房产大证是什么证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
房子大证指的是开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。这个房产证是由开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
简单的来说，房子大证是开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个业主，这种情况下的房产证叫做大证。那么相应的，给每个业主办理的房产证就是小证。
对于房子大证，每个地方的理解会有偏差。在某些地方，房子大证指的是大产权证，也就是依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记;而对应的小产权证则指的是不能通过房地局正常过户的。
因为房子大证、小证都不是专业概念，所以每个地方，甚至是每个人对其理解都是不同的，所以有差别理解也是情有可原。
房子大证小证什么区别
房子大证指的是在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。
房子小证指的是房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《不动产权证》的过程。
所以房子大证和小证的主要区别在于对象的不同，房子大证是开发商，房子小证是业主。并且大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记录的信息内容不同而已。
因为开发商的房产证内容多，并且房屋套数多，面积也大，所以被称为是大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，所以被称为是小证。
答：房产证大证和小证是什么意思1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。 2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证...
答：大证是开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个业主的情况下叫大证；给每个业主办理的证就小证！\x0d\x0a还有种理解就是 大证:就是省,市产权,\x0d\x0a 小 证:就是区,县产权. 小证是不能通过房地局正常过户的.\x0d\x0a如果房子过户到你的名下,以后拆迁,自然会有...
答：一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。小证则是每个业主的房产证。房产权限的大小指的是70年产权和40年产权，住宅一般都是70年产权，而商用住宅的产权年限则是40年的！小产权房指的不是40年的产权，而是没有产权的房子！这点一定得搞清楚。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网...
答：房产证的大证小证什么区别 1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上...
答：房子大证就是指房屋产权证，有房屋产权证的房子是可以购买的。有大证的房子业主可以对房子行使占有、使用、处分、收益的权利，可以依法交易，所以购房者遇到这样的房子也是可以购买的。买二手房的注意事项1、查明真实情况：(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。(2)可以交给中介全权...
答：开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地...
答：就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用...
答：在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记成为“大确权”。领取《房地产证权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。开发商在没有取得“大产证”之前销售楼盘，统统称为“预售”，因为此时产权尚未登记，故称“预”；在取得“大产证”后销售楼盘，则叫“现售”。小产证...
答：小房产证一般只有一套房，面积比较小，适用于单独交易。大房产证涵盖有一整栋楼或是多栋楼，面积较大，一般要由开发商进行分割。两者之间本质上是一样的，大证由开发商办理，并分割出小证，小证由业主持有，是业主房产的产权证明。房产证怎么办1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中...
答：房子大证和小证的区别大证是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。小证是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户...
