上海一个房产证现在不能过户两个车位吗

有产权车位过户需哪些资料？

车位过户需要的手续：
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
二、资料齐全当天发证。
注意：
一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
需要的费用：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

原则上，只要两者在产权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买卖，否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。
除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的产权登记成果不单独发证，而是依附于住宅产证，与之合并登记的。所以派生出，不能先卖出住宅，下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。

这个问题去年我也碰到过，打房地产交易中心电话专门问过。他们的回答大致意思：
是因为小区车位配比原因，如果贵小区产权车位按照1:2甚至更高比例修，是可以买2个车位的。
如果车位比例有限，为了防止有些业主过分占用小区车位资源，每套房子只能登记一个产权车位，。
如果想买两个或两个以上，可以去小区业主委员会、物业公司开同意证明，那么就可以买。

**是的**。根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》，一套住宅的业主不能拥有两个或者两个以上车位。因此，如果一个房产证下只有一个车位，现在不能过户第二个车位。

车位产权证没办之前如何更名_百度问一问
答：我现在跟开发商的一个妹妹聊这个事，她的意思是，开发商那边要收我2000块一个车位，去办这个事，但是我想自己去拿合同去房管局办，他们不能扣着我的资料合同什么的不给我吧，法律意义上【提问】这肯定是不行的，他们如果这样做肯定是违法的行为【回答】他们那边让您拿2000块帮您解决这件事，为的就...

我想转让车位。但是房产证上是夫妻两个人的名字。需要两个人一起签 ...
答：如你所描述，如果你想转让车位，车位是属于房产名下的，如果是两个人共同拥有。那么转让时必须两个人同时到场签字认可。

房子和车库可以分开单独买卖吗
答：可以，车位可以房子可以一并购买，也是可以购买完房子之后再购买车库。

产权车位能单独出售吗
答：2、如果车位的产权和房产证是绑在一起的话，需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。买车位要注意什么1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能...

房子先买的,车位两年以后又买的,这样房产证要怎么办?
答：这样的话一般是不会影响我们房产证的证明的！如今，买房通常与停车位联系在一起。现在每个家庭的生活水平都提高了，汽车已经成为生活中必不可少的交通工具。如果停车位拥有独立的产权，它们可以继续被占用。如果它们是房屋的额外停车位，通常会与没有产权的房屋一起转让。如果您仍然需要预订停车位，双方可以...

房产证能租几个车位
答：根据查询相关资料显示：最多一个车位。根据《条例》规定，每购买一套房，只能通过出售、赠与或者出租等方式最多取得一个停车位。最好查询相关法律法规获得第一手权威信息。

现在车位是不是都不能办理房产证了
答：1、多年以后，一直没有特殊情况，政府不使用，有产权和无产权，在使用上无任何区别；2、多年以后，政府有特殊情况，要使用了，收走。这种情况应该几率很小的。哦，还有一点，有产权的车位，是把业主和开发商的买卖关系拿到房管局备案，所以有产权证，这个交易得到了政府的保护。是典型的商品房买卖。而...

车库没有房产证可以买卖吗?
答：不可以。通常没有房产证不可以买卖的，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。车位一般情况下开发商给您签个协议，给个收据。车位不是卖，因为车位没有产权，没有产权就称不上卖，是长期的使用权力转让。分两种：一是和房屋建筑面积算在一起的，在附在《房屋所有权证》...

车库钱算在总房价里,车库的过户费要怎么算?谢谢
答：不能合在一起签合同，价格必须分开计算。房子一份合同，车位一份合同。合在一起，你都没法交税，当然也就不能过户了。我没见过，也没听说过买车位还贷款的，因此就按你全款购买车位吧。那么贷款买房就只抵押房产证了。车位算其他产，就按原值交税即可(或按当地规矩)，税率是3%。

和房屋共有一个产权的地下室能单独买卖吗
答：地下室有单独的房产证就可以交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。一是地下室具有单独产权，或与房屋共同具有一个产权证，此类地下室产权归该业主所有，该业主可以出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅买卖。二是作为人防工程的地下室，产权归...