上海没有房产证的房子可以买吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
上海有套房子，是拆迁房，可是没有房产证可以买吗
另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。
如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。
您好！很高兴回答您关于没有房产证房屋买卖的相关咨询。其实，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
请采纳！！
很高兴回答您关于没有房产证房屋买卖的相关咨询。其实，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
...房子是拆迁后分的房子,那些房子没有房产证,请问能买吗?
答：如果房子是小产权的，因为没有缴纳土地出让金，不能办理房产证，价位也应该很便宜，也不用交契税，但是有一定的风险，属于违章建筑，以后遇到政策变动，房子说拆就拆，而且没有任何补偿（除非政府有补偿的那种，但是一般都比较少）建议不要买
上海首套新房未办理房产证还能全款买二套旧房吗?
答：首套新房还没有办理房产证再用全款买二手房，不管是那套房先办房产证，先办房产证的那套房就是属于首套房。在上海个人名下有两套房也属正常，是可以购买的。
上海拆迁安置房没有房产证可以买吗?买了有什么后果
答：房屋补偿标准一般都是按照产权证上的资料来进行，给予房屋所有权人相应的补偿，但对于房屋违建以及公布之后改建部位，则不给予补偿。房屋拆迁要对项目进行了解，看看此行为是属于政府组织的，还是开发商的组织，如果是开发商则可以多提出一些条件，看看是否能多要有点补偿款。房屋在拆迁之前先做好相关准备工作...
上海市松江区小昆山镇玉昆小区房子能买吗?听说没房产证
答：新盖的动迁安置电梯房（文晋苑、翔昆苑、平复苑）和新开发的商品房都是有产证，其他的玉昆、平原等小区都是没有产证的。
上海:想买二手的没房产证的房子,可以用公积金贷款吗?
答：没有产权的房子是没法贷款的。因为贷款是需要抵押物的，你没有产权证，就没有抵押的凭证了。
普通人买上海房子只有房产证吗,除房产证,有没有对房产权证
答：对，你可以向房产当地的房管局用房产证换不动产权证的，但是按照规定你的房产证在换取不动产权证之前同样有效
工业用地盖的商品房,没有房产证能买吗
答：工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。上海宝山菁英提醒您，需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常...
上海经适房房产证没有下来共同申请人可以买房吗
答：可以应该是限购的，所有申请人都被限购。如果要买第二套房，一种是将该套房的剩余产权买下（不分单独不单独），转共有产权保障房性质变为普通商品房，他可以买，同时你们也一样可以买。另一种是退出，该房屋被国家收回，你当时的购房款退给你，同样你们三人都能买。好像是这样的。
没有产权证的二手房交易是否合法?
答：没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资...
我在上海05年买了一套没有产权证的房子,现在要拆迁了,我不是上海户口...
答：你的意思 你买的使用权房？？？ 据我所知 使用权房只能上海人买的吧 如果是05年的时候 买进的话 那么你新分的房子 当然能办房产证 因为那是你拆迁的 而不是你二手买进的
现在上海市严格执行限购限贷政策，如果已经签署了动迁协议或期房预售合同，都会在交易中心备案。如果你现在这种情况去购买商品房，是没有办法做产证的。
不要买这种没有房产证的房子，万一发生动拆迁就无法保障自己的权益的。
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。
如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。
只有房产证房子可以买吗？
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
您好！很高兴回答您关于没有房产证房屋买卖的相关咨询。其实，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
请采纳！！
很高兴回答您关于没有房产证房屋买卖的相关咨询。其实，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
答：如果房子是小产权的，因为没有缴纳土地出让金，不能办理房产证，价位也应该很便宜，也不用交契税，但是有一定的风险，属于违章建筑，以后遇到政策变动，房子说拆就拆，而且没有任何补偿（除非政府有补偿的那种，但是一般都比较少）建议不要买
答：首套新房还没有办理房产证再用全款买二手房，不管是那套房先办房产证，先办房产证的那套房就是属于首套房。在上海个人名下有两套房也属正常，是可以购买的。
答：房屋补偿标准一般都是按照产权证上的资料来进行，给予房屋所有权人相应的补偿，但对于房屋违建以及公布之后改建部位，则不给予补偿。房屋拆迁要对项目进行了解，看看此行为是属于政府组织的，还是开发商的组织，如果是开发商则可以多提出一些条件，看看是否能多要有点补偿款。房屋在拆迁之前先做好相关准备工作...
答：新盖的动迁安置电梯房（文晋苑、翔昆苑、平复苑）和新开发的商品房都是有产证，其他的玉昆、平原等小区都是没有产证的。
答：没有产权的房子是没法贷款的。因为贷款是需要抵押物的，你没有产权证，就没有抵押的凭证了。
答：对，你可以向房产当地的房管局用房产证换不动产权证的，但是按照规定你的房产证在换取不动产权证之前同样有效
答：工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。上海宝山菁英提醒您，需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常...
答：可以应该是限购的，所有申请人都被限购。如果要买第二套房，一种是将该套房的剩余产权买下（不分单独不单独），转共有产权保障房性质变为普通商品房，他可以买，同时你们也一样可以买。另一种是退出，该房屋被国家收回，你当时的购房款退给你，同样你们三人都能买。好像是这样的。
答：没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资...
答：你的意思 你买的使用权房？？？ 据我所知 使用权房只能上海人买的吧 如果是05年的时候 买进的话 那么你新分的房子 当然能办房产证 因为那是你拆迁的 而不是你二手买进的
