中海云筑这个项目怎么样？

中海云筑这个项目位于大兴庞各庄桥西1500米，由中海地产独资打造，建筑水平能够得到绝大多数业主的普遍认可。是大兴区南部少见的限竞房，随着首都第二机场的建立，将会成为新国门商务区国际化、高端化、健康化的宜居新城。项目东侧紧邻京开高速、京开辅路，能够快速进入市区内部以及雄安新区，随着京津冀一体化的不断深入，新机场辐射板块的进一步开发建设，轨道交通南延建设也将逐步提上日程，进一步方便业主进出。
其项目具体信息如下：
容积率： 1.6
绿化率： 30%
总户数： 1234
物业公司： 中海物业
周边配套：
学校：大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等丰富教育资源，助力子女教育起跑；
医疗：北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等医疗资源，保障家人生命健康安全；
公园：庞各庄众美公园、庞各庄体育公园等
休闲娱乐：龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场、龙熙维景国际温泉度假酒店
生活配套：大兴区王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求，可以让住户在“绿海田园城市内、都市庭院生活中”享受都市便利、觅得家之归属。
综上所述，项目整体性价比较高，随着京津一体化和雄安新区的进一步建设，项目的升值空间会进一步提高。
但项目存在的劣势在于随着首都第二机场的建立，周边的噪音会比较严重。其次项目北边5公里是四号线天宫院站，早晚高峰时期人非常多，要进入市区或下班回家都需要提前出行，增加通勤时间。

区域位置：大兴区庞各庄镇项目位置：大兴庞各庄桥西1500米楼盘信息：项目由建筑面积266平米的合院别墅和建筑面积89平米三居室组成，共1234户，2020年9月份交房。后期中海物业管理社区，洋房共五到八层。周边配套 交通： 轨道：地铁四号线（天宫院站，距离项目四公里）公路：京开高速（1.9km）医院：北大医院南院区 、北京儿童医院南院区、大兴区人民医院 、庞各庄镇中心卫生院等学校：大兴庞各庄镇中心幼儿园、庞各庄镇一小、庞各庄中学。（已有）商业：凯德mall、龙湖时代天街、物美大卖场

中海云筑位于京市大兴区庞各庄桥西1500米，是大兴新国门商务区核心板块，是70年的住宅限竞房项目，在售户型是建面89平的三居洋房产品，以及合院产品。以及预计2020年9月前非毛坯交房。 开发商是中海集团，物业是中海物业，物业费：3.58元/平/月。
配套情况：【交通】交通配套：项目东侧邻京开高速、京开辅路，入则三环繁华里，出则雄安新未来，以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线，项目北侧临近地铁4号线天宫院站（百度地图5公里）可换乘到达全市各大交通动脉。项目东南侧为世界重要交通枢纽——大兴国际新机场。
【教育】大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等丰富教育资源。 
【商业】大兴区王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求。
【医疗】北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等医疗资源。 
【环境】庞各庄众美公园、庞各庄体育公园以及龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场、龙熙维景国际温泉度假酒店等休闲娱乐。
值得一提的是项目园林设计方面，采用新中式手法，从中式传统角度着手，结合智慧社区的科技手段，融合城市、建筑、自然和人文，打造出对称均衡而不失灵动的新中式东方庭院，以“一游廊六园十景，两街六巷十二坊”的皇家园林格调布局，强调东方意境之美。