广州租房区域特点分析

朝阳：商圈多
一居一般在3000-4000，
两居一般在 4500-6000，整租分租都钟爱这个户型，主卧在热门商圈已经近3000元，在望京商圈主卧多数已超过3000元
三居一般在5500-7000，多是分租，
海淀：学校多，科技公司多
一居一般在3000-4000，
两居一般在 4000-6000，整租分租都钟爱这个户型
三居一般在5000-7000，多是分租，
丰台：南城房租相对便宜一点，横线地铁不多
一居一般在2500-3500，
两居一般在 3000-4500，整租分租都钟爱这个户型
三居一般在4500-6500，多是分租，
昌平：13号线沿线小区多，地铁附近房租和城区差不多，非地铁沿线房租便宜
一居一般在2500-4000，
两居一般在 4000-6000，整租分租都钟爱这个户型
三居一般在5500-7000，多是分租，
东城 ：房源少且多数比较贵
一居一般在2500-4500，房子新旧，离商圈远近受影响明显
两居一般在 4000-6000，整租分租都钟爱这个户型
三居一般在6000起 ，精装大户型较多
西城：房源少且多数比较贵
一居一般在3000-6000，
两居一般在 4500-7000，整租分租都钟爱这个户型
三居一般在6000起 ，精装大户型较多
崇文：房源少且多数比较贵
一居一般在3500-7000，
两居一般在 4000-8000，整租分租都钟爱这个户型，精装多
三居一般在4500-9000， 精装大户型较多
宣武：房源较多，但因为地铁站少，且多数装修不好，相对便宜
一居一般在2500-3500，
两居一般在 2800-6000，整租分租都钟爱这个户型
三居一般在4500-7000，多是分租。
（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、闹事房租相对较高，入住首选合租
在较为繁华的地段，比如汉口的台北路、高雄路、常青花园一带，武昌的街道口、虎泉一带，汉阳的七里庙，都有租价相对较低的房屋，两居室月租金1500元左右。 据了解，刚走出大学校园的年轻人，有许多人是单身，他们在商圈或中心地段上班，常常对租住房屋的面积要求不高，但要求房屋所处的环境好，距上班的位置较近。如果是同学、同事一起合租，大家都感觉比较安全和放心。但有时难以找到合适的合租对象，房产中介也可进行推荐。
二、中心城区淘洼地 业内人士有窍门
小编搜寻了江岸区二七街一带的房屋出租信息。在上滑社区有一套三室一厅的房屋出租，90平方米简装，月租金1500元。附近的新建社区，一套60平方米简装的二室一厅，月租金800元。据了解，在解放大道以北、黄浦大街以东及工农民路一带，虽然也属于中心城区，但房屋的租价与周边相比，明显是一个洼地。据小编实地探访，这与周边有较多的单位房，而且房屋的出租总量较多有关。
三、主干道两公里外 租金平均降幅37%
小编了解到，汉阳大道五里新村附近的琴台颖园，120平方米中等装修的三居室，租金达到2600元左右。而距汉阳大五里新村2.3公里之外的江堤中路江欣苑小区，租金则低了一大截。江欣苑二期一套120平方米的三室两厅，月租金只要1500元。 在汉阳区陶家岭、汉阳客运中心一带，这一带的两居室月租价有1000元左右的。从这一带到热闹的王家湾，距离3至5公里，其房屋租金也便宜不少。
四、还建房屋集中区，房源多租金低
在洪山区烽胜路，小编了解到两处还建房小区，即波光霞影小区和毛坦港湾小区。 一些业主介绍，一室一厅月租金约800元，两室一厅1300元。据了解，这两个小区的房屋交付均在一年多以前，去年当地原村民纷纷搬入新家，还建所得的多余房屋，纷纷用来出租。据波光霞影小区的业主周先生介绍，波光霞影小区共有两期，共33栋房屋。他家分到4套房子，其中3套已出租，合计月租金5000多元。
五、私房租金较便宜，环境安全应考虑
在常青路华安里租了一间私房，面积十余平方米，月租金680元。 汉阳大道快活岭公交车站外，就是连湾的成片私房。实地探访见到许多“厂房出租”的小广告。拐急弯进窄巷来到连湾73号私房，150平方米的私房内，看不到什么家具，月租金仅600元左右。相邻另一栋三层楼的私房，二楼和三楼均为空房，三楼150平方米，月租550元。价格很便宜，但居住环境较差，租户担心不安全。

（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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中心城区租房特点如下——

天河区租房区域特点：

天河是广州的商业中心，有很多大企业的总部都设立在这里。所以房价高企是毫无疑问的，而天河区的租房市场分为两块，一块是体育中心周边商圈的高级公寓或高档花园小区，前者较多一居小户型，比较适合收入较高的单身贵族，后者较多两房或者三房大户型，所以比较适合在天河上班的高级白领在这里合租；另一块是员村-东圃-车陂商圈，有城中村也有老旧的小区，各种户型都有，租金也更亲民而且到天河中心区的交通非常便捷，所以是广大天河上班族的租房首选。

海珠区租房区域特点：

海珠区在地理位置上属于广州的交通枢纽，邻接天河、番禺、荔湾、越秀四个区，所以租房区域的特点主要也是依托便利交通。最热门的鹭江-客村-赤岗以及昌岗-中大两个商圈都有地铁中转站，到达天河、越秀都非常便捷。

房源大多比较新，中小户型居多，租金也稍低于天河区同级别房源，但还是比其他区高，所以比较适合收入较好、对住房质量有更高要求的上班族番禺区租房区域特点：

番禺区依靠地铁3号线的交通优势，以及租金较低的价格优势，成了广大中等收入上班族的租房首选区域。3号线直达海珠和天河的中心区域，对于上班族而言上下班非常便捷，同时由于开发程度不高，整体房价也低于天河和海珠，所以实惠的租金也更让人更容易接受。大石-厦滘还有市桥-番禺广场两个主要商圈都是热租区域，前者房源较多城中村自建房，后者是番禺的市中心，所以较多花园小区，但是比较多是2居或者3居的大户型，所以租客可以选择在大石-厦滘租个便宜单间或者选择在市桥-番禺广场和朋友合租一个舒适小区，租赁方式更灵活。

白云区租房区域特点：

白云区和番禺区比较相似，有便捷的地铁交通连接越秀、海珠的中心区域，而且白云区有更多的花园小区房源，居住环境也更舒适，但是白云区比较偏远，即使有地铁直达，平均也要20分钟才能到达天河市中心，所以租客需要在交通和居住环境上做取舍。当然偏远的交通也是有好处的，那就是不用像3号线那样挤！所以在越秀和海珠工作的不想辛苦挤地铁的上班族可以考虑一下白云的租房，同样的租金在番禺只能住老旧小区，在这里却可以住精装花园小区，所以不考虑交通的话租房的性价比还是很高的。

越秀、荔湾房区域特点：

越秀区和荔湾区在地理位置上比较靠近，气质上也比较相似，都带有老城区的稳重。虽然片区开发程度很高，但是商业气息并不浓厚，比较像是生活区。所以租房市场也偏向“生活化”，比较多大户型的整租，适合家庭或者几个小伙伴一起合住。比较繁华的地段如烈士陵园-东山口以及北京路、陈家祠都有很成熟的生活、商业配套，公交系统也很发达。另外一些枢纽地段如区庄-动物园和北京路-海珠广场由于毗邻天河、海珠，也是租房热区，交通便捷也很适合天河、海珠的上班族，但是相对的生活氛围就没那么浓厚了。

（以上回答发布于2015-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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