好准备工作才可以开始验房。购买合同还有附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都需要准备好,带尺寸的房型图纸、水路图、电路图也是需要准备好的,可以随时打出来对比,材料确认单用来验收材料的品牌、款式和型号是否能够核对上。2、验收结构:一定要仔细...
答:精装房验收需准备工具及材料:1、购房合同:合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等;2、带有尺寸的房型图纸、电路、水路图纸;3、钥匙:楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等;4、装修材料确认单:记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。精装房验收具体...
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