苏州房价暴跌能跌到什么程度

苏州房价会下跌吗 苏州房价走势

房价一直是人们非常关注的问题，毕竟一套房子动辄上百万，对很多家庭来讲是需要倾尽多年积蓄的。由于经济、文化的差异，不同地区的房价是有所差距的。一线城市要比二线城市的报价高很多。那么大家知道苏州的房价如何吗？下面就与小编一起看看苏州房价会下跌吗，苏州房价走势。
一、苏州房价会下跌吗
房价是否会下跌不能随意的判断，毕竟这是关系整个国民发展的事情，要根据多重因素来判断。下面小编就为大家介绍影响房价的因素都有哪些：
1、政治因素
政治因素对房价的影响主要包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济因素
(1)工资及物价水平
整体的工资与物价水平对房价的影响是非常大的。因为物价变动会导致货币价值变动而波及住宅价格。一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，房价会升高，反之房价会下降。
(2)经济增长速度
经济增长的越快，居民的收入也会越高，这样会促使房价的上升，反之房价会下降。
(3)财政及金融状况
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
(4)储蓄率
储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之房价下跌。
(5)利率
银行利率也会影响房价水平，利率过高的话，买房的成本会比较高，买房的人数会减少，会导致房价下跌。而利率低的话，买房人数会上升，此时房价会上升。
(6)地价
土地具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的原料，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。
3、行政因素
(1)房地产税制
契税、房产税、土地等影响住宅交易量的增减，降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。
(2)住房政策
国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节。
(3)政策法规
政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
(4)土地利用规划及供应管制
土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
(5)城市规划
城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。
(6)公共建设
交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。
二、苏州房价走势
房价的走势要综合各个方面来看，即使是这样得出的结论还是要结合政治、经济、行政的三大因素来考虑：
1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。
2、从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。
3、中介门店以人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。
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请问一下苏州的房价会有什么变化
答：现在没有人能够说的清楚房价的走势 尽管有国家政策干预和经济衰退的影响，房价想要短期降多少也不可能 只是不是以前的一边倒的卖方市场了 很多人都在观望 但是政府的地方保护政策和开发商在土地成本之外的投入，不可能要求他们亏本销售吧 尤其园区的房子还有公积金的政策保护，于是新房不涨，二手房不跌的现象...

我想知道苏州的房价是多少一平米啊?
答：苏州市区7月份住宅类商品房的成交均价为6565.93元/平方米，较上月下降了818.4元/平方米，跌幅为11.08%。观察7月的价格走势，整体房价在4692元/平方米至9000元/平方米之间波动较大。在各行政区划中，只有金阊区的成交均价有所上升，达到5700.65元/平方米。园区的均价最高，为8107.08元/平方米，...

苏州姑苏区房价有没有可能跌到一万五
答：房价不会跌到一万五。根据相关信息查询，姑苏区是苏州市的中心区，房价稳定，各项设施配套完善，市中心地段土地资源紧张。

苏州新房降价幅度不受限制了吗
答：新房降价幅度不受限制的原因有哪些1、维护市场稳定：房价大幅下跌可能导致市场恐慌和不稳定，影响经济发展和社会稳定。因此，政府会采取措施限制房价跌幅，以维护市场稳定。2、保护消费者利益：房价下跌过快可能导致消费者对房屋价值产生质疑，从而引发退房潮、抗议等问题。限制房价跌幅可以保护消费者的利益，...

造成房价暴跌的四种原因让人意想不到
答：记得前一段时间，融360房贷发布的一篇《10种现象预示房价暴涨》引发了众多购房者的热议，但时过境迁，随着近期苏州、杭州等重点二线城市房价出现松动，已经烫到热手的房地产市场出现了些许回落的迹象，一时之间，房价暴跌可能引发的不利后果，扑面而来，席卷了各大媒体的头条。但是融360房贷发现，抛开经济...

苏州楼盘限购后大跌9k? 已购房者该怎么办?
答：跌了接近一半！对于房价涨跌幅度如此大的现象，苏州住建局也是第一时间作出了回应：尽管官方的回应让部分的网友消除了一定的顾虑，但是刚入手新房的业主们仍觉得“蓝瘦香菇”。光难受想哭不顶用的！那该怎么办呢？一、可以考虑卖房——止损！在短时间内，房价暴跌将近50％，几十万打水漂了，实在是让人...

苏州房价怎么样?房价最可能暴跌50城市-今日头条
答：房产中介表示，热门学区房的价格依然在涨，但非学区房，包括姑苏区、吴中区、工业园区等区域的房子都有不同程度下跌。然后一些自媒体平台对此消息过度解读为苏州房价已经崩盘了。严跃进则表示这是一个市场周期调整，是很正常的现象。苏州此前确实经历过一波炒房，一波市场交易比较热的现象，但是2019年到现在，...

苏州房价还会继续下跌吗
答：苏州房价正在经历下跌期。苏州的房价似乎正在经历一段下跌期。网易新闻报道，苏州的待售二手房数量在不断增加，这对房价产生一定的下行压力。另外，苏州的产业问题也被认为是房价下跌的一个原因。然而，房价的涨跌受到许多因素的影响，包括政策调整、市场供需关系、经济发展状况等。

谁知道苏州属于二线城市吗?到新年,房价还有多少下降的可能?
答：苏州是属于二线城市的,但是二线城市中比较好的。房价是在下降中,但是一手房降价幅度比较大,二手房的降价幅度比较小,至于房价还有多少下降的可能,这个不好预测,只能说,年底基本是可能降价到房价比较低的那个低谷了,但是具体降多少,不好说哦,你可以根据这一段时间房价的降幅粗略的估计一下,因为,基本降价幅度...

现在苏州买房划算吗
答：说说我的想法 我觉得以目前的调控力度，短期内新房（我指的是园区的新房）可能会小降，而二手房（我指的是园区的二手房，比如实惠一点的东港，新城）很难有下降。以楼主的资金实力来讲，我觉得买二手房压力会相对小一点，参照以上，现在就可以出手了！