精装房验房怎么验
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。
2、然后就是要观察墙面，如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整，是否整齐，如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。
3、精装房验房的时候一定要带着尺子，大体量一下面积，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不计，如果差很多那么可以找开发商找差价。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
4、检查瓷砖和地板可以带一个小锤子，然后敲击地板和瓷砖，看是否有空洞的，如果有需要物业及时的来进行维修，在检查窗户的时候也需要看窗户是否漏风，窗户的封条是否有损坏。
买精装房要注意哪些问题?
1、优选大开发商。
购买精装房的话，相当于把房子的品质以及房屋装修的质量都交到了开发商的手上，所以购买精装房的时候挑选开发商就显得更加重要了。在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察，优选一些实力比较强劲的大开发商，并且关注一下外界对开发商的评价，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2、查看五证。
合格的开发商应该相关的证件和手续都齐全的情况下才能修建房屋的，所以购房者挑选了实力比较强劲的开发商之后，也不能忘了查看开发商的五证。五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》，有些购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。
3、看样板间。
不管是购买精装房还是样板房，开发商一般都会在装修设计样板间给购房者看，一方面作为购房者的选房标准，另一方面也是为了吸引购房者。购房者在参观样板间的时候要注意，实体楼里面的样板间参考价值更大一些，因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
4、明确装修交付标准。
购买精装房可不只是要看房子本身的品质，房屋的精装修在交付的时候一定要有明确的交付标准，这样在进行房屋交接的时候，双方才不致于产生分歧。购房者要注意，置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，自己记录下品牌和型号，对比一下市场价格，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。
5、注明违约责任。
不管是购买精装房还是毛坯房，违约责任这一项一定不能忽视了，这关系到购房者自己的利益。对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定，双方可以针对这一点协商清楚，并且落实到购房合同中去。
答：现在很多朋友购房都会选择精装房，与毛坯房不同的是，精装修房就是经过简单的装修，不会呈现原始的状态，很多朋友认为精装房就不用验房了，实际上精装修房也是需要验房的，很多隐蔽工程都需要检查，避免上被坑，下面就为大家介绍精装修房验房细节，看看精装房验房的注意事项。1、精装房墙漆墙面应该使用耐水...
答：由于精装修房子是已经装修完工的，所以如果你对验收知识了解不是很多的话，在精装修房子验收的时候就需要下很大功夫，下面一起来看看给大家分享的 精装修验房注意事项及细节 的问题，希望能够帮到大家。精装房验房注意事项及细节 1、查验文件。文件包括《房屋质量合格证明》、《住宅质 量保证书》、《住宅...
答：6.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。7.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，本身质量不会有大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查...
答：精装房如何验房收房?随着国内经济的不断发展，房地产行业正迅速发展。而在购房的过程中，验房是一个非常重要的环节。精装房作为一种高端的装修形式，其验房内容也有所不同。本文将为大家详细介绍精装房如何验房收房。一、户型及面积首先，验房时需要确认户型是否与购房合同相符，包括房间数、厅数、卫生间数...
答：精装修房验收标准和办法总结。1、精装房验房要验门：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。另外，九正家居网提醒还需要查看门锁是否完好，将其反锁之后，试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏...
答：由于精装房带有讲究装修，与毛坯房相比，能节省业主装修所需的时间及金钱，故渐渐受到大家的追捧。下面小编就给大家介绍19种精装房验房方法，既简单又容易操作。一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。二、检查卫生间通风 检查卫生间的...
答：房屋装修好以后都是会进行验收的，只是验收的方法都不同，一些隐蔽的工程一定要检查到了，还有就是电路问题了，这都是比较重要的部分，所以大家最好提前了解一下，那么精装房验房流程都有哪些呢?精装房验房的注意事项都有哪些呢?下面我们就来给大家介绍一下吧。一、精装房验房流程1、室内空气质量检测环保...
答：精装修的房子的验房和毛坯房验房的步骤肯定是不相同的，精装修的房子主要是检查一些下水管道、电路还有一些油漆工制品等。如果条件允许的话最好是找一个专业的验房师来进行精装修房的验房。 第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍：可以...
答：精装房如何验房收房?一、核对交房手续：三书一证一表一报告 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》一报告：面积测绘报告 三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可...
答：精装房验房收房如下：1、门窗：用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。2、墙壁：环视墙身或用手触摸，可看出墙面...
