划拨土地的房改房的二手房土地证过户需要缴纳多少钱
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
二手房土地证过户买方需要缴纳的税费是：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
二手房土地证过户卖方需要缴纳的税费是：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
二手房过户问题(土地证是划拨)
答：1、土地证过户没有时间限制。2、划拨土地在办理过户的时候需要补交土地出让金。3、补交出让金并过户后就变成出让地了，土地70年使用权就开始计时了。4、划拨土地过户后不可能还是划拨地，肯定要补出让金变成出让地。5、如果是房改房，出让金按照房改价格的1%缴纳，比如：100平米的房产，房改价格是1560元...
买划拨房改房在过户时需要多交税么?
答：每本 80元#划拨土地二手房交易与商品房不同，除了要交契税、增值税、个税以外还需要多交一笔土地出让金。一般土地出让金与房价挂钩的，一般不低于房地局指导价的3%，具体可咨询房产所在地产地局。#房改房也就是公房，房改房的交易税费和公房是一样的。与商品房不同，买公房除了要交契税、增值税、个税...
我现在买的二手房是房改房(划拨)土地使用证是集体的,房产证可以过户,请 ...
答：划拨的房子房产证是不能过户的,你说的房产证可以过户,那肯定是办了土地证的,,即然土地证办了那当然也能过户的.如不能过户的话建议还是不要买.
土地证为划拨,过户需交纳多少费用
答：如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续...
土地证划拨改出让费用
答：如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续...
刚买的二手房,有必要把土地证的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响...
答：刚刚买的二手房，没有必要把土地证的划拨改成出让，对以后的交易确实会有一定的影响，因为他的出让金是不一样的
房屋过户后土地使用权需要过户吗
答：土地证过户 分为普通 商品房 原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证 过户流程 和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的 土地出让金 ，如果是 二手房 土地证过户只需缴纳手续费。 一、土地证的重要性 房产证 和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证...
房改房,房产证已过户,土地证过户需要原房主一同去吗?土地性质是划拨的...
答：不用 原房东陪同新房东到开发商做个国土更换证明，用新房产证和原购房合同已及双方身份证就可以了。
买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?_百度...
答：早期房改房、经济适用房适用于划拨方式，因为上述房屋具备保障和福利性质，且具备指向性。比如房改房，必须由房改单位职工申请，才能取得划拨住房。既然划拨是无偿使用切具备指向性，那么自然不能进入市场交易，过户更是不可能，如想变更土地证姓名需要补缴土地出让金。建议到当地不动产登记中心咨询，以本人...
我买了一套二手房、土地属划拨用地、以前房东土地使用证就没过户...
答：划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，用于这些单位为职工建房，解决单位职工的住房问题，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后，单位公房实行私有化，这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市交易，买方在办理土地证过户时，必须...
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
二手房土地证过户卖方需要缴纳的税费是：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
答：1、土地证过户没有时间限制。2、划拨土地在办理过户的时候需要补交土地出让金。3、补交出让金并过户后就变成出让地了，土地70年使用权就开始计时了。4、划拨土地过户后不可能还是划拨地，肯定要补出让金变成出让地。5、如果是房改房，出让金按照房改价格的1%缴纳，比如：100平米的房产，房改价格是1560元...
答：每本 80元#划拨土地二手房交易与商品房不同，除了要交契税、增值税、个税以外还需要多交一笔土地出让金。一般土地出让金与房价挂钩的，一般不低于房地局指导价的3%，具体可咨询房产所在地产地局。#房改房也就是公房，房改房的交易税费和公房是一样的。与商品房不同，买公房除了要交契税、增值税、个税...
答：划拨的房子房产证是不能过户的,你说的房产证可以过户,那肯定是办了土地证的,,即然土地证办了那当然也能过户的.如不能过户的话建议还是不要买.
答：如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续...
答：如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续...
答：刚刚买的二手房，没有必要把土地证的划拨改成出让，对以后的交易确实会有一定的影响，因为他的出让金是不一样的
答：土地证过户 分为普通 商品房 原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证 过户流程 和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的 土地出让金 ，如果是 二手房 土地证过户只需缴纳手续费。 一、土地证的重要性 房产证 和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证...
答：不用 原房东陪同新房东到开发商做个国土更换证明，用新房产证和原购房合同已及双方身份证就可以了。
答：早期房改房、经济适用房适用于划拨方式，因为上述房屋具备保障和福利性质，且具备指向性。比如房改房，必须由房改单位职工申请，才能取得划拨住房。既然划拨是无偿使用切具备指向性，那么自然不能进入市场交易，过户更是不可能，如想变更土地证姓名需要补缴土地出让金。建议到当地不动产登记中心咨询，以本人...
答：划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，用于这些单位为职工建房，解决单位职工的住房问题，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后，单位公房实行私有化，这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市交易，买方在办理土地证过户时，必须...
