转租要经房东同意转租房子猫腻多
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
转租的时候怕遇到骗子还不反应过来，自己的血汗钱就被可恶的骗子吃干抹净了。所以在租转租的房子是商铺时要知道转租要经房东同意才能接收，同时在转租过程中也要多一个心眼，万无一失了才能签合同。
1、首先，多见的就是关于合同方面的，租户违约转租房产，吃中间的差价。同时超时间转租，卷钱跑是常见的．转租要经房东同意，同时要看房东和二房东的房产证、身份证．在签定合同时好请个有租房经验的人在旁边参谋。
2、水电费、物业费用方面也容易发生纠纷，商业水电费比较贵，所以租户有可能不交纳电费等费用是很常见，所以在签定合同前要确定二房东把水电费结清了。
3、第三就是房子的破损情况，都要写在合同上，以免到期后业主让你赔偿
4、第四就是押金问题，我希望你着情交纳，不要交纳的太多了，后业主扣欠你的押金
5、就是把钱给该给的，不要给错了钱，这就是我知道的容易出现的问题。出具租赁合同、同意转租证明。比如店铺的还有半年租赁才到期，在这之间转让店面可以得到转让费，同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵。如果租赁期只剩一个月，转让费就会比较低，一但过了租赁期，店铺就被房东收回，就无权收转让费了。
好的店铺一经转让就有人抢，转让费就越高。转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面者）的，应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下保险。还有你也要见一见大房东联络联络，转租要经房东同意，这样才会万无一失还有核查好一切的手续，包括房产证（打电话查查是不是真的）等。去公正重要！切记切记还有责任的划分，比如屋内的设施是在你包之前还是之后发生地，这个租赁合同要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修等问题，要规定如果中途退租，转租。那么怎么办的责任分担条款？您这个是跟二房东签定的，很不可靠，如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东，很多事情不是他说了算！所以比较保险的是找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议，或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。
转租要经房东同意是首要条件，无论房子、租金、转让费多么诱人，房东不同意，钱就打水漂了，所以无论二房东说的如何天花乱坠，都必须得到房东的肯定了再签合同。
答：那你一定要问清楚到底是因为什么，房东坚持一年一签的，最好不要转。六、中介有猫腻 现在的房屋中介多如牛毛，我们即需要他们，但对他们也要有防备之心，有很多房东的店铺长时间转让不出去也会把商铺的信息挂到中介那里，这样的铺面到了中介那里就不是转让了，一般都是转租，转租意味着你并不是从一手...
答：但是如果合同上出现什么押三付三，或者押二付六之类不合理的条款，哪怕房东口头上说按押一付一走，我们也必须要求他改正合同后再签字。还有一点要注意的是，在签合同前要先看一下房子。检查一下房屋内的基本设施和家用电器是否正常工作，如果合同上有说必须保证家用电器的完整的，我们就要附注一条，写...
答：没有什么猫腻，所有的都是合法的程序！中介公司是通过这个来赚差价的！一、目前市面上叫这种拖租方式为“房屋管家”、“房屋银行”、“房管”等。中介公司是不能够从业主手里签署房子再转租的，否则属于违法行为，所以中介公司会重新注册以物业公司为抬头的公司来与房东签署，中介公司支付房东的租金为 月...
答：...2.旧家电造成的高能耗。为了低成本收租，很多房东在配置家电时，会选择价格较低的旧家电或者直接从二手市场购买。普通家电的使用寿命一般是...3.人为虚假用电很多城中村的农民房都存在“二手房东”的情况。他们从一手房东那里租下房子，再转租给租客后，电费可能会高于原来的定价。
答：中介滥用转租权，平台被指坐地起价 张先生回忆称，在长租公寓兴起之前，更火的是各种“二房东”与“黑中介”。很长一段时间内，“二房东”和“黑中介”扰乱了租赁市场秩序，他们有的抬高房租赚取差价，有的将一间房屋安置多个床位后出租给多个人，还有的通过制定各种不平等的扣押金、扣房租条款欺骗...
答：假的，骗钱的。醒醒吧
答：（一）转租必须取得出租方书面同意 不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照 如果出租方非产权...
答：2、租房时不要急于交订金或租金，较好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要...
答：就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖...
答：?转租的时候怕遇到骗子还不反应过来，自己的血汗钱就被可恶的骗子吃干抹净了。所以在租转租的房子是商铺时要知道转租要经房东同意才能接收，同时在转租过程中也要多一个心眼，万无一失了才能签合同。转租的时候怕遇到骗子还不反应过来，自己的血汗钱就被可恶的骗子吃干抹净了。所以在租转租的房子是 ...
