精装房验房程序有哪些？买精装房要注意啥？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
很多人在买房的时候都会在毛坯房和精装房之间纠结，买精装房的优点是可让购房者不必担心装修问题，但是由于精装修房由开发商统一装修，购房者无法全程跟踪装修细节，因此在验房的时候需要购房者付出更多的耐心，了解更多的知识。今天小编就为大家介绍精装房的验房程序有哪些这个问题。
精装房验房程序有哪些？
1、看墙和地砖
购房者应该首先检查地面是否平整光滑，可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。如果购房者发现空鼓率超过5％为不合格。除了看是否平整，购房者还应该检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。
2、看门窗
在检查门窗是否有问题的时候，购房者赢点首先看看门的顶部和底部是否都刷过油漆，其次再看看四周是否与门框密封。在检查窗户的时候主要看窗户是否能开关灵活。
3、检查厨卫
检查厨卫是精装房验房重要的步骤，要试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。另外在检查厨卫管道的时候，应该看是否有渗漏，是否有报警装置等。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。
4、检查电路
购房者检查电路主要看房屋最大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
5、隐蔽工程
隐藏工程容易被大家忽略，隐蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
6、空气环境
随着人们对健康的重视，购房者们在验收精装房的时候也应该检测一些室内的空气，看看有害物质是否超标。购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告，国家认可的都带有CMA标识，其他都是无效的。
买精装房要注意啥？
1、选品牌开发商
选择好的开发商不仅能让购房者对房屋质量更加放心，品牌开发商对装修品质也更有保障。如果购房者无法判断开发商好不好，可以看看开发商以往的精装房项目，判断装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。
2、购房合同一定要看清
买精装修房的时候，开发商经常在装修材料和标准上做文章，这个时候就应该看清合同确定，不能只有高级产品等模糊字样，而是应该具体到品牌、型号等。
3、明确交付标准
精装修房屋和毛坯房不同，购房者必须明确交房标准，这样在房屋验收的时候可以对照着看，避免出现一些建材或用具被掉包的情况。
随着社会节奏的加快，很多人都会选择精装房屋，买这样的房子能让购房者轻松省力。但是买精装修房也不是一件小事情，购房者买房的时候必须做好攻略，在验房的时候要认真细致，这样才能保障自己买到的房子就是自己想要的房子。
答：现在很多人为了省事,而在购买房子的时候都是有购买精装房,精装房虽然能够减少了您对房子进行大面积的装修,但是他也看不出来房子的质量问题,因此人们一定要学会验房。以下就为您介绍精装房如何验房收房?精装房验房的注意事项是什么?精装房如何验房收房?a、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。b、...
答：在购买房产时，我们有毛胚房和精装房两种选择，精装房是已经进行过基础装修的房子，包括水电工程、防水工程以及泥瓦工程等等，可以节省业主很多装修时间，但精装房在验收时需要谨慎对待，这样装修工程中出现了问题方便和开发商反应，今天就让我们一起来了解一下精装房验房详细步骤以及精装房交房需要交哪些费用吧...
答：选择越来越多的人喜欢精装房，来彰显自己的独特品味，那精装房验房注意事项，您知道有哪些呢？今天我们就一起来看看精装房验房注意事项的相关介绍。精装房验房注意事项1、需要做好相应的准备工作，毕竟验房是一件比较艰苦的工作，工作量比较大，而且工程比较复杂，难度也就会有些高。所以在验房的时候，就...
答：1、准备工作：验房是一个非常仔细的工作，一定要坐好准备工作才可以开始验房。购买合同还有附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都需要准备好，带尺寸的房型图纸、水路图、电路图也是需要准备好的，可以随时打出来对比，材料确认单用来验收材料的品牌、款式和型号是否能够核对上。2、验收结构：一定要仔细...
答：精装房验收需准备工具及材料：1、购房合同：合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等；2、带有尺寸的房型图纸、电路、水路图纸；3、钥匙：楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等；4、装修材料确认单：记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。精装房验收具体...
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答：二、精装房验房步骤：1、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。2、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。3、...
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