房顶漏水、物业催费，我该如何维权？
你家是顶层么？如果是，房屋的屋顶和外墙防水一般是5年，是否在质保期内，在质保期由建设单位维修，不在质保期的话，要么房主自己花钱维修，要么物业去申请动用大修资金，不过单户申请很难，最好多问问有没有其它漏水的业主，让物业统计在一起去申请。
如果是楼上的业主漏水下来到你家，只能让物业派人查明确切漏水原因，然后让物业去协调楼上的业主维修，但物业只能协调，因为这是楼上业主侵犯了你，物业没有执法权，协调不了的话，可以叫物业让社区居委会出面来协调，如果这样都协调不下来（遇到楼上的业主是老赖了），那物业也没办法了，要么算你倒霉，要么去起诉楼上的住户，但不能不交物业费。
根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：
1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年；
3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；
4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；
5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。
由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。
同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此，房屋存在质量问题，承担保修责任的主体是开发商，而不是物业公司。
物业应该就会说有给你维修之类的。
你再提出自己找防水公司来维修，费用让他们物业公司报，或者从物业费中抵扣。
我认为物业公司为了省钱，没有请专业的公司来为你处理屋面防水的问题。
推荐答案中的回答有失偏颇，遇到问题不能以拒交物业费为解决问题的方法。首先屋面的防水通常保修期限为五年，98年的房明显的已经过了维保期，找开发商已经不能解决问题。但屋面属于公共区域，不是受害者一家的屋面，只不过住顶楼的业主最终成为了受害者，但并不能改变屋面属于公共区域的现实，而物业费的构成就包含了公共区域的设施设备的维修养护。此问题到现在就很明显了，受害者直接去找物业公司来解决此事，但前提是物业费不能拖欠。还有就是，得鉴定一下此次维修是否属于大修工程，如果属于大修工程就得动用公共维修基金了。
唉，屋顶的防水有5年质保，质保期内是开发商责任，过期因屋顶是公共部分，维修费用应该是楼上下分摊，物业是可以协助维修，但费用也不应该它出，跟他没有什么大的关系，每家交多少物业费啊，物业合同也没有写屋顶漏水要物业公司修啊，他们也修不起了！交物业费与漏水问题不是一个问题你不交人家还可以告你！公共维修基金就是有，一般也不能申请来维修一两家的漏水问题。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
物业费不代表保管费和维修费,物业费的内容包括:保安 保洁 绿化.你有权力不缴纳物业费,但是维修费用得你自己出.
