兄妹同住,产证妹妹,哥哥为监护人,房子可过户给哥或卖掉吗？
兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税。
1、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；2、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的；3、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：
(1)赠与人身份证、户口；
(2)受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
(3)房屋产权证、土地证；
(4)赠与合同（可以由公证处代书）；
(5)赠与双方本人到公证处；
(6)公证处要求提供的其他材料。
扩展资料：
1、房屋过户费继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
2、买卖主要费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
参考资料：百度百科_房产过户
哥哥的房子可以过户给妹妹，相当于是哥哥把房子赠给妹妹，所以属于赠与过户，具体流程如下：
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
既然房子的产权证是妹妹的哥哥，作为监护人，只能帮着妹妹看管这个财产怎么能过户给哥哥呢卖掉就更不行了那不是，侵吞，妹妹的财产吗？
如果房产证是妹妹，哥哥为监护人无权处置妹妹房产。
可以的，只要兄妹二人同意不要有争执就可以。
房子是妹妹的名字，哥哥只是其监护人可以使用但没有权利处置妹妹的的房产，所以哥哥不能卖掉妹妹的房产，祝你幸福！
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