房地产销售好做吗？新手想入坑。平时不怎么爱说话，人长的又丑不好看。
房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序：
1、 前期的准备
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。
2、 建筑施工阶段
建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。
3、 销售阶段
销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多捎么酥窒�鄯绞健?
预售条件：
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实
你英语不错，建议去北京、上海、深圳等大城市一些大的房地产开发商那里就业，可以展现你的优势和价值！
商业性地产说白了就是商铺 写字楼等从事经营性质的地产，一般产权40年。商品房就住宅了
不是很好做，算是难做的。干这行就是要会说话，有人脉。否则谁买你的产品，而且长得不看，会降低别人对你的印象。其实你可以去干淘宝之类的，不需要和别人面对面
不怎么爱说话可以借助销售这份工作锻炼一下自己！充实自己！长相真的和这份工作没多大关系！祝你成功朋友
世上无难事，只怕有心人。行行出状元，只要你肯努力，相信你一定行的。自信起来！
答：不是很好做，算是难做的。干这行就是要会说话，有人脉。否则谁买你的产品，而且长得不看，会降低别人对你的印象。其实你可以去干淘宝之类的，不需要和别人面对面
答：今年明年房产行情都不好，不适合进入这个行业，房产这个行业做的越大负面消息越多，如果你以后还要转行的，就不要选择中介了，做了这行转行较难
答：目前房地产销售并不景气，有的城市房价都跌回几年前的水准了，我认为，前几年地产旺销，不论销售水平高低，都能赚钱，但现在不行了，一定是销售高手吃肉，其余人喝西北风。所以，咱们一定要成为销售高手，才能赚到钱。所以我认为哥们你想从事地产销售，真是找到了一个好行业。但在哪些城市做地产，收益...
答：国内目前最大的中介公司，涉及二手房和新房业务，应该说是相当的锻炼人，如果想做销售又想做房地产销售的话可以进的，这样会进步得很快！！！
答：也看你的工作时间了那要看你怎么做了，如果做一个经纪人4000-8000更多也有可能，开一家店的话一年几十万吧，做一个区域的话一年百八十万很轻松啊。房产中介经济人的提成是可观的，前提是你要有能力卖出房子，只有卖出房子才有提成，一般来说底薪不会特别高的，收入主要看提成。拓展 ：房地产中介行业...
答：在一些房地产公司里面还会有一些房托，这些人负责每天去看房子，问销售员一些这个房子的问题，然后再留下自己的电话什么的，房地产公司之后还会付给这些人相应的报酬。他们给人营造出一种这个小区的房子很抢手的样子，就会有很多人来看。如果你一直没有下定决心来买这套房子，并且经常会来看的时候，这...
答：想赚钱多，就选经济热点行业，比如房地产、汽车、奢侈品、新媒体、生物医药、新能源等等 想做的轻松些，就选垄断行业做，如央视广告销售、茅台酒销售这一类的，都是买家人求着你。 想入门容易些，就选低值易耗品行业来做。 想成长为职业经理人、总经理之流的，就找比如工业类、IT类、电信类的大...
答：但如果你想通过工作，在成都买房，成都有限购令，是需要达到一定的条件，比如说你在成都交社保一年以上，才获得买房资格。成都现在房价也贵，两三万一平是要的，不过它属于新一线城市，各方面条件不错，发展潜力大，有能力那里工作买房是个不错的选择，生活设施，医疗条件，教育条件都不错。
答：针对网络上的不实房源信息等问题，从2018年9月开始，北京市持续开展网络房源信息“周周查”行动。一年多来，北京市住建委先后约谈相关互联网平台20余次，下架违法违规房源信息102万余条。北京市通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等措施，对存在违法违规行为的房地产经纪机构进行查处。如...
