公寓与住宅的区别有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-23
1、产权年限不同：房屋使用无限制，但土地产权有年限。土地年限会40年、50年和70年，其中，商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。
2、水电收费标准不同：住宅属民用，水电费按标准收取；公寓属商用，水电费按商业标准收取的。长远看来，住宅水电费比公寓水电费省一半不止。
3、居住舒适度不同：住宅为两梯三户或四户，人员少，不会造成困扰，私密性好。公寓常为两梯十户，甚至更多，人员多且杂，安全性和私密性无法保障。
4、采光条件不同：公寓卫生间和厨房基本无窗，且为内阳台，采光条件差。现今的住宅是明厨明卫，采光条件比公寓好。
5、解决户口规定不同：公寓是商业用地，不能解决户口问题。住宅的话，只要满足条件，购房者可办理户口手续。
6、利率和首付不同：贷款购买公寓，需按照商业规定办理，首付为50%，贷款利率会高些。贷款买住宅，首付比例20%，根据地区差异，首付比例有所不同。
7、税费不同：购买公寓和住宅，需缴纳的税费不同，前者比后者多付。住宅购买时间超五年，则免交个税，如果房产是非住宅类，不管什么情况都要缴税。
8、购买人群：购买公寓的人群需具备经济实力。对住处要求高，有鉴赏力。公寓大部分处于繁华地段，良好的通风和完备的配套，增值空间和投资空间大大提高。
9、产权证的用途栏登记不同：相关部门对公寓进行产权登记时，需在房屋用途一栏标注为公寓”。
公寓和住宅的区别是什么?
答：（二）住宅的基本概念 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。（三）公寓和住宅的区别 1.住宅 1）限购限贷，但有首套房利率优惠；并且...
住宅和公寓的区别是什么?
答：区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。2、产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。
公寓房和住宅房有什么区别
答：但估计有不少人都知道公寓房是什么。今天小编就给大家来说一说公寓和住宅房的区别吧。一、什么是公寓房 1、公寓房就是处于地段较好，或者是中心地段的小户型，全装修的房屋一般以板楼为主，楼层较高，一般为5米左右，公寓房多数是用于短租或者是投资；二、公寓房与住宅房有何区别1、公寓房和住宅房的...
公寓和住宅的区别具体有哪些方面?
答：1、产权时间。公寓和住宅都属于大产权房，产权受国家认可，都有房管局出具的产权证。但是一般公寓产权为40年或者50年产权，住宅为70年。2、生活成本。公寓一般是商水商电无燃气，住宅都是民水民电有燃气的。3、落户上学。只有部分公寓可以接受平迁落户和上学，住宅都可以正常落户和上学。4、租金回报率...
公寓房和住宅房的区别在哪里
答：公寓房和住宅房的区别：产权年限、权益的享受。1、产权年限 公寓房属于商业性质的房产，因此它的产权年限只有40年，而住宅房的产权年限是70年，买房后人们的使用时间要更久一些。现在我们常见的公寓大多都是小户型房，所以价格方面要比普通住宅房更便宜些，但是公寓房贷款时首付比例要更高，而且不能使用...
公寓楼与住宅楼的区别有哪些
答：公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金...
公寓和普通住宅有啥区别
答：公寓和普通住宅的区别为：产权年限不同、水电收费标准不同、居住舒适度不同、落户规定不同、贷款利率和首付不同。1、产权年限不同 住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。2、水电收费标准不同 通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓...
公寓和普通住宅的区别有哪些
答：随着市场的需要，如今开发商推出各种性质房子类型，而公寓和住宅商品房就是其中两种。关于两者的区别，很多人并不是很了解，那小编带大家如何区别一下公寓和普通住宅。1、价格高。公寓通常是属于商业用地建筑的，所以价格一般比住宅贵。2、采光差。因为公寓的采光标准，相关法规并没有明确规定，所以很多工具...
公寓跟住宅房有什么区别
答：我认为以下是公寓跟住宅房的区别1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、落户规定不同在通常情况下,购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的 抢首赞 评...
2、水电收费标准不同：住宅属民用，水电费按标准收取；公寓属商用，水电费按商业标准收取的。长远看来，住宅水电费比公寓水电费省一半不止。
3、居住舒适度不同：住宅为两梯三户或四户，人员少，不会造成困扰，私密性好。公寓常为两梯十户，甚至更多，人员多且杂，安全性和私密性无法保障。
4、采光条件不同：公寓卫生间和厨房基本无窗，且为内阳台，采光条件差。现今的住宅是明厨明卫，采光条件比公寓好。
5、解决户口规定不同：公寓是商业用地，不能解决户口问题。住宅的话，只要满足条件，购房者可办理户口手续。
6、利率和首付不同：贷款购买公寓，需按照商业规定办理，首付为50%，贷款利率会高些。贷款买住宅，首付比例20%，根据地区差异，首付比例有所不同。
7、税费不同：购买公寓和住宅，需缴纳的税费不同，前者比后者多付。住宅购买时间超五年，则免交个税，如果房产是非住宅类，不管什么情况都要缴税。
8、购买人群：购买公寓的人群需具备经济实力。对住处要求高，有鉴赏力。公寓大部分处于繁华地段，良好的通风和完备的配套，增值空间和投资空间大大提高。
9、产权证的用途栏登记不同：相关部门对公寓进行产权登记时，需在房屋用途一栏标注为公寓”。
答：（二）住宅的基本概念 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。（三）公寓和住宅的区别 1.住宅 1）限购限贷，但有首套房利率优惠；并且...
答：区别：1、范围不同：（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。（2）公寓只是公寓。2、产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。3、土地性质不同:住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。
答：但估计有不少人都知道公寓房是什么。今天小编就给大家来说一说公寓和住宅房的区别吧。一、什么是公寓房 1、公寓房就是处于地段较好，或者是中心地段的小户型，全装修的房屋一般以板楼为主，楼层较高，一般为5米左右，公寓房多数是用于短租或者是投资；二、公寓房与住宅房有何区别1、公寓房和住宅房的...
答：1、产权时间。公寓和住宅都属于大产权房，产权受国家认可，都有房管局出具的产权证。但是一般公寓产权为40年或者50年产权，住宅为70年。2、生活成本。公寓一般是商水商电无燃气，住宅都是民水民电有燃气的。3、落户上学。只有部分公寓可以接受平迁落户和上学，住宅都可以正常落户和上学。4、租金回报率...
答：公寓房和住宅房的区别：产权年限、权益的享受。1、产权年限 公寓房属于商业性质的房产，因此它的产权年限只有40年，而住宅房的产权年限是70年，买房后人们的使用时间要更久一些。现在我们常见的公寓大多都是小户型房，所以价格方面要比普通住宅房更便宜些，但是公寓房贷款时首付比例要更高，而且不能使用...
答：公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金...
答：公寓和普通住宅的区别为：产权年限不同、水电收费标准不同、居住舒适度不同、落户规定不同、贷款利率和首付不同。1、产权年限不同 住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。2、水电收费标准不同 通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓...
答：随着市场的需要，如今开发商推出各种性质房子类型，而公寓和住宅商品房就是其中两种。关于两者的区别，很多人并不是很了解，那小编带大家如何区别一下公寓和普通住宅。1、价格高。公寓通常是属于商业用地建筑的，所以价格一般比住宅贵。2、采光差。因为公寓的采光标准，相关法规并没有明确规定，所以很多工具...
答：我认为以下是公寓跟住宅房的区别1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、落户规定不同在通常情况下,购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的 抢首赞 评...
