我在a中介看的房子签了看房协议但是在b中介买的请问违法吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-31
A中介带我看的房，签了看房协议，我通过B中介买的，现在A中介要给我要中介费，不给就起诉
但如果属于“跳单”的，无论是和房主签订协议，还是和另外的中介机构签订协议，虽然不构成“违法”，但必须根据合同约定，向A支付中介服务费。
法律分析
中介合同的本质是中介机构利用其信息网络，为委托人寻找交易机会，即所谓“媒介服务”，如果“看了房”，并且和房主达成合意，交付定金了，即使没有口头或者书面合约，其实也视为“实际履行了合同义务”，享受了媒介服务，作为服务合同的主要义务，中介机构“提供信息”的义务已经履行完毕，因此“粗心”的购房者只能支付相应的中介服务费，因为没有对相应的市场情况作调查而造成的损失法律一般是不予以保护的——从某种程度上，也可以说法律保护某种程度上利用信息不对称进行营利的商主体行为。按理是应当支付中介费的。
“看房协议”只是中介机构和购房者的居间合同，但其中一般都会规定不允许“跳单”的条款，无论是直接和卖房者沟通，还是另找别家中介机构以更低的价格成交，因为“看房协议”是双方真实的意思表示，因此购房者必须对自己的行为负责，承担相应的违约责任（一般会约定在5%以下），该违约责任赔偿和民法典九百六十五条规定的“报酬”之间应该认为有互斥关系，即中介机构只能择一主张——其原理在于，“看房协议”中的“跳单赔偿”条款构成预期违约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
你好，不违法。因为房主的房子可能在多个中介登记。你有权利选择报价低或中介费便宜的中介成交。该行为不属于跳单行，可放心购买。。
...房并签了看房协议,在协议上只写了我的名字,但是后来房主通过我 的...
答：不算违约，新《合同法》规定只要是当事人双方签字的就有效，不象过去需要公证，中介公司就是起到一个公证作用，但他们还赚你一块钱。所说的上法庭，他只能告你偷税，你只要交清税款，没他们什么事。不过提醒你的是税款是不小的数额噢。但最好还是过户，不管税款是多少，否则将来会有很多麻烦，一般来...
不慎签了看房协议书
答：法律分析：已经签了也没关系,找该中介解除协议。如果该中介不肯,可不用理睬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实...
中介看房签订看房单,从别的中介购买此房算违约吗
答：从法律性质上讲，看房单表明中介带客户看过房，并没有合同义务，因此，客户通过其它中介买房并不算违约，也不用支付违约金。至于买房时是否使用看房人的名义，与赔偿违约金没有关系。链家地产带客户看房，付出了劳动，客户应当支付必要的居间费用，但该中介没有促成买卖合同的签订，客户无需支付中介费。
...首先跟第一家中介看了房 签了看房合同 这家要价贵 我就联
答：你在第一家中介签定的看房协议上有不得在不经过他们交易这一套房子，违约金是两倍的中介费，这是具有法律效应的，但是具体的赔偿金最终会由法院来判。就是说没有找第一家中介成交后面比较麻烦。你可以叫第一家中介去跟房东谈价格，谈到你理想的状态你就签就没事，大不了就不要这个房子了。
中介公司带我去看房了,签了看房协议,在和卖方直接交易,他可以起诉你...
答：如果签署了 看房协议 就可以 起诉
签了看房协议怎么处理
答：\r\n\r\n\r\n\r\n3、不可全权委托\r\n\r\n\r\n无论你是租房还是买房，在委托代理时不建议全权委托，虽然全权委托在一定程度上能节省许多的时间与精力，但这也可能被一些不良商家用来谋取暴利，因此建议大家对中介最好是适当授权。\r\n\r\n\r\n\r\n小编的话：以上关于签了看房协议怎么...
房产中介看房后签订看房协议有什么问题
答：就是怕你从这家公司看完后，和别家中介交易，起个半提醒半威胁的作用。你要是就跟这家公司买，签了就签了，没什么问题。
跟房产中介签了看房协议怎么办?
答：所谓的看房协议，就是用来套住你的。以后看房，不要随便签什么协议。已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。如果该中介继续对你死缠烂打，你就假装告诉他，最近不看房，不打算买房了。
签了看房协议,中介起诉跳单,我是否能胜诉?
答：签了看房协议，中介起诉跳单，当事人可能会胜诉，需要根据具体情况分析。法律分析中介与当事人未达成一致时，服务已经结束，客户通过其他有渠道的中介完成交易的，法院不会支持赔偿的。当事人被起诉到法院应当搜集证据，积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，...
和中介签订的看房协议具有法律效益吗?
答：您好，以下为对您问题的回复：个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务，属于重大误解，可以撤销。看房协议中有一条规定，如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的，购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务，...
你是不是买的同一套房，关键是看房协议是怎么写的。如写明“看完后，又通过联系他人购买此房，需支付全部中介费”，是要给的。
不过起诉，对方胜诉也要费时费力，所以建议协商，给个少于B中介与A中介的差价款，你不就赚了。大家也都好！
没有法律问题，如果只是签了看房协议，没有签买房协议的话，你随便去哪个中介买的话都可以的。
如果只是看了房，并没有签订任何口头或者书面合同的，那么与a中介之间就不存在法律上的合同关系，那么与b中介成交就不构成合同违约。但如果属于“跳单”的，无论是和房主签订协议，还是和另外的中介机构签订协议，虽然不构成“违法”，但必须根据合同约定，向A支付中介服务费。
法律分析
中介合同的本质是中介机构利用其信息网络，为委托人寻找交易机会，即所谓“媒介服务”，如果“看了房”，并且和房主达成合意，交付定金了，即使没有口头或者书面合约，其实也视为“实际履行了合同义务”，享受了媒介服务，作为服务合同的主要义务，中介机构“提供信息”的义务已经履行完毕，因此“粗心”的购房者只能支付相应的中介服务费，因为没有对相应的市场情况作调查而造成的损失法律一般是不予以保护的——从某种程度上，也可以说法律保护某种程度上利用信息不对称进行营利的商主体行为。按理是应当支付中介费的。
“看房协议”只是中介机构和购房者的居间合同，但其中一般都会规定不允许“跳单”的条款，无论是直接和卖房者沟通，还是另找别家中介机构以更低的价格成交，因为“看房协议”是双方真实的意思表示，因此购房者必须对自己的行为负责，承担相应的违约责任（一般会约定在5%以下），该违约责任赔偿和民法典九百六十五条规定的“报酬”之间应该认为有互斥关系，即中介机构只能择一主张——其原理在于，“看房协议”中的“跳单赔偿”条款构成预期违约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
你好，不违法。因为房主的房子可能在多个中介登记。你有权利选择报价低或中介费便宜的中介成交。该行为不属于跳单行，可放心购买。。
答：不算违约，新《合同法》规定只要是当事人双方签字的就有效，不象过去需要公证，中介公司就是起到一个公证作用，但他们还赚你一块钱。所说的上法庭，他只能告你偷税，你只要交清税款，没他们什么事。不过提醒你的是税款是不小的数额噢。但最好还是过户，不管税款是多少，否则将来会有很多麻烦，一般来...
答：法律分析：已经签了也没关系,找该中介解除协议。如果该中介不肯,可不用理睬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实...
答：从法律性质上讲，看房单表明中介带客户看过房，并没有合同义务，因此，客户通过其它中介买房并不算违约，也不用支付违约金。至于买房时是否使用看房人的名义，与赔偿违约金没有关系。链家地产带客户看房，付出了劳动，客户应当支付必要的居间费用，但该中介没有促成买卖合同的签订，客户无需支付中介费。
答：你在第一家中介签定的看房协议上有不得在不经过他们交易这一套房子，违约金是两倍的中介费，这是具有法律效应的，但是具体的赔偿金最终会由法院来判。就是说没有找第一家中介成交后面比较麻烦。你可以叫第一家中介去跟房东谈价格，谈到你理想的状态你就签就没事，大不了就不要这个房子了。
答：如果签署了 看房协议 就可以 起诉
答：\r\n\r\n\r\n\r\n3、不可全权委托\r\n\r\n\r\n无论你是租房还是买房，在委托代理时不建议全权委托，虽然全权委托在一定程度上能节省许多的时间与精力，但这也可能被一些不良商家用来谋取暴利，因此建议大家对中介最好是适当授权。\r\n\r\n\r\n\r\n小编的话：以上关于签了看房协议怎么...
答：就是怕你从这家公司看完后，和别家中介交易，起个半提醒半威胁的作用。你要是就跟这家公司买，签了就签了，没什么问题。
答：所谓的看房协议，就是用来套住你的。以后看房，不要随便签什么协议。已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。如果该中介继续对你死缠烂打，你就假装告诉他，最近不看房，不打算买房了。
答：签了看房协议，中介起诉跳单，当事人可能会胜诉，需要根据具体情况分析。法律分析中介与当事人未达成一致时，服务已经结束，客户通过其他有渠道的中介完成交易的，法院不会支持赔偿的。当事人被起诉到法院应当搜集证据，积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，...
答：您好，以下为对您问题的回复：个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务，属于重大误解，可以撤销。看房协议中有一条规定，如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的，购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务，...
