房子公摊面积国家标准不能超过多少
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-21
房子公摊面积的具体规定如下:
1、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积;
2、不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室;
3、房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
房屋公摊面积国家规定多少
答:1、房子公摊面积有规定,具体规定如下:2、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一...
房子公摊面积标准有规定吗
答:房子公摊面积标准没有规定,但是房产行业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前...
公摊面积国家标准是多少
答:按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定,各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=...
购房公摊面积国家标准
答:关于房产公摊面积的国家标准详细规定如下:1、在七层以下的住宅,其公摊比例通常设定在7%-12%之间。2、然而,对于七至十一层这类低高层住宅来说,其公摊率则通常控制在10%-16%这一范围之内。3、至于十二至三十三层住宅的公摊率,根据相关法律要求应保持在14%-24%这个区间范围内。4、对于别墅类别的住...
商品房的公摊面积一般是多少
答:商品房的公摊面积国家标准如下:1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊面积是7%~12%。2、在7层~11层的住宅的公摊面积是10%~16%。3、高楼层的住房,12层~33层的住宅公摊面积为14%~24%。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊...
法律规定公摊面积不能超过多少
答:房子公摊面积没有国家标准,但是通常公摊面积不能超过百分之30。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。具体情况如下:1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;2、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。3、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。(1...
房屋公摊面积国家规定多少
答:房屋公摊面积国家规定如下:1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
房子的公摊面积不能超过多少平方
答:公摊面积不能超过房屋总面积的百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积太大怎么办1、了解相关法规和政策:首先,研究当地关于房屋公摊面积的具体法规和政策...
房子公摊面积大小有标准吗
答:房子公摊面积大小没有标准。国家尚未明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内,但一些业内人士摸索出了一些规律,不能作为标准,只能算是经验之谈,可以作为参考:联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%;7层以下多层住宅公摊面积一般为7%—12%;7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%;12至18层住宅公摊面积...
房子公摊面积多少合理
答:房子公摊面积多少合理 房子合理的公摊面积有以下几点:1、多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%-12%合理;2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%,如果是电梯房的话公摊系数会高一些,可达到15%-20%左右;3、高层住宅的公摊率是最大的,12-33层住宅公摊率为14%-24%;4、别墅类的公摊率为1%-8%。
1、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积;
2、不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室;
3、房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
答:1、房子公摊面积有规定,具体规定如下:2、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一...
答:房子公摊面积标准没有规定,但是房产行业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前...
答:按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定,各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=...
答:关于房产公摊面积的国家标准详细规定如下:1、在七层以下的住宅,其公摊比例通常设定在7%-12%之间。2、然而,对于七至十一层这类低高层住宅来说,其公摊率则通常控制在10%-16%这一范围之内。3、至于十二至三十三层住宅的公摊率,根据相关法律要求应保持在14%-24%这个区间范围内。4、对于别墅类别的住...
答:商品房的公摊面积国家标准如下:1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊面积是7%~12%。2、在7层~11层的住宅的公摊面积是10%~16%。3、高楼层的住房,12层~33层的住宅公摊面积为14%~24%。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊...
答:房子公摊面积没有国家标准,但是通常公摊面积不能超过百分之30。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。具体情况如下:1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;2、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%。3、7层到11层的住宅的公摊率是10%到16%。(1...
答:房屋公摊面积国家规定如下:1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
答:公摊面积不能超过房屋总面积的百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积太大怎么办1、了解相关法规和政策:首先,研究当地关于房屋公摊面积的具体法规和政策...
答:房子公摊面积大小没有标准。国家尚未明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内,但一些业内人士摸索出了一些规律,不能作为标准,只能算是经验之谈,可以作为参考:联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%;7层以下多层住宅公摊面积一般为7%—12%;7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%;12至18层住宅公摊面积...
答:房子公摊面积多少合理 房子合理的公摊面积有以下几点:1、多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%-12%合理;2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%,如果是电梯房的话公摊系数会高一些,可达到15%-20%左右;3、高层住宅的公摊率是最大的,12-33层住宅公摊率为14%-24%;4、别墅类的公摊率为1%-8%。