我家是安徽裕安区新安镇的,父亲把老房子拆了,在原来的房址上盖了新房,请问下怎么办理房产证?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-09
我父亲的老房我要拆盖新房我姑姑不让拆该怎么办?

父亲的老房子为什么要拆 在其他地方盖不可以吗

一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序:
1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
2、如果旧房还没有领取房屋所有权证,需先向规划部门申请补办许可证,再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
二、联建房屋手续同上,房屋的高度由规划部门确定。
三、庭院的使用权由土地部门确认。
四、如拆迁,庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
市国土资源局:旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定,各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同,请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序,减少不必要的麻烦。
关于若遇到政府性房屋拆迁,庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。

先要确定老房子是否有房产证或者土地使用证,规划证。
根据《房屋登记办法》相关规定:第四章 集体土地范围内房屋登记
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。

  • 从汽车站怎么去安徽省六安市裕安区新安镇六单路
    答:到三里桥新安大桥前面 有很多到新安的车子 ,是村村通的那种公交车
  • 从无锡寄快递到安徽省六安市裕安区新安镇西大街大概几天
    答:从无锡寄快递到安徽省六安市裕安区新安镇西大街大概3天左右。这个只是估计的大概时间,因为快递员收件,再分拣,到达一个城市以后,需要再分拣,到达目的地后还需要分拣、派送,这些都需要时间。还有运送途中的道路情况、快递员分拣的快慢等等,都会影响快递到达的时间,时间有可能提前或延长。
  • 帮我查一下六安市裕安区新安镇自来水投诉电话是多少?
    答:水压低、用水难的问题,裕安区水利局近期已安排人员到现场进行了了解。
  • 医疗保险--我是安徽省六安市裕安区新安镇的街道户口 ?
    答:可以到新安镇街道居委会办理,现在小学学生都可以办医保