我的户口不在农村,兄弟姐妹户口在农村,父母百年后土地怎么处理?
宅基地不能继承,房屋可以继承。
由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。
拓展资料
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人"农转非"。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着"祖宅"变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意"农转非",甚至有些公务员想方设法"非转农",但这些毕竟是少数,"进城"才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。
现在随着城市建设的不断加快,越来越多的农村人口转为城镇户口,但是他们的父母大多是农村户口,如果老人去世,孩子继承房屋是天经地义的事情,但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建。而房屋垮塌后,逐渐灭失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
由村集体收回,首先农村土地承包关系都是以户为单位和村委会签订承包合同,如果你兄弟姐妹户口已经和父母分开单独立户,在你父母去世之后,如果父母家户口本上没人,家里的承包地(作为村集体财产)就只能由村委会代表村集体收回作为村里的机动机分配给其他有需要的村民承包耕作,至于你户口不在农村,就算父母家的地有你耕种,在你父母去世之后,对于家里的承包地,不管是你还是你已经单独立户的兄弟姐妹都没有什么优先权,毕竟在法律上来说农村土地就是村集体财产。
答:可继承房产。但是地随房走。非集体成员,却无法取得宅基地使用权的。所以,折中的方式是集体收回房屋,给予补偿。
答:这个问题还有没有说清楚的地方:1,你母亲是否无兄弟姐妹?2,你父亲是否非农户口,其家里是否也是非农户口?是否有违反计划生育的内容?由于当地可能土地比较紧张,人均面积很少,因而对农业户口人员抓的较紧,实际操作是一个土政策问题,不合法,有合情合理的成分,地方政府有时也认可,所谓村民委员会是...
答:综上所述,户籍不在农村的子女通常无法继承父母在农村的土地使用权,除非户籍与父母在同一村集体且得到村集体同意。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第...
答:本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。我是城市户口,妹妹是农村户口,父母的农村房产由谁继承更好维权? 不可以,转户口只能子女投靠父母或者父母投靠子女,...
答:第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,...
答:你从出生就跟父母兄弟姐妹登记在一个户口本上,如果这个户口本上有宅基地的话是该有你的伤呀,你也是这个家里的一份子,在没有成人或者是嫁出去之外,这个家庭里的什么东西都是有你的份的,这是受法律保护的,你的父母也会一样对得每个子,女的,会一碗水端平,同样来看待的,请你放心,只要是你...
答:最好让房子的继承人在兄弟姐妹之间进行谈判。这是我国传统的优点,可以说孝道的回归是好的。没有孝顺的孩子没有脸可以继承父母的家。从法律上讲,每个孩子都有继承权。这是道德与法律之间的区别,道德是人,法律是基于事实的。一言以蔽之。如果您的户口不在农村,如果您的父母回去并把乡间别墅留在农村...
答:我是原本农村户口,上大学的时候迁到苏州变成集体户口,后来毕业以后,因为工作问题又回到原来省份,所以要把户口迁回去,当时迁回的时候因为政策有变,不能直接迁回原村,只能挂靠在所属乡镇单位的集体户口,属于挂靠性质,要迁回原村是需要原户口(我爸户口还在农村)所在大队集体签字80%以上(具体数字给忘记了)。当时大队是...
答:这有什么不符合的,既然都是农村户口,而且一个村里的耕地基本上都是在一起,兄弟姐妹原有的土地本子上加上哥哥孩子们的名字,这没有什么不妥的,因为土地本身就那么多,一大家人都是在耕作这些土地,然而土地证上多填一个人少填一个人没有什么影响;其实现在农村这些土地除了耕种自家够吃的粮食以外,...
答:户口本证明不了直系亲属关系,必要时需要村干部或者其他政府基层工作人员提供事实。亲属关系一般是指父母子女、夫妻、兄弟姐妹之间的关系。如果父母与子女、夫妻、兄弟姐妹的户口在一个户口簿上,则户口簿可以直接证明上述亲属关系。但往往在生活中夫妻的户口可能不在一个户口簿上,子女长大后户口会迁出,兄弟...