欠物业费如何起诉
欠物业费如何起诉
欠物业费如何起诉，国家出台的一系列的法律都是为了用法律层面来约束人们的行为，也是为了能让一些弱势群体能够利用法律的武器来保护自身的权益。以下分享欠物业费如何起诉？
欠物业费如何起诉1
法律分析：起诉要求物业费一般需要递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状中一般需要包括原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；支付物业费的诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的.姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
欠物业费如何起诉2
物业起诉我拖欠物业费，我该如何应诉？
欠物业费被起诉首先要马上缴清物业费。要应诉的话就比较麻烦，因为小问题业主要一直跟物业打官司，可能成本比较高，没有什么太大的必要。如果有什么问题，你可以投诉主管部门。物业费是物业服务合同中，业主需要履行的最基本的义务，不交物业费是严重违约行为，需要承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。
拖欠物业费有滞纳金么
拖欠物业费有滞纳金，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行，一般是约定为千分之三。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付。
《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业费拖欠多久会被起诉
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。
实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。
《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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一、怎么起诉物业
（一）做好准备起诉。
1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。
2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。
3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。
（二）写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。
二、物业管理合同签订期限
（一）物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
（二）物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
（三）建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。
三、业主不交物业费怎么办
（一）通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
（二）解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
（三）建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
（四）经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
答：只要符合起诉条件，无论欠多少物业费，都可以起诉，具体如下：1、当事人要起诉对方欠物业费，只要看起诉是否符合法律规定的条件，跟物业费的数额是没有关系的，只要符合起诉条件，就可以去人民法院递交起诉状，人民法院受理起诉状后，会在七日内立案审理，如果不符合起诉条件，即使欠大量的物业费，人民法院...
答：业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。欠交物业费多长时间可以到法院起诉？物业在知道或应当知道欠...
答：一、物业起诉业主拖欠物业费，业主该如何应诉1、物业起诉业主拖欠物业费，业主该如何应诉如下：（1）应诉一定要积极，可以委托律师处理；（2）首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责；（3）确定自己拖欠物业费有没有道理；（4）物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那...
答：【法律分析】：按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。按时交纳物业费是《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业...
答：律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。物业管理费不交如何起诉1、拖欠物业费起诉的主体是物业公司，物业公司就业主拖欠物业费的行为，撰写起诉状，...
答：法律主观：法律并没有规定欠交物业费达到多少才能起诉。只要存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以起诉。根据《 物业管理条例 》第四十一条第一款的规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳 物业服务费 用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第...
答：法律分析：被物业公司起诉拖欠物业费的，应当在收到起诉状副本后，向人民法院提交答辩状，如果拖欠物业费是有原因的，可以在庭审期间向人民法院举证，证明自己的主张，在法庭辩论环节积极发言，据理力争，争取获得胜诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内...
答：4、如果租户拖欠物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如租户在合理期限内仍未支付，物业服务人有权提起诉讼或申请仲裁。5、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人还可以根据《中华人民共和国物业管理条例》或其他相关法律法规，向人民法院起诉。6、业主不得采取停止供电、供水、供热、供燃气...
答：欠物业费被起诉应该利用相关的时间积极的举证，然后提交给人民法院进行应诉。同时需要提醒注意的就是，如果是由相关的抗辩理由的情况之下的话，也是需要说清楚的，比如说说物业公司根本就没有提供合适的物业服务。 一、欠物业费被起诉怎么应诉?欠物业费被起诉应该利用相关的时间积极的举证，然后提交给人民...
答：一、物业起诉我拖欠物业费我该如何应诉 1、检查账单 首先，你需要检查物业费账单是否正确。如果你发现账单中有错误，例如重复收费或计算错误，你可以向物业公司提出异议。如果账单正确，你需要确定你是否真的拖欠了物业费。2、与物业公司联系 如果你确实拖欠了物业费，你需要与物业公司联系并了解他们的要求...
