二手房买卖中介的陷阱有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-31
陷阱一：
中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。
陷阱二：
中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。
陷阱三：
中介公司故意以口头形式作出部分承诺。
陷阱四：
中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。
根据相关法律规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：
(一)是否与委托房屋有利害关系；
(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料；
(三)委托房屋的市场参考价格；
(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险；
(五)房屋交易涉及的税费；
(六)经纪服务的内容及完成标准；
(七)经纪服务收费标准和支付时间；
(八)其他需要告知的事项。
二手房买卖中介的陷阱有哪些
答：(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险；(五)房屋交易涉及的税费；(六)经纪服务的内容及完成标准；(七)经纪服务收费标准和支付时间；(八)其他需要告知的事项。
二手房交易要注意哪些陷阱
答：1、产权问题：二手房交易陷阱中，房屋产权有问题是较常见的一种情况，例如一些经济适用房、集资房、单位公房等，在交易时可能并不具备交易的资格。2、质量问题：很多二手房的使用时间较长，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。3、房东身份：在二手房交易时可能会出现售房者与...
购买二手房常见陷阱有哪些
答：购买二手房常见陷阱有哪些 1、买房隐瞒真实信息：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，买方可以在购房前向物业、邻居了解情况，好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、房价上涨卖方毁约：有些卖方在办理过户手续...
二手房交易有哪些陷阱
答：1、中介陷阱：找中介买房可以省很多事儿，不用担心房源的真假，办理过户也不用自己操心，中介都会为买方代办。有些中介为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，较好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。2、核实...
购买二手房要注意有哪些陷阱
答：购买二手房要注意的陷阱有：1、卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；2、房价上涨卖方毁约；3、中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；4、违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人...
二手房买卖的常见陷阱有哪些
答：二手房买卖的中介陷阱：一、中介机构与业主串通一气；二、定金欺诈；三、既收佣金又吃差价；四、阻止购房人仔细查看房屋质量；五、房屋面积陷阱；六、隐瞒出售背景和规划前景。
二手房买卖的常见陷阱有什么
答：二手房买卖的常见陷阱有：1、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。2、违约责任不明确。房屋买卖合同中若存在格式条款，一般都是规定买方和卖方的责任，而没有中介公司的责任，严重...
二手房交易中常见的隐形陷阱有哪些
答：二手房交易中常见的隐形陷阱如下：1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，...
二手房交易中的陷阱
答：二手房交易的陷阱有哪些？1、代购内部廉价房 有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。2、将他人住房非法转卖 有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，以此骗取房款，等到购房者发现，他们已经逃跑了。3、将已...
二手房买卖的陷阱都有哪些
答：二手房买卖的陷阱有：1、房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；2、房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；3、合同约定不明确，约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。【法律依据】根据《城市...
中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。
陷阱二：
中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。
陷阱三：
中介公司故意以口头形式作出部分承诺。
陷阱四：
中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。
根据相关法律规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：
(一)是否与委托房屋有利害关系；
(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料；
(三)委托房屋的市场参考价格；
(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险；
(五)房屋交易涉及的税费；
(六)经纪服务的内容及完成标准；
(七)经纪服务收费标准和支付时间；
(八)其他需要告知的事项。
答：(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险；(五)房屋交易涉及的税费；(六)经纪服务的内容及完成标准；(七)经纪服务收费标准和支付时间；(八)其他需要告知的事项。
答：1、产权问题：二手房交易陷阱中，房屋产权有问题是较常见的一种情况，例如一些经济适用房、集资房、单位公房等，在交易时可能并不具备交易的资格。2、质量问题：很多二手房的使用时间较长，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。3、房东身份：在二手房交易时可能会出现售房者与...
答：购买二手房常见陷阱有哪些 1、买房隐瞒真实信息：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，买方可以在购房前向物业、邻居了解情况，好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、房价上涨卖方毁约：有些卖方在办理过户手续...
答：1、中介陷阱：找中介买房可以省很多事儿，不用担心房源的真假，办理过户也不用自己操心，中介都会为买方代办。有些中介为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，较好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。2、核实...
答：购买二手房要注意的陷阱有：1、卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；2、房价上涨卖方毁约；3、中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；4、违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人...
答：二手房买卖的中介陷阱：一、中介机构与业主串通一气；二、定金欺诈；三、既收佣金又吃差价；四、阻止购房人仔细查看房屋质量；五、房屋面积陷阱；六、隐瞒出售背景和规划前景。
答：二手房买卖的常见陷阱有：1、房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。2、违约责任不明确。房屋买卖合同中若存在格式条款，一般都是规定买方和卖方的责任，而没有中介公司的责任，严重...
答：二手房交易中常见的隐形陷阱如下：1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，...
答：二手房交易的陷阱有哪些？1、代购内部廉价房 有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。2、将他人住房非法转卖 有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，以此骗取房款，等到购房者发现，他们已经逃跑了。3、将已...
答：二手房买卖的陷阱有：1、房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；2、房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；3、合同约定不明确，约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。【法律依据】根据《城市...
