金融新规频出，中央对房地产态度坚决，房地产市场再迎考验
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-31
银行资金对于房地产行业具有重要意义，在每年的10多万亿商品房交易额中，有大约一半是来自于银行贷款，可以说，银行资金是房地产重要生命线。
最近，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求，通知自2021年1月1日起实施。
所谓房地产贷款集中度管理制度，主要指的是中资银行，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比，应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于监管部门确定的上限。
具体来说：六大国有大行(工农中建、邮政、交通）、国家开发银行为第一档，两个上限分别为40%和32.5%，在5档中最高。招行、农发银行、浦发、中信、兴业等17家中型银行，为第二档，两个上限分别为27.5%和20%。第三档是中资小型银行和非县域农合机构，主要包括城商行、民营银行、大中城市和城区农合机构等，两个上限分别为22.5%和17.5%。第四档为县域农合机构，两个上限分别为17.5%和12.5%。最后一档为村镇银行，两个上限分别为12.5%和7.5%。
短期来看，新规影响并不大，因为大多数银行并未超过红线，但新规反应了一个政策导向，就是银行越来越认识到房地产市场对金融系统可能产生的风险，如果银行贷款过度流向房地产行业，一旦房价下跌，后果不堪设想。所以，银监会主席郭树清说房地产市场是当前金融安全最大灰犀牛。
而根据地产头部公司公布的房价数据显示，最近三年，头部房企房价有一定幅度下跌，下跌幅度不大，银行尚能承受，如果房价持续下跌，银行必然将风险防范放在第一位。毕竟，中央对于维护金融的决心是坚决的。
关于贷款集中度量化新规是近年罕见的央行对于房地产市场贷款的指导意见，可以看到中央对于房地产市场的调控不会松动。
所谓的金融危机到底是指什么内容啊
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. [编辑本段]类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 [编...
能解释一下金融风暴吗?
答：金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化。 其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期,整个区域内货币币值出现幅度较大的贬值,经济总量与经济规模出现较大的损失,经济增长受到打击。
怎么盘活释放“僵尸企业”中的金融资源?
答：结构上，收缩产能过剩行业、地方融资平台、房地产等行业的信贷投放，将释放出来的金融资源更多投向高新技术、智能制造、新兴业态等国家支持的产业，投向效率高，具有新动能、新动力、新商业模式的领域，从而发挥资本的资源配置导向作用，提高资金使用效率，减少无效供给。最近两年，中央态度坚决地对“僵尸企业”...
请问什么是金融危机?
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 美国金融危机的...
什么是金融危机?
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 其特征是人们基于经济...
请分析一下金融危机下,中国所处的国际形势
答：请着重从中国与各国之间的经济关系分析,并结合金融危机对其的影响例如从:人民币升值,房地产市,金融宏观调控难度大等各个方面分析中国在金融危机下所面对的国际形势... 请着重从中国与各国之间的经济关系分析,并结合金融危机对其的影响 例如从:人民币升值,房地产市,金融宏观调控难度大等各个方面分析中国在金融危机下所...
请问金融危机到底是怎么一回事?这么多人亏了那到底谁赚了呢?能详细说明...
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 其特征是人们基于...
如何看待当前反腐斗争新形势
答：90 年代以来随着房地产、金融、证券等各类要素市场相继出现,钻土地资本等要素市场的空子成为搞腐败的主要表现形式。在建立市场经济体制过程中这种现象不止是...第一条,十六大以后,新一届党中央领导集体旗帜鲜明,态度坚决,措施有利,反腐倡廉工作面临新的机遇。 第二条,社会主义市场经济体制的逐步完善和依法治国基本方略...
金融危机
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 编辑本段类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 编辑...
金融危机怎么危机法
答：金融危机定义 金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 金融危机类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危...
最近，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求，通知自2021年1月1日起实施。
所谓房地产贷款集中度管理制度，主要指的是中资银行，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比，应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于监管部门确定的上限。
具体来说：六大国有大行(工农中建、邮政、交通）、国家开发银行为第一档，两个上限分别为40%和32.5%，在5档中最高。招行、农发银行、浦发、中信、兴业等17家中型银行，为第二档，两个上限分别为27.5%和20%。第三档是中资小型银行和非县域农合机构，主要包括城商行、民营银行、大中城市和城区农合机构等，两个上限分别为22.5%和17.5%。第四档为县域农合机构，两个上限分别为17.5%和12.5%。最后一档为村镇银行，两个上限分别为12.5%和7.5%。
短期来看，新规影响并不大，因为大多数银行并未超过红线，但新规反应了一个政策导向，就是银行越来越认识到房地产市场对金融系统可能产生的风险，如果银行贷款过度流向房地产行业，一旦房价下跌，后果不堪设想。所以，银监会主席郭树清说房地产市场是当前金融安全最大灰犀牛。
而根据地产头部公司公布的房价数据显示，最近三年，头部房企房价有一定幅度下跌，下跌幅度不大，银行尚能承受，如果房价持续下跌，银行必然将风险防范放在第一位。毕竟，中央对于维护金融的决心是坚决的。
关于贷款集中度量化新规是近年罕见的央行对于房地产市场贷款的指导意见，可以看到中央对于房地产市场的调控不会松动。
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. [编辑本段]类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 [编...
答：金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化。 其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期,整个区域内货币币值出现幅度较大的贬值,经济总量与经济规模出现较大的损失,经济增长受到打击。
答：结构上，收缩产能过剩行业、地方融资平台、房地产等行业的信贷投放，将释放出来的金融资源更多投向高新技术、智能制造、新兴业态等国家支持的产业，投向效率高，具有新动能、新动力、新商业模式的领域，从而发挥资本的资源配置导向作用，提高资金使用效率，减少无效供给。最近两年，中央态度坚决地对“僵尸企业”...
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 美国金融危机的...
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 其特征是人们基于经济...
答：请着重从中国与各国之间的经济关系分析,并结合金融危机对其的影响例如从:人民币升值,房地产市,金融宏观调控难度大等各个方面分析中国在金融危机下所面对的国际形势... 请着重从中国与各国之间的经济关系分析,并结合金融危机对其的影响 例如从:人民币升值,房地产市,金融宏观调控难度大等各个方面分析中国在金融危机下所...
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 其特征是人们基于...
答：90 年代以来随着房地产、金融、证券等各类要素市场相继出现,钻土地资本等要素市场的空子成为搞腐败的主要表现形式。在建立市场经济体制过程中这种现象不止是...第一条,十六大以后,新一届党中央领导集体旗帜鲜明,态度坚决,措施有利,反腐倡廉工作面临新的机遇。 第二条,社会主义市场经济体制的逐步完善和依法治国基本方略...
答：金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 编辑本段类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机。 编辑...
答：金融危机定义 金融危机又称金融风暴,是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如:短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化. 金融危机类型 金融危机可以分为货币危机、债务危机、银行危机等类型。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危...
