孩子18岁了,要想把房子过户给孩子,怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-28
女儿才18岁,还没结婚,我想把房子过户女儿的名下,怎么办理
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
直接办理过户就可以了，双方带着身份证，户口本，你们夫妻带着结婚证，先去房管局网签，这个你去当地问问什么流程，应该只用交个契税就可以了，是按房子的评估价交的，各个地方有的规定不一样，要是你儿子名下没房子可能交个1%左右，还有什么房屋维修基金，你去房管局查查，这个按流程，如果银行缴费快的话，一天就完了
18岁已经是成年人了，按照正常手续走就可以了。
到房管局进行市场买卖二手交易最好的方法
最好找个律师质询一下~免得以后麻烦~
把房产证过户给未成年孩子需要什么手续
答：2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3.双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产...
房产18岁时过户至其名下什么意思?房产18
答：您好，房产18岁时过户至其名下的意思就是18岁才可以把房产过户到您的名下上的，具体这样的希望能帮到您。
父母可以把房产过户给未成年孩子吗
答：法律分析：父母可以把房产过户给未成年孩子。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户：如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑...
房子过户可以给未成年小孩吗,房子可以过户给
答：房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有...
房子过户给小孩子需要什么条件
答：1、必须要房屋产权人同意，并且，必须要产权的所有人同意才能办理过户登记。2、房子过户给未成年小孩，必须要房屋产权人即赠与人有直接关系。3、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。4、受增人必须依照有关规定缴纳税费。父母将房子过户给子女需要交税吗?父母将房子过户给子女需要交税。如果...
夫妻离婚后离婚协议上说孩子18岁把房子过户给孩子,其中存在什么问题...
答：首先，题目中所说的这个解决方法，理论上是完美的，因为夫妻离婚以后，房子暂时归其中一方，等到双方共同养育的孩子十八岁以后，将房子过户给孩子，只要是有法院的公证，再加上各项条件写得明确一些，那么就是受法律保护的协议，看起来似乎是“无懈可击”，但是大家可不要低估了人性，人总是...
房产可以过户给未成年子女吗?
答：1、房子可以过户给未成年子女，如果房子要过户给未成年子女，那这套房所有权人就是该未成年人，没有经过授权，监护人是不能处置该房的。另外，家长应考虑到，要是子女成年后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子，所以把房子过户给未成年人是有一定风险的。2、如果父母准备给未成年子女买房，虽然未...
父亲把房子过户给已满十八岁的儿子行吗?
答：可以的，因为当时的双方都已经是成年人了房子可以进行过户。只不过这种过户可能有关的部门会收取一定的手续费用。所以现在很多人买房子的时候都要把自己孩子的名字写上，以免到时候过户产生费用。
父母可以把房子过户到未成年子女名下吗?
答：可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
离婚可以把房子过户给未成年孩子吗
答：离婚可以把房子过户给未成年孩子。起草离婚协议应当包含以下内容：1、双方自愿离婚的意思表示；2、子女抚养权归属、抚养费约定、探视权约定；3、对于夫妻共同财产的确认与明确分割；4、对于是否存在夫妻共同债务及清偿的约定；5、另外，协议内容不得违反法律的禁止性规定、社会公共利益。协议离婚手续办理流程...
直接由你和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，
孩子需要身份证，户口本，单身证明，
你们双方一起到该住房所属房管部门，办理住房过户给女儿，。
前提，住房贷款还清，无抵押
孩子年满18周岁就相当于一个独立家庭了，可以直接过户给他，按照正常手续过户就可以，他需要开个单身证明，名下没有其他房产的话可以给他按照首套走。
父母房子过户给子女有2种办法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
直接办理过户就可以了，双方带着身份证，户口本，你们夫妻带着结婚证，先去房管局网签，这个你去当地问问什么流程，应该只用交个契税就可以了，是按房子的评估价交的，各个地方有的规定不一样，要是你儿子名下没房子可能交个1%左右，还有什么房屋维修基金，你去房管局查查，这个按流程，如果银行缴费快的话，一天就完了
18岁已经是成年人了，按照正常手续走就可以了。
到房管局进行市场买卖二手交易最好的方法
最好找个律师质询一下~免得以后麻烦~
答：2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3.双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产...
答：您好，房产18岁时过户至其名下的意思就是18岁才可以把房产过户到您的名下上的，具体这样的希望能帮到您。
答：法律分析：父母可以把房产过户给未成年孩子。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户：如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑...
答：房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有...
答：1、必须要房屋产权人同意，并且，必须要产权的所有人同意才能办理过户登记。2、房子过户给未成年小孩，必须要房屋产权人即赠与人有直接关系。3、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。4、受增人必须依照有关规定缴纳税费。父母将房子过户给子女需要交税吗?父母将房子过户给子女需要交税。如果...
答：首先，题目中所说的这个解决方法，理论上是完美的，因为夫妻离婚以后，房子暂时归其中一方，等到双方共同养育的孩子十八岁以后，将房子过户给孩子，只要是有法院的公证，再加上各项条件写得明确一些，那么就是受法律保护的协议，看起来似乎是“无懈可击”，但是大家可不要低估了人性，人总是...
答：1、房子可以过户给未成年子女，如果房子要过户给未成年子女，那这套房所有权人就是该未成年人，没有经过授权，监护人是不能处置该房的。另外，家长应考虑到，要是子女成年后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子，所以把房子过户给未成年人是有一定风险的。2、如果父母准备给未成年子女买房，虽然未...
答：可以的，因为当时的双方都已经是成年人了房子可以进行过户。只不过这种过户可能有关的部门会收取一定的手续费用。所以现在很多人买房子的时候都要把自己孩子的名字写上，以免到时候过户产生费用。
答：可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
答：离婚可以把房子过户给未成年孩子。起草离婚协议应当包含以下内容：1、双方自愿离婚的意思表示；2、子女抚养权归属、抚养费约定、探视权约定；3、对于夫妻共同财产的确认与明确分割；4、对于是否存在夫妻共同债务及清偿的约定；5、另外，协议内容不得违反法律的禁止性规定、社会公共利益。协议离婚手续办理流程...
