无房产证的房子，能买吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
没有房产证的房子能买吗?!!
根据《城市房地产管理法》第63条，经省，自治区，直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作，颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
无房产证的房屋买卖是不受法律保护的，而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。购买没有房产证的房子存在巨大的交易风险，法律上有风险性存在。
如果因为个人原因选择买没有产权证的房子会出现以下风险：
1、不能申请贷款，也不能进行继承、赠与、抵押等活动
我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。银行会认为这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。并且，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、无法取得拆迁补偿
如果没有房产证，在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、房屋会被开发商债权人强制执行
如果是新房没有房产证，开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，会被开发商的债权人依法强迫执行。
4、购买协议、购房合同无效
没有完成过户，也就是说房子的产权依然在原业主手里。如果原业主陷入债务纠纷，是有被查封的风险的。一旦被法院查封，也就无法上市交易，所以前期的购买协议或者购房合同无效。
5、可能出现一房多卖
房子没有房产证明，如果业主存在问题，和多个买家签订合同，一房多卖，收割多家定金后消失，从而给买家造成损失。
1、按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。
2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
正如上面所说，我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。
2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空
最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空，才发现这是多么痛的领悟。
3、房子被房主一房二卖
第三点，还是因为房主不地道，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、房屋被征地，无法获得补偿款
如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款
在2008年《城乡规划法》生效实施以后没有取得房产所有证的，拆迁方将其认定为违法建筑是合法的。虽然该类房屋没有取得规划许可证及房屋产权证，也不能将其认定为违法建筑而不与补偿。
不可以。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据国家律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
哪些房子办不了房产证?
1、五证不全的房子。
五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。只要没有这个证件就可以说明这房子是五证不全的，不能正常办理房产证。

2、质量检验不合格的房子。
根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
3、被开发商抵押的房子。
有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。
不可以。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据国家律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
哪些房子办不了房产证?
1、五证不全的房子。
五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。只要没有这个证件就可以说明这房子是五证不全的，不能正常办理房产证。

2、质量检验不合格的房子。
根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
3、被开发商抵押的房子。
有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。
没有房产证的房子能买吗
答：没有房产证的房子能买吗没有房产证的房子即使价格很低，也不建议购买。1、没有房产证的房子，也就是没有产权，买下来虽然可以正常居住，但是实际上是不享受产权的。2、在购买没有产权的房子的时候，要确定为什么没有产权，因为一些违规、违法的建筑，产权是办不下来的，而且随时面临着被拆除的可能。3...
没有房本的房子能买吗
答：根据相关法律规定，如果没有产权证是不能够交易的。因为房产交易是以办理权属转移登记为准的，如果没有产权证是不能办理过户的，同时也不受国家保护。没有房本也不能贷款、过户、更不能办理公证，所以在交易时签署的协议也是无效的。没有房本就不能办理过户，一旦交易就会有很大的风险，因为不能过户的房...
没有房产证的房子可以买吗
答：没有房产证的房子不可以买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。办房产证需要哪些材料办房产证需要以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一...
没有产权的房子能买吗
答：1、没有产权证的房子大家最好不要购买，因为没有房产证的住宅，通常是不受法律保护的。购买没有产权证的房子存在很大的隐患。根据城市管理法的相关规定，没有依法领取权属证书的房子是不能够进行转让的。即使我们签订的购房合同也不能办理公证、如果卖方反悔，通常签订的协议是无效的。2、没有产权房的...
没有产权证的房子能买吗
答：一、没有产权证的房子能买吗 没有产权证的房子不能买，因为没有产权证的房子，是不能贷款、过户和办理公证的，所签订的协议也是无效的，从法律意义讲，房子还是不属于购房者所有的，购房者的权益也得不到相应的保障。二、没有产权证的房子有哪些风险 1、没有产权证的房子，购房者是不能将房屋进行...
没有房产证的房子可以买吗?
答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
没有房产证的房子可以买吗
答：没有房产证的房子不可以买。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等，情况不同处理的办法也不同。买了无房产证的房子，没办法取得房屋...
没房产证的房子能买吗购买没房产证的房子有哪些风险
答：没房产证的房子能买吗从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
没房产证的房子能买吗
答：如果房产证是确实办不到，建议不要买。没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。买房子是购买产权，产权代表这套房子是房主的私有财产，是房主的所有物，能证明这一点的就是房产证。如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无...
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
根据《城市房地产管理法》第63条，经省，自治区，直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作，颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
无房产证的房屋买卖是不受法律保护的，而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。购买没有房产证的房子存在巨大的交易风险，法律上有风险性存在。
如果因为个人原因选择买没有产权证的房子会出现以下风险：
1、不能申请贷款，也不能进行继承、赠与、抵押等活动
我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。银行会认为这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。并且，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、无法取得拆迁补偿
如果没有房产证，在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、房屋会被开发商债权人强制执行
如果是新房没有房产证，开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，会被开发商的债权人依法强迫执行。
4、购买协议、购房合同无效
没有完成过户，也就是说房子的产权依然在原业主手里。如果原业主陷入债务纠纷，是有被查封的风险的。一旦被法院查封，也就无法上市交易，所以前期的购买协议或者购房合同无效。
5、可能出现一房多卖
房子没有房产证明，如果业主存在问题，和多个买家签订合同，一房多卖，收割多家定金后消失，从而给买家造成损失。
1、按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。
2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
正如上面所说，我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。
2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空
最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空，才发现这是多么痛的领悟。
3、房子被房主一房二卖
第三点，还是因为房主不地道，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、房屋被征地，无法获得补偿款
如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款
在2008年《城乡规划法》生效实施以后没有取得房产所有证的，拆迁方将其认定为违法建筑是合法的。虽然该类房屋没有取得规划许可证及房屋产权证，也不能将其认定为违法建筑而不与补偿。
你好，一般情况下无房产证的房产是指小产权房（单位福利房等）或是有其他问题房产（房屋被抵押等），这些房产购买后风险极高，对方随时有收回可能，有些房产也随时有拍卖风险，所以不建议你购买，希望我的回答对你有所帮助，望采纳！
不可以。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据国家律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
哪些房子办不了房产证?
1、五证不全的房子。
五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。只要没有这个证件就可以说明这房子是五证不全的，不能正常办理房产证。

2、质量检验不合格的房子。
根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
3、被开发商抵押的房子。
有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。
不可以。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据国家律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
哪些房子办不了房产证?
1、五证不全的房子。
五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。只要没有这个证件就可以说明这房子是五证不全的，不能正常办理房产证。

2、质量检验不合格的房子。
根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
3、被开发商抵押的房子。
有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。
答：没有房产证的房子能买吗没有房产证的房子即使价格很低，也不建议购买。1、没有房产证的房子，也就是没有产权，买下来虽然可以正常居住，但是实际上是不享受产权的。2、在购买没有产权的房子的时候，要确定为什么没有产权，因为一些违规、违法的建筑，产权是办不下来的，而且随时面临着被拆除的可能。3...
答：根据相关法律规定，如果没有产权证是不能够交易的。因为房产交易是以办理权属转移登记为准的，如果没有产权证是不能办理过户的，同时也不受国家保护。没有房本也不能贷款、过户、更不能办理公证，所以在交易时签署的协议也是无效的。没有房本就不能办理过户，一旦交易就会有很大的风险，因为不能过户的房...
答：没有房产证的房子不可以买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。办房产证需要哪些材料办房产证需要以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一...
答：1、没有产权证的房子大家最好不要购买，因为没有房产证的住宅，通常是不受法律保护的。购买没有产权证的房子存在很大的隐患。根据城市管理法的相关规定，没有依法领取权属证书的房子是不能够进行转让的。即使我们签订的购房合同也不能办理公证、如果卖方反悔，通常签订的协议是无效的。2、没有产权房的...
答：一、没有产权证的房子能买吗 没有产权证的房子不能买，因为没有产权证的房子，是不能贷款、过户和办理公证的，所签订的协议也是无效的，从法律意义讲，房子还是不属于购房者所有的，购房者的权益也得不到相应的保障。二、没有产权证的房子有哪些风险 1、没有产权证的房子，购房者是不能将房屋进行...
答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
答：没有房产证的房子不可以买。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等，情况不同处理的办法也不同。买了无房产证的房子，没办法取得房屋...
答：没房产证的房子能买吗从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
答：如果房产证是确实办不到，建议不要买。没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。买房子是购买产权，产权代表这套房子是房主的私有财产，是房主的所有物，能证明这一点的就是房产证。如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无...
