8大买房户型常识，不然可没后悔药
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
在中国，房子是一家人精神的寄托，是安全感、归属感的体现。买房是一件需要举全家之力的大事，装修也是马虎不得，所以买房之前一定要知道以下8大买房户型常识，不然可没后悔药。
一、房屋朝向
住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。
一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向;朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰;朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。
二、南北通透
南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。
三、户型动线
户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
来客动线：是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉。
居住动线：主要是指卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，最好不要跟来客动线和家务动线有交叉，影响私密性。
家务动线：家务动线主要区域是指厨房、生活阳台、餐厅，厨房最好设在靠近入户门的位置，最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。
四、全明户型
全明户型是指房子里所有的功能房间，比如客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。
五、承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。在装修的时候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承载墙，哪些是非承载墙，下面有4个方法可以鉴别。
1、通过图纸判断：分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，承重墙会有标注。
2、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
3、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄。
4、通过部位判断：外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
六、开间和进深
把房子的主要采光面称为开间(一般指东西的距离)，与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。开间和进深的比例为4:6较为合适，如果开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。
七、采光通风
采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。
买房的时候，请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。
八、动静分明
所谓“动静分离”，就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。
想要买房不后悔必看小编的8大买房户型常识，当然如今买个房子都是千难万难，很多朋友甚至不敢挑剔户型，要是实在买了不好户型的房子，就一定要在装修上多用心了
8大买房户型常识,不然可没后悔药
答：南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。三、户型动线 户型动线是指人在户内活动的路线，好的...
买房没有后悔药!这10大原则一定要遵循!
答：一、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。
买完怕后悔?买房前弄懂五个问题不吃后悔药
答：一味的追求高楼层，一味的追求特别的户型设计，这些都成了买房后最后悔的几件事之一。一般楼层选到七层就可以了，避免了扬灰层而且楼层也不至于太低或者太高，户型一定要选正常的，多去请教有经验的人来做参考，花最少的钱买住着最舒服的房子才是王道。四、你觉得开发商的品牌不重要？大品牌或者有...
买房子户型风水真的很重要吗
答：要靠碰到好房型的概率毕竟很低的，这和买彩票是一样的。所以才有了我们风水师的职业。当然也有人不信，事实是没有后悔药吃的。之所以看到什么房型就知道住进去会发生什么事，那是因为有必然规律的存在。
买房的时候忽略哪些因素会让人悔恨不已?
答：但是如果使用频率高的话过一段时间你就会发现，油烟是不可能完全被吸走的，那么房间里就会有很多油烟味儿。而且油烟清理起来也是非常麻烦的。还有很多可能 会让人后悔的点，就不一一列举了，毕竟每个人思考的出发点就不同。总之买房一定要摆正心态那就是不要追求完美，大部分满意就可以啦！
后悔没买房?别让这些原因阻止你买房
答：6%，同时一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长，央行在此间又再次降准降息，公积金贷款利率降低。这些迹象表明，后期一线城市高端楼市或将会再度升温。所以购房者，别让这十大理由阻碍你买房，世上并没有后悔药可吃！（以上回答发布于2017-08-02，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息 ...
买房了后悔怎么办?
答：1、买房是一件大事，一定要想好了再做决定，不然就要付违约金有些成年人办事儿一点儿也不靠谱，想去买房子本来已经看好了，然后已经交了定金，突然之间又觉得反悔了，但是人家有言在先付了定金以后你如果反悔，你就要赔偿人家金额。一切都是按照合同说话的，所以这种事情，如果买房后悔要赔付违约金，那么...
风水师揭秘凶宅的8个判断标准 买房千万要仔细
答：一、什么样的房子算凶宅？风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)；2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等).3、五行分配...
买房之后,后悔怎么办?
答：一般情况下若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。第二种情况是购房者签订...
一、房屋朝向
住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。
一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向;朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰;朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。
二、南北通透
南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。
三、户型动线
户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
来客动线：是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉。
居住动线：主要是指卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，最好不要跟来客动线和家务动线有交叉，影响私密性。
家务动线：家务动线主要区域是指厨房、生活阳台、餐厅，厨房最好设在靠近入户门的位置，最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。
四、全明户型
全明户型是指房子里所有的功能房间，比如客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。
五、承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。在装修的时候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承载墙，哪些是非承载墙，下面有4个方法可以鉴别。
1、通过图纸判断：分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，承重墙会有标注。
2、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
3、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄。
4、通过部位判断：外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
六、开间和进深
把房子的主要采光面称为开间(一般指东西的距离)，与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。开间和进深的比例为4:6较为合适，如果开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。
七、采光通风
采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。
买房的时候，请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。
八、动静分明
所谓“动静分离”，就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。
想要买房不后悔必看小编的8大买房户型常识，当然如今买个房子都是千难万难，很多朋友甚至不敢挑剔户型，要是实在买了不好户型的房子，就一定要在装修上多用心了
答：南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。三、户型动线 户型动线是指人在户内活动的路线，好的...
答：一、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。
答：一味的追求高楼层，一味的追求特别的户型设计，这些都成了买房后最后悔的几件事之一。一般楼层选到七层就可以了，避免了扬灰层而且楼层也不至于太低或者太高，户型一定要选正常的，多去请教有经验的人来做参考，花最少的钱买住着最舒服的房子才是王道。四、你觉得开发商的品牌不重要？大品牌或者有...
答：要靠碰到好房型的概率毕竟很低的，这和买彩票是一样的。所以才有了我们风水师的职业。当然也有人不信，事实是没有后悔药吃的。之所以看到什么房型就知道住进去会发生什么事，那是因为有必然规律的存在。
答：但是如果使用频率高的话过一段时间你就会发现，油烟是不可能完全被吸走的，那么房间里就会有很多油烟味儿。而且油烟清理起来也是非常麻烦的。还有很多可能 会让人后悔的点，就不一一列举了，毕竟每个人思考的出发点就不同。总之买房一定要摆正心态那就是不要追求完美，大部分满意就可以啦！
答：6%，同时一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长，央行在此间又再次降准降息，公积金贷款利率降低。这些迹象表明，后期一线城市高端楼市或将会再度升温。所以购房者，别让这十大理由阻碍你买房，世上并没有后悔药可吃！（以上回答发布于2017-08-02，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息 ...
答：1、买房是一件大事，一定要想好了再做决定，不然就要付违约金有些成年人办事儿一点儿也不靠谱，想去买房子本来已经看好了，然后已经交了定金，突然之间又觉得反悔了，但是人家有言在先付了定金以后你如果反悔，你就要赔偿人家金额。一切都是按照合同说话的，所以这种事情，如果买房后悔要赔付违约金，那么...
答：一、什么样的房子算凶宅？风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)；2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等).3、五行分配...
答：一般情况下若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。第二种情况是购房者签订...
