不动产证和房屋所有权证的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-25
不动产证和房屋所有权证的区别如下：
1、性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。房产证是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权；
2、防辐射标签不一样：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3、内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证，内页规定了权利人，共有情况，权利类型，权利性质，用途，面积，使用期限权利其他状况等；
4、发证机关不一样：房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门；
5、版本不一样：房产证只有一个版本，而不动产权证有“单一版”和”集成版“两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载统一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书；
6、费用不一样：办理房产证时，要按照土地面积，房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不懂产权证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
不动产权证和房产证的区别
答：3、不动产权证和房产证的监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。不动产证的好处和坏处1、不动产证的好处和坏处。办理不动产证后，代表着购房者已拥有该房屋的所有权，明确了购房...
不动产权证书与房产证有什么区别
答：2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编...
房屋所有权证和不动产权证的区别
答："(1)房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;(2)不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。" 1 评论 分享 举报 为...
不动产登记证明和房产证的区别
答：总的来说，不动产登记证明和房产证在性质和功能上存在显著差异。不动产登记证明主要用于证明不动产上的其他权利，如抵押权和地役权等，而房产证则是房屋所有权的法定凭证。在不动产交易中，两者都扮演着重要的角色，但各自侧重的方面不同。为了更直观地理解这两者的区别，可以举一个简单的例子：假设一个...
房产证和不动产证有什么区别?
答：信息内容区别：不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房产证上该有的基本信息外，还有像宅基地等信息。因此，在有不动产登记证的情况下，房产证则变成了一个“附属品”。“红证”、“绿证”、“黄证”有什么特殊意义吗?红色：房产所有权和土地所有权合一的证，(商品房，可自由...
房产证和不动产证有什么区别
答：第一、性质不同:房产证是购房者与售房者通过买卖合同，达成交易，合法取得了《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分；不动产证是不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第二、内容不同:不动产征比较简明扼要，而房产证更详细;法律依据:根据《房屋登记办法》第八条办理...
不动产权证书是不是就是房产证?
答：2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用...
房产证与不动产权证的区别是什么
答：1.房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签；不动产权证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签；2.房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证；不动产权证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证。
房屋产权证和不动产权证的区别
答：一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。 2、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而 不动产证 上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不...
1、性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。房产证是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权；
2、防辐射标签不一样：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
3、内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证，内页规定了权利人，共有情况，权利类型，权利性质，用途，面积，使用期限权利其他状况等；
4、发证机关不一样：房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门；
5、版本不一样：房产证只有一个版本，而不动产权证有“单一版”和”集成版“两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载统一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书；
6、费用不一样：办理房产证时，要按照土地面积，房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不懂产权证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
答：3、不动产权证和房产证的监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。不动产证的好处和坏处1、不动产证的好处和坏处。办理不动产证后，代表着购房者已拥有该房屋的所有权，明确了购房...
答：2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编...
答："(1)房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;(2)不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。" 1 评论 分享 举报 为...
答：总的来说，不动产登记证明和房产证在性质和功能上存在显著差异。不动产登记证明主要用于证明不动产上的其他权利，如抵押权和地役权等，而房产证则是房屋所有权的法定凭证。在不动产交易中，两者都扮演着重要的角色，但各自侧重的方面不同。为了更直观地理解这两者的区别，可以举一个简单的例子：假设一个...
答：信息内容区别：不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房产证上该有的基本信息外，还有像宅基地等信息。因此，在有不动产登记证的情况下，房产证则变成了一个“附属品”。“红证”、“绿证”、“黄证”有什么特殊意义吗?红色：房产所有权和土地所有权合一的证，(商品房，可自由...
答：第一、性质不同:房产证是购房者与售房者通过买卖合同，达成交易，合法取得了《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分；不动产证是不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第二、内容不同:不动产征比较简明扼要，而房产证更详细;法律依据:根据《房屋登记办法》第八条办理...
答：2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用...
答：1.房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签；不动产权证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签；2.房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证；不动产权证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证。
答：一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。 2、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而 不动产证 上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不...
