房屋过户需要夫妻双方到场吗

房子过户必须夫妻双方吗？

你好，是的，必须要双方都到场。如果说。夫妻中的其中一方放弃了房产或需要委托代理的话，那么就需要提供书面协议，或者说提供委托代理授权委托书。夫妻共有房产需要一起提交登记申请。

如果买方为夫妻，需要买方夫妻两人到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议（并经公证）或委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中有规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

【法律分析】：不需要夫妻双方到场的，1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

房屋过户买方需要夫妻都到场吗
答：房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。一、卖房过户必须夫妻都到场吗1、卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。2、法律依据：《...

卖房过户需要夫妻双方到场吗
答：卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件...

买二手房过户需要夫妻双方都到场吗
答：买二手房过户是否需要夫妻双方都到场，需要视情况而定：1、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；2、如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者...

办理房屋过户需要夫妻双方到场吗,需要什么材料
答：办理房屋过户需要夫妻双方到场，若其中一方无法到场的，可委托他人代理。需要的材料包括登记申请表，双方的身份证明，房地产权利证书，行政机关出具的决定书，买卖合同和其他法律规定的文件等。一、办理房屋过户需要夫妻双方到场吗 办理房屋过户需要夫妻双方到场。房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动...

夫妻房产证过户到一方需要双方到场吗
答：法律主观：房产证过户，必须双方都要到场。如果一方不到场，可以办理授权书，指定对方为代理人，代替申请办理住房过户，需要把身份证，户口本，婚姻情况证明，授权书，交于指定代理人《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因...

房屋过户需要夫妻双方都到场吗
答：1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。2、房屋过户，如果是婚前财产，且房产证上只是个人的名字的，房屋过户只需要个人到场即可。卖房必须夫妻都到场吗?1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。2、购买房屋的买家如果...

房子过户双方都要去吗
答：【法律分析】：房产过户需要夫妻双方到场。如果夫妻购买的是二手房，那么在办理房产过户手续时，就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃了房产或需要委托代理的，那么就需要提供书面协议或者提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定，夫妻的共有房产需要共有一起提交登记申请。 【法律依据】...

房产买房过户夫妻要到场吗
答：房产买房过户夫妻要到场，只要产权证上登记的是夫妻双方的名字，两个都必须到。否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可以了。而且夫妻婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。夫妻共同房产变更为一方的流程是什么1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方...

房产过户需要夫妻双方到场吗
答：\r\n一、房产过户需要夫妻双方到场吗\r\n如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。\r\n二、房产过户需要哪些手续...

过户需要双方本人到场吗
答：2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。综上所述，过户不一定需要双方到场，情况有如果有...