农村老房子倒了土地使用权问题怎么解决？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-21
农村老房子倒了土地使用权会被村委会收回，这个宅基地是集体土地不可以继承，当然，作为老房子的主人，可以在倒塌之后重建，只要闲置时间不长，土地使用权还是村民的。在农村，村民对宅基地的使用权是无限期的，可以永久使用。
一、农村老房子倒了土地使用权问题怎么解决?
宅基地房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，继承人就再无房屋可以继承，然而，根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后继承人无权继承宅基地。按相关规定，因原房屋自然坍塌，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
同时关于宅基地农房还有一个特别需要注意的就是，当房屋的子女将户口迁出农村的，在他们的父母去世后，房屋及房屋产生的一定收益他们仍旧可以继承，但宅基地却是不能的，而且由于他们的子女不是农业户口，因此对于所继承的房屋也是不能进行翻修和修建的，只有慢慢等房屋破损倒塌后，由村集体收回其宅基地。
二、违法使用宅基地怎么处理?
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
综上所述，现在很多农村有老房子年久失修倒塌，如果倒塌后村民尽快的重建，这个土地使用权还是属于村民的。但是如果超过两年的，则村委会可以将其收回，这样村民想继续使用就要去重新申请。作为老人子女，要在老房子倒塌之前尽快去维修。
农村老房子拆了以后,宅基地怎么处理
答：法律分析：1、由集体经济组织（村里/组里）收回 2、由原房屋主人继续使用。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
农村宅基地上的老房子塌了,有这4种情况,千万不要重建
答：农村宅基地上的老房子塌了，不能重建的四种情况是户口不在本村，继承来的房子不能翻建、原宅基地没有产权证书的不能翻建、改变土地用途的不能翻建、宅基地面积超标的，翻建也不批。1、户口不在本村，继承来的房子不能翻建 农村房子是个人财产，完全可以继承，但宅基地的使用权却不能继承。由于“房地...
土地确权后,农村房屋倒塌,宅基地会被回收吗?
答：对于户口已经迁出本村集体的人以及不符合一户一宅规定的人，农村的老房子倒塌了，是不能申请宅基地翻建房屋的，倒塌的房屋只能按危房无偿拆出，宅基地要填土恢复成耕地。目前没有明确的政策规定，依法复垦的耕地是否由村集体的收回，目前复垦的耕地普遍都是由宅基地原使用权人经营使用，村集体没有回收。
农村老房子倒塌八年,原来房子归几户所有,房子倒塌后,其他各户都已_百度...
答：就怕他们不同意故意捣乱，而政府又不管
老房子拆除后别人就可以建房了吗自己的宅基地就没有使用权了吗?
答：3. 农民在拆除老房子并翻建新房子后，宅基地的使用权通常仍然属于农村集体。农民可以继续使用这些宅基地，但必须遵守相关手续。如果没有合法手续私自翻建，村集体有权收回宅基地。4. 根据《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地（除了法律规定属于国家所有的部分）归农民...
老房子拆了宅基地归谁
答：法律分析：如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有；村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；...
农村老房子被政府收回的宅基地是否能复垦
答：2、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十五条规定：一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。三、最新土地法农村宅基地怎么...
请问户口不在农村,但是农村的老房子倒了,可以重建吗?
答：如果你的房子所在的农村户口上没有你或者你的直系亲属，房子倒了，土地就自然而然归集体所有，是不能够进行重新修建的，但如果你农村户口上但凡有任何一人，你都可以以此人的名义向当地村委会和乡镇人民政府申请重修房屋。一般而言，原地改建是允许的，但新建房屋需要另外批屋基，估计难度大。
农村老房子土地使用期限是否有限制
答：不过，如果全家都把户口迁出去了的话，宅基地就会被村委会收回。 一、农村老房子土地使用期限是否有限制?农村老房子的土地使用期限是没有限制的，根据农村宅基地的相关管理规定，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子...
农村老房子土地使用期限是否有限制
答：一、农村老房子土地使用期限是否有限制1、农村老房子土地使用期限没有限制，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子还是归产权人或是继承人所有。2、法律依据：《土地管理法实施条例》第四十三条通过出让等方式取得的集体...
一、农村老房子倒了土地使用权问题怎么解决?
宅基地房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，继承人就再无房屋可以继承，然而，根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后继承人无权继承宅基地。按相关规定，因原房屋自然坍塌，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
同时关于宅基地农房还有一个特别需要注意的就是，当房屋的子女将户口迁出农村的，在他们的父母去世后，房屋及房屋产生的一定收益他们仍旧可以继承，但宅基地却是不能的，而且由于他们的子女不是农业户口，因此对于所继承的房屋也是不能进行翻修和修建的，只有慢慢等房屋破损倒塌后，由村集体收回其宅基地。
二、违法使用宅基地怎么处理?
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
综上所述，现在很多农村有老房子年久失修倒塌，如果倒塌后村民尽快的重建，这个土地使用权还是属于村民的。但是如果超过两年的，则村委会可以将其收回，这样村民想继续使用就要去重新申请。作为老人子女，要在老房子倒塌之前尽快去维修。
答：法律分析：1、由集体经济组织（村里/组里）收回 2、由原房屋主人继续使用。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
答：农村宅基地上的老房子塌了，不能重建的四种情况是户口不在本村，继承来的房子不能翻建、原宅基地没有产权证书的不能翻建、改变土地用途的不能翻建、宅基地面积超标的，翻建也不批。1、户口不在本村，继承来的房子不能翻建 农村房子是个人财产，完全可以继承，但宅基地的使用权却不能继承。由于“房地...
答：对于户口已经迁出本村集体的人以及不符合一户一宅规定的人，农村的老房子倒塌了，是不能申请宅基地翻建房屋的，倒塌的房屋只能按危房无偿拆出，宅基地要填土恢复成耕地。目前没有明确的政策规定，依法复垦的耕地是否由村集体的收回，目前复垦的耕地普遍都是由宅基地原使用权人经营使用，村集体没有回收。
答：就怕他们不同意故意捣乱，而政府又不管
答：3. 农民在拆除老房子并翻建新房子后，宅基地的使用权通常仍然属于农村集体。农民可以继续使用这些宅基地，但必须遵守相关手续。如果没有合法手续私自翻建，村集体有权收回宅基地。4. 根据《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地（除了法律规定属于国家所有的部分）归农民...
答：法律分析：如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有；村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；...
答：2、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十五条规定：一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。三、最新土地法农村宅基地怎么...
答：如果你的房子所在的农村户口上没有你或者你的直系亲属，房子倒了，土地就自然而然归集体所有，是不能够进行重新修建的，但如果你农村户口上但凡有任何一人，你都可以以此人的名义向当地村委会和乡镇人民政府申请重修房屋。一般而言，原地改建是允许的，但新建房屋需要另外批屋基，估计难度大。
答：不过，如果全家都把户口迁出去了的话，宅基地就会被村委会收回。 一、农村老房子土地使用期限是否有限制?农村老房子的土地使用期限是没有限制的，根据农村宅基地的相关管理规定，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子...
答：一、农村老房子土地使用期限是否有限制1、农村老房子土地使用期限没有限制，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子还是归产权人或是继承人所有。2、法律依据：《土地管理法实施条例》第四十三条通过出让等方式取得的集体...
