买墓地注意事项
土地不能买卖可以转让使用权，在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点：
一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记；到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等；
二是，尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约；
三是，尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定.
给在世的人选墓地是叫寿墓， 也叫喜墓，是给在世的老人冲冲喜，这只是一种习俗。那么以前的农村会有一种习俗，家里边有上了年岁的老人的会在家里做上棺木，俗名也叫棺材。取它的谐音。棺材棺材，升官发财，那么现在城市里都改火化了之后，就把这种习俗慢慢的转变为安置墓地。再说，各地的讲究是不一样的，郑州这边呢一般情况下是买了墓但是不做名字上去，只是空碑。还有的就是写上名字，用红字做表示。等等。至于风水的话呢是讲下葬之后才有风水一说的，没有下葬的话是不有太多的讲究的，不过还是会根据老人的一些生辰信息和家庭成员信息来确定的，
很多市民对于购买墓地的相关事宜并不了解，其中比较常见的问题是，墓地多少钱究竟能不能打折，墓地产权是多少年啊这些。在购买墓地之前，我们应该了解一些基本的常识……
炒卖墓地是违法的，多买无利益可图。
电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成，最后买了两块墓地作为投资，当然这只是电影的桥段。在现实生活中，根据民政部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等相关文件可知，无论何种形式的炒卖墓地都是违法的。也就是说，秦奋购买的第二块墓地如果用做投资，想在几年以后出售的话，他很可能无法出手。
不同的地区对于严禁买卖墓地都有各自不同的限制。如个人购买后，若遇迁居、移民等情况，只能向原购买单位退回，不能再次转手。而多数墓地根据民政部门的要求，购买者必须出具火化证明，才能购买和使用，而为老人提前预购墓地者（俗称寿穴），一个人只能购买一块。
墓地只能缴管理费，不能买产权
在墓地广告中，最常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。
公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳墓地管理费，少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买墓地之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地，并不划算。
公益性和经营性墓地收费不同
公墓分为公益性墓地和经营性墓地，公益性墓地是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的。根据不同地区的规定，公益性墓地一般只收取少量管理费，从每年每穴20元到每20年千元不等。原则上要求必须是当地村民购买，但是在北上广等一线城市的郊区，村民会把公益性墓地出售给城里人，此类墓地，被戏称为“小产权墓地”。
经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗体安置实行有偿服务的公共墓地，可通过一次性购买获得其使用权，使用权年限根据墓地要求而定，一般需要每20年缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓”“豪华墓地”等都属经营性墓地。
买前先弄清楚收费项目
在墓地价格以外，购买者还需支付墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。
中途迁出算自动放弃
小李为父母购买了使用期限为50年的墓地，也通过正规渠道办理了相关文件和证明，后来因为一些个人原因，小李将父母的骨灰迁出。时隔几年后，家族的其他老人去世，小李准备重建那块墓地，却被告知，这块墓地已经不是他的了。
根据一些墓地的规定可知，从墓地迁出的使用者，会被视为自动放弃使用权。此外，如果迁出墓地以后，此墓地闲置时间过长，在一些墓园中也会被认为自动放弃。
墓地被继承的是使用权
阳宅可以继承，那么阴宅可以继承吗？很多老人合计给自己买的时候多买几块，以后可以和家人葬在一起，根据《物权法》规定，墓地使用权是可以继承的，也就是说，子孙在继承父辈墓地以后，仍然需要续交管理费，才可以继续使用墓地，一般周期是20年一交，国家现有规定是按照墓位的1%收取。
葬不起还能怎么办？
针对一些特殊人群，例如三无老人，我们还有花坛葬，树葬，海葬，壁葬等，这些通常用不了多少钱甚至是有补贴的。
注意事项：1规定：墓地和骨灰存放使用年限为20年�
误导：吸引投资墓地借“永久使用”虚假宣传�
警示：墓地不允许预售也不可民间转让
2第一，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。
第二，要看宣传是不是合法，比如对于预售、增值、永久使用的宣传都是有问题的。
第三。要看价格，一般价格是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场看一看。签合同时，在合同中要对使用年限进行约定，如果不敢约定，就是有问题。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。
阴宅(坟墓)风水地吉凶解<BR> 1 凡遇石山宜寻土穴，那里的土色如显红黄��捅硎灸抢锏钠�龀搴汀T谑�缴先粽也坏酵裂ň筒灰�ぃ�缢��ㄍ恋难丈��旎粕��饩捅硎狙ㄖ械钠�龀搴汀?br/> <BR> 2 在土山上却宜寻找石穴，如石色为紫白色，表示其质地温润。若在土山上找到石穴，则石穴一定要显紫白色，而且质地温润的才主吉，如坚硬得如顽石一样则主山。</P>
<P> 3 如果在石山上只有石穴，则必须穴石柔脆可锄才为吉。所谓柔脆也意味着穴石的质地温润。</P>
<P> 4 如果在土山上只找到土穴，则必须土质精强才是好的。这时土质不宜太润净。</P>
<P> 5 如找到土穴，则要求土质纹理紧密，似土而非土，即上文所说土穴精强的意思。</P>
<P> 6 如找到石穴，则要求石质颜色鲜明，似石而非石，即上文所说的石穴柔脆的意思。</P>
<P> 7 在土山上找石穴，即是柔里钻坚的意思。在石山上找土穴，即是韧中点脆的意思。</P>
<P> 8 在支龙上如果有很多石头，剖开来看必须要有异纹。所谓支龙即是土山上的石穴，以石质显示异纹为贵。</P>
<P> 9 在垄穴里的穴口，锄下去要不起烟尘。所谓垄穴，指的是石山上的土穴。那里的土质必须细嫩可锄，如间杂有顽粗的石块，以至锄下去飞烟迸火的，则主凶，所谓平尖，即是葬口。</P>
<P> 10 墓穴的土质顽硬的，则不能收蓄生气，土质松散的，则真阳不居。墓穴内的泥土以冲和为贵，既不要顽硬，又不要松散。所谓真阳，也就是生气。</P>
<P> 11 在龙舌尖的部位开穴可以稍下，但不要伤着龙唇。伤着龙唇部位，则墓穴太卑下反而失穴。<BR> <BR> 12 在龙齿部位可以扦穴，但不要太近骨，扦穴近骨则位置太高，反会伤龙。</P>
<P> 13 遇着阴脊象鸡胸切玉一样时，需要分清老嫩和交襟。所谓老嫩，即是阴阳，所谓交襟，即是界水。阴脊的来势要象鸡胸一样，不能阴来阴作。</P>
<P> 14 平阳地则要象鸠尾，要识别刚柔和界限。所谓刚柔，也就是阴阳，所谓界限，也就是交襟。墓穴所在的平阳地要形如鸠尾，不可阳来阳作。在处理这些情形时，说理既要清楚，也要有眼力。不然的话，明明是阳却说成是阴，明明是阴却说成是阳，那样虽然熟诵这篇经文也没有什么益处。 </P>
<P> 15 虽然明白寻找吉地的办法，却无裁剪墓穴的能力，倘若作用有了参差，就难给其人带来和平福泽，因为其中的毫厘之谬，就有如隔万山的差别，一尺一寸的不同，就有千里的变异。这里所说的裁剪和作用，指的都是穴法。</P>
<P> 16 作穴时发生阴阳吸嘘，带来的祸患有舒惨的不同。阳作时必须借助阴气的一吸，阴作时必须借助阳气的一嘘，这就是阴来阳作，阳来阴作的意思。若阳来阳受，则祸患来得舒徐，阴来阴受，则祸患来得惨急。</P>
<P> 17 如果墓穴显得阳弱阴强，当作穴时要用正回法。所谓的夫弱，就是阳弱，这时作穴宜用正球法。所谓妇强，就是阴强，这时作穴宜用架折法，这里指的是墓穴的正面和侧面而言。
一块好的墓地如何选择，需要注意以下几点：
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1.首先第一条毫无疑问是要挑选大一点儿的公墓自然环境，靠山要大，并且在山的后边也要有山，因此也被称为父母山，一般来说那样的公墓风水才算是比较好的，山大能挡风。“前有照，后有靠”的地区，含义就是说正前方要有流水横贯经过，侧后方应以高山为背靠，山内层峦叠翠，这也就是说墓地要人背水。
2.在很多墓学者觉得，挑选一处公墓必须要把风水自然环境搞好，园林绿化也必须要到位，那样气场就是为最佳的，绝对不可以让墓室暴露在烈日或雨水当中，虽然很多时候都是有植被遮蔽。可是必须留意的地区就是墓室的上边和正前方绝对不要有植被遮盖，因为那样就会影响子孙后代的发展。
3.公墓的前方一定不要有太高的建筑，需要有视野开阔，这样的寓意意味前途明亮，后人也才会工作顺利。而在高处的墓地风水则是相较于低处更好些，所以我们根据公墓风水来选择墓地的话，只可高不可低。
4.左右需要有山向护卫，这样看起来就像是一个太师椅，后方山一定要高，左右的护卫山向要低。这样看起来就像是把坟墓环抱在中间。寓意也就是靠山，后人无论是在事业亦或者是学业上都能够蒸蒸日上。
5.中间名堂要宽要大、宽，即为前途光明，拜台宽大为好，这样的风水后人才会有福气，而来往路较宽的话，这样来往拜祭的人也会更加方便一些。
6.水系环绕。在古时候阴宅风水讲究靠山面水，而现代的公墓中。天然的湖泊可能就比较少了，如果说没有天然的湖泊，那么人造的池塘也是可以的，关键就是塘中的水一定要干净清澈。最好是活水。
7.而很多择墓学者认为最理想的公墓风水，应该就是周围要有河流、水渠环绕，这样的话绿化环境也是非常要好的，山明水秀方为吉地。
四会聚福宝华侨陵园一个玉如意，象征吉祥如意。复聚宝盘风水宝地，聚气藏风，对做生制意的老板最有利。
最主要是有以下优点：
1、上市公司庄士旗下项目，管理规范百，没有乱收费。
2、汕湛高度速江谷出口500米即到。广州过来1小时知。避开市区各大陵园拥堵点。多开半小时的车好过堵几小时。
3、园区拥有大型停车场，道可停车500辆；配备有大型接待中心。
4、联系我有九折优惠
根据2020年1月的物价水平，北京周边的树葬价格区间在5000元—50000元不等，个别公墓的价格会更高一些。
北京树葬墓地价格夸大很大，从5000往上不等，离市区近的公墓价格普遍比离市区远的要高一些。如海淀的一些墓地，比如福田公墓就是最低418000起。
北京北边的昌平地区的墓地在郊区县中性价比很高，既有低端客户群的墓地如安灵陵园，这里最低价格是12800起，也有全北京市风景最好的陵园之一天寿园
答：4.缴纳购买费用 在签订购买合同后，您需要按照合同约定的方式缴纳购买费用。购买费用通常包括墓地价格、管理费用和维护费用等。一般来说，购买费用可以一次性支付，也可以分期支付，具体方式可与墓地经营者协商确定。三、注意事项 1.法律法规遵守 在购买墓地时，需要遵守相关的法律法规。不同地区的墓地规定...
答：1、依山傍水的原则。依山傍水，青山绿水是人们普遍向往的优美环境，也是好墓地的基本原则，反映在风水学说里的就是“山主人丁水主财”，意思就是‘山'，可以令后世人丁兴旺；贵人多，有靠山，'水'，可以令财源滚滚。2、前朝后靠左右抱的原则，墓地风水也讲“左青龙右白虎，前朱雀后玄武”恐怕是人们在...
答：每当亲人过世的时候，是我们最痛苦的，但在痛苦难受的同时，也要为亲人买一处墓地，以供他们能够安息。而在这个时候，我们就要考虑墓地的位置了。为了避免一些不必要的麻烦，在选择墓陵园的时候就要慎重了。那么，在墓陵园买墓地的时候，我们要注意哪些事项呢？一起随我去 墓地风水 里看看吧！第一，...
答：选墓地注意事项 1、墓地上方高压线通过的，墓地不能选，受高压线磁场干扰，影响家居运势。 2、如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，家人会出现灵异上身的现象。 3、靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。 4、有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相。 5、要...
答：一、买墓地是有使用年限的，如果我们提早买了墓地，那么肯定是不划算的，因为有的墓地他是不允许预售和转让的，那我们不能买了之后一直用不到，对我们而言是吃亏了。所以一定要注意自己选择的墓地的年限和使用权限的问题。要考虑清楚，自己是否有这个经济条件。二、我们选择墓地，给亲人安排后事，厚葬我们...
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答：购买墓地时需注意以下事项：1. 选择合法公墓：确保所选公墓拥有正规合法证件，这关系到墓地的合法性，有助于避免因违法经营或违规建设引发的潜在风险和纠纷。同时，合法公墓的价格也是选择的重要考量因素。2. 保留合法票据：购买墓地时，务必索取并妥善保管合法票据。这是享受使用权益、后续售后服务以及在必要...
答：购买公墓注意事项：要选择合法的公墓、要有合法票据、使用年限、交通。要选择合法的公墓：要选择合法的公墓，要选择具有相关合法证件的公墓。这样可以确保墓地的合法性，避免违法经营或违规建设带来的风险和纠纷，同时，合法的公墓价格也是考虑购买墓地的重要因素。要有合法票据：购买墓地需要注意要有合法票据，...
答：1 1、买墓地是有使用年限的，如果我们提早买了墓地，那么肯定是不划算的，因为有的墓地他是不允许预售和转让的，那我们不能买了之后一直用不到，对我们而言是吃亏了。所以一定要注意自己选择的墓地的年限和使用权限的问题。要考虑清楚，自己是否有这个经济条件。2 2、我们选择墓地，给亲人安排后事，厚...
答：上海全市有大小45座墓园，价格根据地段环境有所不同，有需要的家属可联系摆渡人生命策划师，为您介绍上海本地经营性墓园的详细情况。以上便是为逝者选择墓地时的风俗讲究及注意事项，若您需要为逝者购买墓地/或对白事风俗有相关疑问，可24小时私信摆渡人，将由专业服务人员为您在线答疑解惑。
