买二手房过户时，中介把契税做低了，小于了我的房贷金额，现在公积金，请问这个问题解决了吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
买二手房过户时,因为是按评估价格缴税就把契税金额填低了,小于了我的房贷金额，导致公积金提取不了
买二手房过户时,中介把契税做低了,小于了我的房贷金额,现在公积金
答：可以，公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；...
我买的是二手房,成交价是47万,因为要交过户费之类的,中介说给第一次评 ...
答：即便是双方已约定了价格也不可以。简单地说，就是就高不就低原则。至于中介说要做两次评估，纯属要多收费，不用听他的。中介推荐你到招商银行去贷款，当然对中介是有好处的。不过，你也可以到别的银行去确认一下，若是利息一样的，还是到中介推荐的银行去较好。因为中介与银行认识的话，银行的放款...
二手房交易低报税有哪些风险
答：首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似...
我通过中介公司买了一套二手房,现在办理到交税的环节,中介说他们找人可 ...
答：没有影响 因为在以后卖房子的过程中要求提过的是契税完税凭证 就是契税发票和不动产发票 对营业税发票没有要求提供
关于房屋交易费的问题,大家进一下!!!急
答：您好，我帮你解答；1、你买的是二手房吧？现在的二手房交易都是到房屋交易中心办理过户时，把成交价钱写低了，这样可以减少税费；只要你低得不离谱就可以了。2、没有要免什么税是1%的，优惠的是针对90平方以下且是首次置业的。首次置业，90平方以下的，契税减至1%，印花税0.05%可免.首付也可以低...
房产中介做低房价避税有哪些风险?
答：做低房价，还会面临无法通过“评估关”的风险，这将会引发连锁反应，并导致交易中断，甚至引起纠纷。现在房产交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理，并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前，都必须经由评估系统审核价格，明显低于市场价的成交房源可能被退件，并由...
当初买房为少交税耍手段 现在卖房要交更多
答：后来王先生才知道，四年前为了少交税，同意中介公司做低交易价格，如今自己成了卖家，便面临多交更多税费的尴尬。“当初买房时，我作为买家，只要交纳总房价3%的契税即可，而现在成了卖家，要交诸如个税、营业税、增值税等很多税费，而且这些税费都是按照二手房前后两次交易的差额征收的，也就是说，上次我...
二手房买卖中,通过中介过户房屋时,合理避税卖房人不配合怎么办?_百度...
答：一、常用避税方法的弊端 1、做低合同价。这是二手房买卖双方一种最常见的避税方式，但尽管此举能够一定程度减少税费支出，但不宜进行二手房交易。原因在以下两点：第一，二手房交易违反税收政策，政府对此违规行为也即将加大监管力度，风险性较大；第二，从二手房购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行...
二手房交易税费问题,请高手指点!
答：您好，购买满二年的普通住宅，增值税可免征。购房发票就是原业主购房时开具的全款发票，没有购房发票可以不提供发票的。购买房产不满二年的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6 购买满二年的非普通住宅，如果提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6 购买满二年的...
咨询二手房过户可以把合同价格做低吗
答：关于二手房过户可以把合同价格做低吗， 首先要搞清楚三个概念。1，合同价，就是你买卖合同里的价格。2，评估价，就是你找评估公司给你评估的价格，这是影响到你贷款的价格。3，最低计税标准，这个就是影响到你作价的价格了！由于你是公积金贷款，所以作价不会影响你的贷款。因为公积金贷款是见他项...
聪明反被聪明误。一般的交契税时不会按照你实际买房的价格计算的，都是按照当时的房价计算。我家老房子公证时就是按照当时二手房价格被收费的。那想提取公积金还有一个办法，就是申报装修金的提取
一般来说，公积金中心只认购房发-票，不认契税票。
不过手里没契税票的话，对将来出售房屋有影响，最好还是跟中介要，
中介当时拿契税票应该是为了过户领房本用，
两联契税票，交给房管局留档一联，你手里留一联，估计他忘记把你那份给你了。
可以到当地 房管局/过户大厅 调档一份留存。
房管局会把它留档的那一联复印一份盖章给你，
称作“调档契税票”，将来可以当原件用。
答：可以，公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；...
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