爸妈的老房子被农村的哥哥拆了,五分宅基地,六间房子就给赔6万合理吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-15
农村老房子我自愿给了我哥哥拆迁的时候我哥哥能分到房子吗?

只要农村老房子所有权是你的。就属于私有财产,你的家庭成员同意,赠送给你哥哥是你的权利,别人无权干涉。你哥哥就有房子的所有权。
拆迁老房子,是对老房子的赔偿或分房置换。你自愿赠送给你哥哥,你哥哥就可以享受拆迁赔偿或分房安置。

2019年农村宅基地拆迁补偿标准

如果房屋是农村的话,补偿跟城市相比肯定是有很大距离的,而且,农村的房屋拆迁也没有城市那么复杂麻烦。另外,每个地方的房屋拆迁补偿都不一样,那我就说一下我们这的标准供你参考。首先,我们这的房屋拆迁补偿标准是要看具体的房屋价值的,价值大的补偿多,价值小的补偿少。
一:草屋
草屋算是房屋中价值最小的了,一般情况下,1500╱平。当然这只是一个总体价,但如果你的房屋的地段非常好,或者是该地段准备大规模开发的话,价格会非常高。
二:瓦房
瓦房在农村是比较常见的,也是房屋拆迁补偿标准用的最多的,所以它的标准非常完善。一般情况下,瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华,行人来往比较多,则为3500╱平。如果该地段准备开发,且价值非常高,则最多不超过5000╱平。
三:楼房
这里的楼房指的是三层以上的楼房,二层楼按瓦房处理。一般情况下,楼房补偿标准为4500╱平。如果价值大,会涨到5500╱平,但最高不得超过6500╱平。
总体来说,我们这的房屋补偿标准是农村中比较高的。虽然说价格比较高,但总体的补偿评判方式是相同的。房屋到底能获得多少补偿,其实主要还是在于房屋所处地的使用价值。
其次,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权,农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权,所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体,农民使用者获得不了补偿。

最后房屋归农民所有,可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地,这里一般会有两种补偿方式:置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解,就是按照面积折算给价钱给农民,而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

在农村房子是不太值钱的,如果说是拆了可以赔6万的话,我觉得也是合理的。

老婆子,倍农村的哥哥拆了五分宅基地,六间房子就给赔六万,我觉得也是合理的,是根据自己的实际价值

爸妈的老房子被农村的哥哥拆了五分,宅基地六间房子赔了6万块钱,我认为有点儿少,嗯。这个房子太多,给他钱太少,嗯。

按法律6万培偿不多!但他是爸妈的亲生儿子!能怎样?要儿子命吗?有狠心儿女!没有狠心爹娘!

我认为在农村拆迁补偿都是有明文规定的,你看看别人家的赔偿是多少,如果别人家的赔偿标准跟你的差不多。就没有什么猫腻,一般情况下拆迁补偿多少不可能造假的。

  • 父母名下的老房子被大哥拆掉重建,现在大哥的房子拆迁了,女儿能分拆迁款...
    答:那就看你父母把这房子嗯给谁了,如果要先去房子给你哥哥了,那你女儿应该是没有的吧,用女儿赡养的话应该就有。
  • ...哥哥已分户享受拆迁,哥哥还能分父母妹妹的那套老宅子吗?
    答:哥哥已经分户,独立地享受自己般拆迁补偿权益。不能再享受父母妹妹的老宅份额。但对父母的财产,有继承权。
  • 兄弟同一宅基地,老房子当初说给弟弟,现在拆迁了哥哥要分一部分应该吗...
    答:宅基地为兄弟共同所有,老房子给弟弟只是说说而己,并末签订协议,形成口头合同不具备,现在拆迁哥哥要分一部分逝迁完全应该,如果你还兄弟姐妹,也享有分配权。
  • 我还没嫁老房子早就两个哥哥分了,那我怎么办?
    答:一、父母都不在了,要看分房子是父母去世前还是去世后,如果父母还在就把房子赠予你两个哥哥,这个你就没办法了,如果父母过世后你两个哥哥自己把房子分了,按照继承法如果父母没有遗嘱指定给你两个哥哥继承的话,应该你们三人都属于第一顺位继承人平均分配;二、对照第一条,如果你想维护自己对老房子...
  • ...父母已经去世,房产是父母的,但是房子是哥哥盖的,房子拆迁款如何分配...
    答:如果房子有房产证,是父母名下的,那么,原则上认为房子属于父母的。哥哥的行为属于添附行为,如果没有约定,子女有应该有同等的权利。不过,处理起来还是会比较复杂。建议委托律师协助调查取证依法维权。我支持你。通过百度hi加“北京杜律师”,可以进一步联系咨询,在线交谈。
  • 娘家老房子是祖父的传给我父亲父亲不在了现在只有我和儿子户口在拆迁了...
    答:可以,只要你父亲去世后不是通过遗嘱方式把房子全部留给你哥哥(你完全没有份),那么根据法定继承你和你哥哥各有房子一半产权,而且只有你和你儿子户口在老房子里,拆迁安置对象也只能是你和你儿子,你哥哥房子产权份额只能获得货币化补偿,当然拆迁方如果已经把拆迁补偿给了你哥哥,那你只能通过起诉拆迁方...
  • 家在农村哥哥成家单独分了户,那老房子土地证上有他名字,他还有份吗?
    答:老房子的土地证上有哥哥名字,当然有他的份额。一个人名下可以有多处房产。
  • 老房子给哥哥造,分家有协房子还能要回来吗?
    答:老房子给哥哥翻建了并领了房产证,这就说现在这房子已是哥哥的了,这房的所有权是哥哥的,他现在不按分家协议办,你是没有办法要回来的,现在只能凭良心了,不认账是没办法的。
  • ...和我住在老宅基地。母亲去世了,哥哥要分老房子,请问
    答:根据农村一户一宅的原则,你哥哥无权再分老房子