和二房东签订的合同可以办理营业执照吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
和二房东签订的合同可以办理营业执照，不过，一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。
二房东租房合同有效吗?
1、有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。
2、虽然从法律的角度上来说，“二房东”的行为是非法的，但如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上，原房东明确表示不允许转租等，那么租客与二房东签订的合同则视为无效。
3、如果原房东与二房东之间的合同中，并未明确写明“转租、分租”等相关条例，那么，一旦出现纠纷，将由法院进行判定。
二房东合租需要注意什么?
1、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
2、租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。
3、“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
4、租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
5、应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。
答：法律分析：这种情况不能办营业执照。工商要提供证件或者是房产所有人同意承租的合同。二房东就是属于租赁关系中的承租人，如果承租人要转租给第三人的话就一定要与房东协商好所有的条款，在第三人办理营业执照的时候就一定要提供房子所有的证件，这样才能办证，如果是属于私自转让的。法律依据：《个体工商...
答：二手房东怎么办营业执照：可以办自己的个体工商户营业执照。 如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供： 1、你和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证； 2、您的身份证及复印件； 3、照片1张； 4、城市户口的提供职业状况证明（下岗证、失业证之类），去辖区工商...
答：二手房东怎么办营业执照：可以办自己的个体工商户营业执照。 如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供： 1、你和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证； 2、您的身份证及复印件； 3、照片1张； 4、城市户口的提供职业状况证明（下岗证、失业证之类），去辖区工商...
答：可以办自己的个体工商户营业执照。如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供：1、你和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证；2、您的身份证及复印件；3、照片1张；4、城市户口的提供职业状况证明(下岗证、失业证之类)，去辖区工商所办理就可以。工商要提供证件或者是...
答：法律分析：可以办自己的个体工商户营业执照。如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供：1、你和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证；2、您的身份证及复印件；3、照片1张；4、城市户口的提供职业状况证明(下岗证、失业证之类)，去辖区工商所办理就可以。补充：两...
答：需要根据下列情况而定:1、房东本人是否愿意提供办理营业执照的所需的房产证原件。2、该房产上是否已有被其他公司或个体工商户作为注册地址注册，如果有那么办理就困难了。
答：可以办营业执照但要慎得房子所有人的同意才可以实施。一、如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供：（一）第三人和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证；（二）第三人的身份证及复印件；（三）照片1张；（四）城市户口的提供职业状况证明（下岗证、失业证之类）...
答：1、利用租赁的房屋作为经营场所或者住所办理营业执照不需要提供房东本人的身份证。2、利用租赁的房屋作为经营场所或者住所办理营业执照时，需要提交房产证和租房协议以及办理营业执照所需的其他材料就可以了。要让房东办理。租房子做生意，办理营业执照，流程如下：1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称...
答：你为何要找二房东而不是房东呢·本身找二房东就容易出问题 尤其你这类办营业执照·二房东根本没权利配合和提供资料给你··这是房主的事··恐怕房主要知道你们之间的协议估计都要起诉二房东违约，这里面容易牵扯罗圈官司 你也不动脑想想··办营业执照·工商局是需要房主提供房本原件和其他相关资料的·...
