有房产的公司股权变更需要交哪些税？税率多少？
法律分析：转让股权就是公司的股东把自己的股份给另外一个人，这个是有偿的，要是无偿的也是要缴纳税费的，印花税是肯定有的，要是转让方还是自然人股东的就会缴纳个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认，如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》 第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；（四）股息、红利等权益性投资收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特许权使用费收入；（八）接受捐赠收入；（九）其他收入。
1、就股权转让书据计贴印花税。
《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）规定：
十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”转移书据的征税范围如何划定？
“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。
适用税率为书据所载金额5‰。
2、就股权转让所得计征个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令2008第519号）第八条中规定，第二条所说的各项个人所得的范围：（九）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
第二十二条 财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。
财产转让所得适用比例税率，税率为20%。
提示：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
该规定上述印花税与个人所得税征税时均适用。
1、企业所得税。企业在一般的股权，包括转让股票或股份的买卖中，应按有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润，或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。
2、个人所得税。在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20%的税率缴纳个人所得税。
3、印花税。企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。税率是万分之五。
4、增值税和附加税。这是特定情况才要交的，持有上市公司股份拿去转让时才需要缴纳增值税，而且个人和个体工商户是免税的，其他按照金融商品转让计税也就是6%；附加税按照增值税额计算缴纳（7%+3%+2%）。
5、契税。根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税；在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。
6、土地增值税(这个比较隐形)
主要是因为，被转让股权的企业名下有大量不动产，在股权转让后，该公司的实际控制人会发生变化，间接的导致了不动产所有人发生变化，税法规定这样相当于不动产转让，需要缴纳土地增值税。
股权转让的转让对象是股权，所以它不是房产，你如果有债权债务这个公司它不仅仅只有一个房产的话，税务局不会认定你转让房产，所以股东就按照转让股权交税就是所得税和印花税，他不是上市的话增值税也不用交。
答：如果是个人股东，需要按转让收入交纳20%个人所得税和按照转让总价款万分之五印花税 如果是企业转让，需按总价交纳万分之五印花税，转让形成的投资收益影响企业利润总额，计征企业所得税
答：变更公司法人的具体流程：领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)变更组织机构代码证(填写企业代码证...
答：法律分析：要交税。根据我国法律规定，进行公司股东变更，转让股权的是需要支付一定税费的，具体如下：股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，如果股东是自然人，要按20%税率缴纳个人所得税，如是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》...
答：公司由于变动需要变更股东时要根据规定的流程来进行变更，股东变更根据股权的不同需要交一定的印花税和个人所得税等，很多人不知道股东变更要交哪些税，各个费用具体需要缴纳多少?股东变更的具体流程有哪些?下面由来为您详细解答。一、股东变更要交的税 股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于...
答：规定,纳税人有偿转让不动产,应当缴纳增值税.《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)第十条规定,销售服务、无形资产或者不动产,指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产.同时,第十一条规定,有偿指取得货币、货物或者其他经济利益.投资企业以房地产投资入股获得被投资企业的股权行为,...
答：2.你将取得的股权再卖出去，也不用缴纳营业税，但要缴个人所得税。注：以上情况只是假定你以个人身份向非房地产企业投资；如果你向房地产企业投资，则要交土地增值税。如果你本身是房地产企业，以房产向其他企业投资入股，也需要交土地增值税。即是说，在投资双方中，只要其中一方是房地产企业，就要交...
答：一、企业股权转让要交什么税收 (一)营业税 《营业税税目注释(试行稿)》第八、九条对此作出了明确规定:“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征税”。2002年12月《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税...
答：注册号），它并未因上述要素的变更而发生改变。基于上述原因，因此，根据税法的有关规定，题中企业作为纳税义务人未发生改变，而变更（非交易过户）公司房产证上的产权人名称，无需交纳额外的税费。对于原先应当交纳的房产税、城镇土地使用税，仍然应当继续依法交纳。
