长沙购房新政策有什么规定
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
1、限购区域：目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求：
(1)长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
(2)非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
3、长沙户籍认定：
(1)长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
(2)长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
(3)夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口政策执行;
(4)本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
(5)大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙;
备注：(1)暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易;
(2)长沙本地户口限购第3套(含新房二手房);
(3)商铺、公寓和法拍房，没有限购要求。
长沙买房贷款规定
目前长沙“认房又认贷”，房贷利率=LPR+基点;
1、长沙公积金贷款额度最高60万;
2、长沙市公积金暂停异地贷款，暂停单身职工二套贷款;
2、省市公积金均支持组合贷。
长沙首套房认定标准如下：
1、贷款买过一套房，但商业贷款已还清，再贷款买房算长沙首套房;
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房算长沙首套;
3、全款在其他省市买过一套房，再贷款买房算长沙首套;
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算长沙首套。
答：长沙二套房认定标准1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认...
答：3、坚持以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡，保障刚性和改善性住房供应。上述征信，自2023年9月22日起施行，有效期5年。目前，长沙房价在省会城市里面算价格洼地，尤其是想通过购房来获得长沙优质教育资源的外地人机会来了，核心地段带学位的房产值得购买。以上就是有关长沙购房资格最新政策2023的...
答：2023年长沙购房资格最新政策是：非当地户籍人才，可在缴纳社保或者个税后在当地购房。长沙市住建局、市委人才办印发的《关于强省会人才购房实施细则》明确：45岁周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。同时，对省内...
答：长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含...
答： 据《细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等...
答：2023年长沙购房资格最新政策：首套方面没有限制，二套方面购买时间间隔缩短，三套及以上方面可以租换。首套方面，刚刚出台的政策，相关人才落户长沙并缴纳社保，即可获得首套购房资格，没有落户时间＋社保缴纳时间的限制。二套方面，限制由产权证满4年或网签满6年统一改为网签满4年，长沙家庭买二套时间间隔...
答：根据长沙市商品房限购政策规定，非长沙户籍购买商品房须符合以下规定：1、落户长沙2年以上有购房资格。2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)。4、落户...
答：三、其他限购相关规定1、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。2、未成年人不得单独购买商品住房。3、落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士)，不得在限购区域内购买商品住房。4、夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其...
答：长沙买房政策如下：一、限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。二、无购房资格人群1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房。2、本市户籍成年未婚在限购区域内已有1套及以上住房。3、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房。4、落户学校集体户口的在校大学生...
