深圳：离婚三年内无资格方不得买房，这么规定合理吗？
我认为挺合理的。最近，有关深圳房地产登记政策的一条消息在互联网上流传，引起了广泛关注。根据消息，只要这对夫妇与不符合购房资格的一方离婚登记的房地产，另一方就不得购买房产三年。有关工作人员说，这个消息是真的。这是深圳在操作层面上对房地产调控政策的详细实施，已于今年2月8日实施。
据介绍，2月8日，深圳市住房和建筑局向深圳市房地产登记中心发出《关于居民家庭住房登记有关问题的批复》，明确了以下问题：房地产分庭离婚以无资格购买房屋的一方的名义注册，另一方不得在离婚之日（以“离婚证书”的注册时间为准）或有效日期的三年内在深圳购买商品房法院判决的时间）（3年以内）本条也适用于再婚或再婚如果不符合购房条件的离婚者已婚或已婚，则已婚或已婚对象符合条件要购买房屋，可以根据现有家庭住房的数量进行计算，但是所购买的商品房只能在已婚或结婚后登记。 上述规定的执行时间以签署本答复的日期为准。如果合同已在本答复之日（包括当天）签署并在线输入，则应遵循原始的购买限制政策。业内人士说，房地产调控政策细节的出台，意味着通过假离婚和假婚来利用限购政策漏洞的方法受到了阻碍。
2016年10月之后，当全国房地产市场受到监管压力时，深圳的房价一直在稳步上涨。中国综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为，要解决深圳房地产市场的根本原因，必须从供给方面入手。住房供应严重短缺的另一面是深圳工业空间的过剩。深圳提出了到2020年不低于全市工业用地30％的目标。近年来，大量土地用于建设工业园区和办公楼，但工业空间规划过于先进。根据高力国际的数据，到2020年上半年，深圳甲级写字楼的空置率达到20.6％，租金同比下降12％。其中，前海地区的空置率达到51.6％。
“深圳不缺少工业用地和办公楼。最缺乏的是住房。”宋丁认为，如果重工业和轻工业的这种模式继续下去，即使将来工业得以解决，人们也无处可住，那仍然是不合理的。几位受访专家认为，深圳可以通过区域协调来开拓发展空间。例如，目前深圳通往东莞和惠州的地铁延伸以及在东莞建设人才住房将有助于缓解深圳的住房短缺。
这个规定肯定是合理的，这样就导致一些为了买房假离婚的人，再也没有办法去通过这种手段炒房了。
合理，因为这样的政策可以防止夫妻双方假离婚，避免了炒房党。
答：一、这个规定能够让一些想买房的人想到作假的后果，他们可能会因此放弃了作假的念头。那些会作假的人就是有急切买房的愿望，但是在当前的情况之下资格作假很大概率是会被查出来的。如果被查出来以后，那么他三年内就没有资格买房子。我觉得这是一种得不偿失的行为，也是相当于偷鸡不成蚀把米。购房资格作假...
答：夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买...
答：各地政策不一样，北京、上海、深圳离婚三年内是不能买房的，需要注意自己所在地政策。购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，...
答：买房要注意生活便利、符合自己的需求、尽量不要买高层住宅。深圳在购买房屋的时候落实了一个政策，就是需要在购房的时候，追溯三年内的离婚记录。深圳这样做是为了更好的了解客户的需求，从而提供相应的房源给客户，使得客户更加的满意自己所要购买的房屋。同时在随着房价日益上涨的今天，购买房子对于很多年轻...
答：一、夫妻离婚三年内不能买房吗 夫妻离婚三年内不能买房并没有法律依据，但在实际操作中可能会受到一些限制。离婚后的夫妻可以根据自己的意愿和实际情况，自由选择是否购买房产。如果存在争议或者债务问题，建议咨询专业律师或者相关部门，以确保自身权益的保护。根据我国的婚姻法，离婚后的夫妻在财产分割上享有...
答：b.离异当日一方名下有一套住房, 无房一方再婚有购房资质的名下只能登记购买一套住宅。 c.离异当日家庭名下两套住房,离异后再婚双方均无购房资质。 5、自2021年1月23日,深圳首次出台“禁买令”!严查购房者资格,凡是查出作假者,三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款,还将列入...
答：一方面来说炒房，破坏了家庭生活，影响了社会的和谐发展；从另一方面来说，炒房会导致房价上涨，给那些真正没房子的人带来买房上的更大压力。房子也无法真正落实到那些需要房子的人手上。那些“假离婚”买房的人缺乏道德修养，他们的心中是蔑视“房住不炒”的，他们总是习惯性地逃避法律法规。所以深圳市...
答：在数项措施中，大家最为关注的当属有关社保记录和离婚回溯的部分。在社保方面，通知内要求已经在深圳落户的，需要落户满三年，并且连续缴纳了三年的社保，才能够购买住房。而没有在深圳落户的，则需要连续缴纳社会保险满五年才会有购房资格。在离婚回溯方面，新的通知规定了离异后三年内购买租房要回溯三年内...
答：一个有趣的新闻报道说一个人跟中介搭车从龙岗到罗湖看房，还没到目的地，新政的实施就让他失掉了购房资格。第二，即使离婚也不能为双方提供购房资格，“假离婚”行不通。新政规定夫妻双方离异，任何一方家庭成员在在三年内购买商品住房的，其拥有的住房套数按照离婚前的家庭总套数计算。近年来...
答：并且还对买房收首付比例进行了限制，具体如下：（1）若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；（2）若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。（3）深圳离婚三年买房需要开离婚前家庭无住房证明，才能享受低首付。
